Stan, Niš - Dušanov bazar | Izdavanje · 45m² · 350€

, Dušanov bazar, Medijana, Niš, Srbija

350€ /mesečno

7 €/m²

Izdaje se komforan i namešten stan nadomak centra

Stan, Niš - Dušanov bazar | Izdavanje · 45m² · 350€

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura

Cena: 350€ /mesečno

Površina: 45 m² (7 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 03.04.2026

ID: 1492774

Opis

Izdaje se nov namešten jednoiposoban stan od 45m2 blizu Dusanovog bazara,Stan je na prvom spratu poseduje lift,interfon,parking u zoni garazno mesto (koje se doplaćuje).Stan se sastoji od hodnika,dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom spavaćom sobom i kupatilom. Potpuno i kompletno namešten poseduje sve elemente za normalno funkcionisanje od bele tehnike,do kuhinjskih elemenata.Takodje stan je opremljen centralnim grejanjem,klima uredjajem i internetom. Odličan stan za studente,parove.

Agencijska usluga za zakupce ovog stana je 50% od iznosa mesečne zakupnine, koja se plaća jednokratno.

Više informacija o ovoj ponudi možete dobiti pozivom na broj 065/323-3230... Prikaži broj

Kompletnu ponudu naše agencije možete pogledati na sajtu www. royalestate. rs

Agencija ROYAL ESTATE NEKRETNINE DOO NIŠ je upisana u registar posrednika pod rednim brojem 1809.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dušanov Bazar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 376 € · -7% (ispod proseka)
Medijana: 350 € · 0% (u medijani)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 8 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 7 €/m² · +14% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 12 €/m²

Prosečna cena

376 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

51,7 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dušanov Bazar, Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Crveni Pevac i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 9 €/m² +29% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 432 €/mes. i površinom oko 49,6 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 356 €/mes. i površinom oko 51,6 m².

Crveni Pevac 7 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 361 €/mes. i površinom oko 53,6 m².

Čair 9 €/m² +29% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 470 €/mes. i površinom oko 55,3 m².

Bulevar Nemanjića 9 €/m² +29% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 330 €/mes. i površinom oko 39,0 m².

Duvanište 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284 €/mes. i površinom oko 41,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 376 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	800 € /mes.	14 € +100%	14 €	1.469
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	456
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	34
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	8 €	544

Za stan (Dušanov Bazar, Medijana, Niš) trenutno imamo 544 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 376 €/mesečno, prosečna površina 51,7 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dušanov Bazar, Medijana, Niš (ukupno 544 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Dušanov Bazar, Medijana, Niš je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 54 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

54 €

U Dušanov Bazar, Medijana, Niš najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (34%), 300 – 500 €/mes. (52%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 34 ogl. · 34%

300 – 500 €/mes. 52 ogl. · 52%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Dušanov Bazar, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (46%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 46 ogl. · 46%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

U Dušanov Bazar, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (40% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 9 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (38 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 5 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 9 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 8 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 38 ogl. · 40%

Dvosoban stan 7 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 5 €/m² · 7 ogl. · 7%

Troiposoban stan 6 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Dušanov Bazar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parking mesto (71%), Lift (49%), Uknjiženo (13%), Garaža (6%), Novogradnja (1%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Uknjiženo 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Dušanov Bazar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 350 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 376 €/mesečno (7%) i u medijani od medijane od 350 €/mesečno (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za stan u Dušanov Bazar, Medijana, Niš oko 8 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 12 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Dušanov Bazar, Medijana, Niš iznosi 376 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Dušanov Bazar, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 12 €/m².

Trenutno imamo 544 aktivnih oglasa za stan u Dušanov Bazar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 51,7 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 104,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 544 aktivnih oglasa, tržište za stan u Dušanov Bazar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 376 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 51,7 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.