Dvosoban stan, Niš - Centar | Izdavanje · 48m² · 300€

Izdajem stan kod Medicinskog fakulteta

5

Dvosoban stan, Niš - Centar | Izdavanje · 48m² · 300€

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 300€ /mesečno

Površina: 48 m² (6 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.06.2026

ID: 1498892

Opis

Stan je raspoloziv od 01.07.2026.g.
Na duzi period. Jedan depozit u visini mesecne kirije. Redovno placanje racuna i kirije. Otkazni rok 30 dana.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300 € Prosek: 464 € · -35% (ispod proseka)
Medijana: 390 € · -23% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 8 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -14% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 27 €/m²

Prosečna cena

464 € /mes.

Medijana: 390 €/mes.

Prosečna površina

61,1 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Durlan i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 9 €/m² +29% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 659 €/mes. i površinom oko 58,2 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 361 €/mes. i površinom oko 60,0 m².

Durlan 8 €/m² +14% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 403 €/mes. i površinom oko 63,0 m².

Čair 8 €/m² +14% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 490 €/mes. i površinom oko 62,7 m².

Medijana 8 €/m² +14% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 468 €/mes. i površinom oko 60,4 m².

Marger 8 €/m² +14% · 4 ogl.

Marger ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 358 €/mes. i površinom oko 43,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 390 €/mes. (prosek 464 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	900 € /mes.	14 € +100%	15 €	1.387
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	377
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	27
Niš trenutni	390 € /mes.	7 €	8 €	513

Za dvosoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 513 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 464 €/mesečno, prosečna površina 61,1 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 513 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Centar, Medijana, Niš je 23% oglasa za dvosoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 59 €/mes.).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

59 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (49%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (33%), 300 – 500 €/mes. (49%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (3%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 33 ogl. · 33%

300 – 500 €/mes. 49 ogl. · 49%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 3%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (25% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (25 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 8 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 25 ogl. · 25%

Dvosoban stan 8 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 6 €/m² · 13 ogl. · 13%

Troiposoban stan 7 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 5 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parking mesto (64%), Lift (50%), Novogradnja (11%), Garaža (7%), Uknjiženo (5%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Uknjiženo 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 300 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 464 €/mesečno (35%) i ispod medijane od medijane od 390 €/mesečno (23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 8 €/m² (ispod proseka proseka, 25%), a medijana 7 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 27 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 464 €/mesečno, a medijana 390 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 6.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 27 €/m².

Trenutno imamo 513 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,1 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 513 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 464 €/mesečno (medijana 390 €/mesečno), prosečna površina 61,1 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.