Poslovni prostor / Lokal, Centar · 206m² · 2.475€

Izdaje se poslovni prostor blizu centra grada

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

206 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 2.475€ /mesečno

Površina: 206 m² (12 €/m²)

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 10.11.2026

ID: 1510713

Opis

Izdaje se poslovni prostor u sivoj gradnji /tri lokala sa mogućnošću uklanjanja pregradnih zidova/ ukupne površine 206m2 sa još četiri parking mesta u dvorištu zgrade uz doplatu.Prostor se nalazi na uglu ulica Vardarske i Novopazarske u delu grada koji se zove Kičevo. Uz dogovor sa vlasnikom prostor se može prilagoditi nameni zavisno od potrebe zakupca.Zbog svoje lokacije i površine pogodan je za sve vrste delatnosti koje svojim radom ne prouzrokuju buku. Prostor lepo je osvetljen i orijentisan. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine jednokratno. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.475 € Prosek: 1.952 € · +27% (iznad proseka)
Medijana: 1.000 € · +148% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 11.000 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 10 €/m² · +20% (iznad proseka)
Medijana: 9 €/m² · +33% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.952 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

326,2 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

150 – 11.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Ratko Jović i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 14 €/m² +250% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² - 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 18 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.614 €/mes. i površinom oko 131,8 m².

Čair 9 €/m² +125% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 607 €/mes. i površinom oko 69,1 m².

Ratko Jović 4 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ratko Jović ima prosečno 4 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.625 €/mes. i površinom oko 1.486,0 m².

Elektronska 16 €/m² +300% · 3 ogl.

Elektronska ima prosečno 16 €/m² - 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.213 €/mes. i površinom oko 902,7 m².

Crveni Krst 11 €/m² +175% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 11 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.917 €/mes. i površinom oko 532,3 m².

Crveni Pevac 10 €/m² +150% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 10 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.183 €/mes. i površinom oko 231,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.952 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) - skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²), a jeftinije od Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.400 € /mes.	11 € +22%	12 €	501
Novi Sad	1.425 € /mes.	11 € +22%	12 €	130
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +11%	10 €	12
Niš trenutni	1.000 € /mes.	9 €	10 €	194
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -11%	10 €	9

Za poslovni prostor (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 194 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.952 €/mesečno, prosečna površina 326,2 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 11.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 73 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 194 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centaru, Medijani, Nišu je 16% oglasa za poslovni prostor (12 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 40% (oko 285 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

12/73

Pros. sniženje

40%

Pros. iznos

285 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (33%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (15%), 300 – 500 €/mes. (14%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (33%).

do 300 €/mes. 11 ogl. · 15%

300 – 500 €/mes. 10 ogl. · 14%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 8 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 24 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 8 ogl. · 11%

30 – 50 m² 9 ogl. · 12%

50 – 70 m² 6 ogl. · 8%

70 – 100 m² 14 ogl. · 19%

100 – 150 m² 9 ogl. · 12%

iznad 150 m² 27 ogl. · 37%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (59%), Terasa (56%), Lift (45%), Uknjiženo (11%), Novogradnja (8%), Garaža (7%).

Parking mesto 43 od 73 ogl. · 59%

Terasa 41 od 73 ogl. · 56%

Lift 33 od 73 ogl. · 45%

Uknjiženo 8 od 73 ogl. · 11%

Novogradnja 6 od 73 ogl. · 8%

Garaža 5 od 73 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 2.475 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+27%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.952 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 11.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 12 €/m² - iznad proseka tržišta (+20%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu je oko 10 €/m², medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 1.952 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 73 oglasa je od 150 do 11.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 10 €/m², a medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Trenutno je aktivno 194 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 326,2 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 2.883,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.