Dvoiposoban stan, Palilulska pijaca · 54m² · 260€

Stanoja Bunuševca

8

Stan Niš, Palilulska pijaca – fotografija 1

Stan Niš, Palilulska pijaca – fotografija 3

Stan Niš, Palilulska pijaca – fotografija 4

Stan Niš, Palilulska pijaca – fotografija 5

Stan Niš, Palilulska pijaca – fotografija 6

Stan Niš, Palilulska pijaca – fotografija 7

Stan Niš, Palilulska pijaca – fotografija 8

Stan Niš, Palilulska pijaca – fotografija 9

Tip

Stan

Površina

54 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 260€ /mesečno

Površina: 54 m² (4 €/m²)

Sprat: 9

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 1500132

Opis

Izdaje se odličan dvoiposoban stan na atrktivnoj lokaciji, kod Niškog kulturnog centra. Nalazi se na devetom spratu, u stambenoj zgradi sa dva lifta. Stan je kompletno sređen i opremljen svim potrebnim stvarima, kako nameštajem tako i električnim uređajima. Površina stana je 54 m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, odvojene kuhinje i trpezarije, dve sobe i kupatila. Poseduje i terasu. Stan je lepo orjentisan i osvetljen. Grejanje u stanu je centralno. Zgrada se nalazi na pristupačnoj lokaciji pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je besplatna. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Palilulska Pijaca, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 260 € Prosek: 453 € · -43% (ispod proseka)
Medijana: 450 € · -42% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 8 €/m² · -38% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -29% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 20 €/m²

Prosečna cena

453 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

61,9 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Centar, Pravni Fakultet i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Čair 9 €/m² +50% · 12 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 532 €/mes. i površinom oko 62,3 m².

Centar 8 €/m² +33% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 468 €/mes. i površinom oko 62,0 m².

Pravni Fakultet 6 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 413 €/mes. i površinom oko 69,5 m².

Palilula 7 €/m² +17% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 354 €/mes. i površinom oko 49,0 m².

Duvanište 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 6 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 372 €/mes. i površinom oko 60,0 m².

Bulevar Nemanjica 8 €/m² +33% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 555 €/mes. i površinom oko 70,5 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 453 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (16 €/m²) i Novi Sad (12 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.300 € /mes.	16 € +129%	17 €	772
Novi Sad	700 € /mes.	12 € +71%	13 €	139
Kragujevac	380 € /mes.	8 € +14%	8 €	7
Niš trenutni	450 € /mes.	7 €	8 €	406

Za dvoiposoban stan, stan (Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 406 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 453 €/mesečno, prosečna površina 61,9 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu (ukupno 406 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu je 12% oglasa za dvoiposoban stan (12 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 55 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/98

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

55 €

U Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu najviše oglasa (71%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (11%), 300 – 500 €/mes. (71%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (5%).

do 300 €/mes. 11 ogl. · 11%

300 – 500 €/mes. 70 ogl. · 71%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 29 ogl. · 30%

50 – 70 m² 35 ogl. · 36%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 9 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 8 €/m² · 29 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 7 €/m² · 15 ogl. · 16%

Troiposoban stan 6 €/m² · 7 ogl. · 8%

Četverosoban stan 6 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parking mesto (64%), Lift (62%), Novogradnja (27%), Garaža (21%), Uknjiženo (3%).

Terasa 85 od 98 ogl. · 87%

Parking mesto 63 od 98 ogl. · 64%

Lift 61 od 98 ogl. · 62%

Novogradnja 26 od 98 ogl. · 27%

Garaža 21 od 98 ogl. · 21%

Uknjiženo 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu

Oglas košta 260 €/mesečno - ispod proseka tržišta (43%). Prosečna cena sličnih oglasa je 453 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 5 €/m² - ispod proseka tržišta (38%). Prosek za dvoiposoban stan u Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu je oko 8 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 20 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu iznosi 453 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 200 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 20 €/m².

Trenutno je aktivno 406 oglasa za dvoiposoban stan u Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,9 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.