Dvosoban stan, Centar · 44m² · 400€

Izdaje se stan u centru Niša, 44m2

Novo 10

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 44 m² (9 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 1502483

Opis

Izdaje se odličan stan na atraktivnoj lokaciji, u centru Niša, u ulici Obilićev venac . Nalazi se na prvom spratu u stambenoj zgradi, sa dva lifta. Stan je kompletno opremljen svim nameštajem i električnim uređajima. Površina stana je 44 m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, odvojene kuhinje i trpezarije, spavaće sobe i kupatila. Ima i lepu terasu, koja je zastakljena. Stan je lepo orjentisan i osvetljen, tako da ima puno dnevne svetlosti. Grejanje u stanu je centralno. Postoji besplatan parking u dvorištu zgrade. Ima optički internet i kablovsku. Zgrada se nalazi na pristupačnoj i atraktivnoj lokaciji, pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne kirije, jednokratno. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 517 € · -23% (ispod proseka)
Medijana: 450 € · -11% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 8 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +13% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 27 €/m²

Prosečna cena

517 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

61,7 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

200 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Centar, Medijana i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Čair 9 €/m² +29% · 11 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 508 €/mes. i površinom oko 55,9 m².

Centar 10 €/m² +43% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.039 €/mes. i površinom oko 77,4 m².

Medijana 7 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 411 €/mes. i površinom oko 64,0 m².

Bulevar Nemanjica 7 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 474 €/mes. i površinom oko 65,9 m².

Filozofski Fakultet 9 €/m² +29% · 6 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 542 €/mes. i površinom oko 59,0 m².

Crveni Pevac 9 €/m² +29% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 550 €/mes. i površinom oko 64,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 517 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (15 €/m²) i Novi Sad (12 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.650 € /mes.	15 € +88%	15 €	736
Novi Sad	625 € /mes.	12 € +50%	12 €	139
Niš trenutni	450 € /mes.	8 €	8 €	385
Kragujevac	380 € /mes.	8 € 0%	8 €	13

Za dvosoban stan, stan (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 385 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 517 €/mesečno, prosečna površina 61,7 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 385 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Centaru, Medijani, Nišu je 14% oglasa za dvosoban stan (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 279 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

279 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (67%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (8%), 300 – 500 €/mes. (67%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (3%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 8 ogl. · 8%

300 – 500 €/mes. 66 ogl. · 67%

500 – 700 €/mes. 21 ogl. · 21%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 3%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centaru, Medijani, Nišu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 8 €/m²).

Jednosoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 15 ogl. · 17%

Dvosoban stan 8 €/m² · 31 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 7 €/m² · 18 ogl. · 20%

Troiposoban stan 6 €/m² · 5 ogl. · 6%

Četverosoban stan 8 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (70%), Parking mesto (66%), Novogradnja (31%), Garaža (19%), Uknjiženo (4%).

Terasa 85 od 99 ogl. · 86%

Lift 69 od 99 ogl. · 70%

Parking mesto 65 od 99 ogl. · 66%

Novogradnja 31 od 99 ogl. · 31%

Garaža 19 od 99 ogl. · 19%

Uknjiženo 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 400 €/mesečno - ispod proseka tržišta (23%). Prosečna cena sličnih oglasa je 517 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 9 €/m² - iznad proseka tržišta (+13%). Prosek za dvosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu je oko 8 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 27 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 517 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 200 do 6.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 27 €/m².

Trenutno je aktivno 385 oglasa za dvosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,7 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.