Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Izdavanje · 70m² · 350€

Izdaje se poslovni prostor u širem centru, 70m2

7

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Izdavanje · 70m² · 350€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

70 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 3

Cena: 350€ /mesečno

Površina: 70 m² (5 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Električno

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 1189049

Opis

Izdaje se poslovni prostor na visokom prizemlju porodične zgrade, površine 70m2. Sastoji se od ulazne prostorije, dve prostrane kancelarije, kupatila i terase. Grejanje je na inverter klimu. Potrebno je renoviranje, što bi se kompenzovalo kroz kirije. Izdaje se namešten. Nalazi se na dobroj lokaciji i pogodan je za sve vrste kancelarijskih poslova. Obavezan je depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 1.627 € · -78% (ispod proseka)
Medijana: 700 € · -50% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 9 €/m² · -44% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · -38% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.627 € /mes.

Medijana: 700 €/mes.

Prosečna površina

246,3 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

120 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Pevac, Čair i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 12 €/m² +71% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.107 €/mes. i površinom oko 93,2 m².

Crveni Pevac 10 €/m² +43% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 10 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 758 €/mes. i površinom oko 71,8 m².

Čair 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.285 €/mes. i površinom oko 151,5 m².

Novo Selo 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Novo Selo ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.015 €/mes. i površinom oko 893,3 m².

Pantelej(Niš) 12 €/m² +71% · 3 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 12 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.867 €/mes. i površinom oko 225,0 m².

Pravni Fakultet 12 €/m² +71% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 12 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 500 €/mes. i površinom oko 61,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 700 €/mes. (prosek 1.627 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	11 € +38%	15 €	517
Novi Sad	1.400 € /mes.	10 € +25%	11 €	143
Kragujevac	1.000 € /mes.	9 € +13%	9 €	24
Niš trenutni	700 € /mes.	8 €	9 €	237
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € 0%	9 €	6

Za poslovni prostor (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 237 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.627 €/mesečno, prosečna površina 246,3 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 237 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centar, Medijana, Niš je 11% oglasa za poslovni prostor (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 355 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

355 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (24%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (19%), 300 – 500 €/mes. (18%), 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (24%).

do 300 €/mes. 19 ogl. · 19%

300 – 500 €/mes. 18 ogl. · 18%

500 – 700 €/mes. 16 ogl. · 16%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (31%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 31 ogl. · 31%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (55%), Terasa (21%), Lift (16%), Uknjiženo (14%), Novogradnja (5%), Garaža (2%).

Parking mesto 54 od 99 ogl. · 55%

Terasa 21 od 99 ogl. · 21%

Lift 16 od 99 ogl. · 16%

Uknjiženo 14 od 99 ogl. · 14%

Novogradnja 5 od 99 ogl. · 5%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 350 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.627 €/mesečno (78%) i ispod medijane od medijane od 700 €/mesečno (50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš oko 9 €/m² (ispod proseka proseka, 44%), a medijana 8 €/m² (ispod medijane medijane, 38%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 49 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš iznosi 1.627 €/mesečno, a medijana 700 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 12.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 49 €/m².

Trenutno imamo 237 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 246,3 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 237 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.627 €/mesečno (medijana 700 €/mesečno), prosečna površina 246,3 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.