Dvosoban stan, Niš - Centar | Izdavanje · 54m² · 400€

Izdaje se odličan stan u strogom centru Niša, 54m2

10

Dvosoban stan, Niš - Centar | Izdavanje · 54m² · 400€

Tip

Stan

Površina

54 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 54 m² (7 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Električno

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 19.06.2026

ID: 1497647

Opis

Izdaje se odličan dvosoban stan, u strogom centru Niša, kod Banke Intesa. Nalazi se na četvrtom spratu u stambenoj zgradi sa liftom. Stan je kompletno sređen i opremljen svim potrebnim nameštajem i električnim uređajima. Površina stana je 54m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, odvojene kuhinje i trpezarije, spavaće sobe i kupatila. Stan je lepo orjentisan i osvetljen, tako da ima puno dnevne svetlosti. Grejanje u stanu je na struju, inverter klima, pa su troškovi mali. Parking ima u dvorištu zgrade. Zgrada se nalazi na pristupačnoj i atraktivnoj lokaciji, pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne kirije. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 362 € · +10% (iznad proseka)
Medijana: 350 € · +14% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 750 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 7 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 7 €/m² · 0% (u medijani)

4 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

362 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

51,1 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

150 – 750 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Bulevar Nemanjića i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 9 €/m² +29% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 403 €/mes. i površinom oko 48,5 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 361 €/mes. i površinom oko 58,4 m².

Bulevar Nemanjića 7 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 413 €/mes. i površinom oko 60,0 m².

Durlan 8 €/m² +14% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 290 €/mes. i površinom oko 40,4 m².

Gradska Bolnica 8 €/m² +14% · 5 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 294 €/mes. i površinom oko 40,2 m².

Medicinski Fakultet 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Medicinski Fakultet ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 320 €/mes. i površinom oko 47,6 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 362 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	825 € /mes.	14 € +100%	15 €	1.450
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	390
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	28
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	7 €	545

Za dvosoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 362 €/mesečno, prosečna površina 51,1 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 750 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 545 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Centar, Medijana, Niš je 13% oglasa za dvosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 57 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

57 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (63%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (30%), 300 – 500 €/mes. (63%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 30 ogl. · 30%

300 – 500 €/mes. 63 ogl. · 63%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (43%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (1%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 43 ogl. · 43%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (28% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (17 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (27 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 8 €/m² · 17 ogl. · 18%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvosoban stan 7 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 16 ogl. · 17%

Trosoban stan 6 €/m² · 4 ogl. · 4%

Troiposoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (69%), Terasa (67%), Lift (46%), Uknjiženo (11%), Garaža (3%), Novogradnja (1%).

Parking mesto 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Uknjiženo 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 400 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 362 €/mesečno (+10%) i iznad medijane od medijane od 350 €/mesečno (+14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 750 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 7 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 7 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 362 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 750 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 7 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 16 €/m².

Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 51,1 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 545 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 362 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 51,1 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.