Poslovni prostor / Lokal, Niš - Čair | Izdavanje · 44m² · 300€

Izdaje se potpuno opremljena stomatološka ordinacija, spremna za rad, 44m2, Ni

Novo 7

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Čair | Izdavanje · 44m² · 300€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

44 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1.5

Cena: 300€ /mesečno

Površina: 44 m² (6 €/m²)

Površina placa: 44

Sprat: Suteren

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 09.08.2026

ID: 1502446

Opis

Izdaje se opremljena stomatološka ordinacija na popularnoj lokaciji, u sastavu stambenog kompleksa na Čairu.
Vrlo je prostrana, funkcionalna, i osunčana. Ovako opremljena ordinacija spremna je za rad i useljiva je odmah.
Sastoji se od:
* ulaznog hodnika,
* velike ordinacije opremljene stomatološkom stolicom, priborom, instrumentima, ormarićima, sterilizatorom, pomoćnim stolom i stolicom,
* opremljene čekaonice sa TV uređajem, velikom ugaonom garniturom, kafe stočićem i ormarićima,
* opremljenog kupatila.
Grejanje je centralno.
Obavezan depozit u visini jedne zakupnine.

Za više informacija i zakazivanje razgledanja, kontaktirajte nas.
Agencijska provizija u visini od 50% od prve zakupnine jednokratno.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300 € Prosek: 1.815 € · -83% (ispod proseka)
Medijana: 800 € · -63% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 12.100 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 9 €/m² · -22% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · -13% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 56 €/m²

Prosečna cena

1.815 € /mes.

Medijana: 800 €/mes.

Prosečna površina

324,4 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

120 – 12.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čair, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Crveni Pevac i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 12 €/m² +140% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 26 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 935 €/mes. i površinom oko 84,6 m².

Čair 9 €/m² +80% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.077 €/mes. i površinom oko 124,0 m².

Crveni Pevac 11 €/m² +120% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 11 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 938 €/mes. i površinom oko 77,8 m².

Crveni Krst 5 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.110 €/mes. i površinom oko 1.861,0 m².

Obilićev Venac 11 €/m² +120% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 11 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 567 €/mes. i površinom oko 55,3 m².

Palilula 9 €/m² +80% · 3 ogl.

Palilula ima prosečno 9 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.400 €/mes. i površinom oko 449,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 800 €/mes. (prosek 1.815 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.000 € /mes.	11 € +38%	14 €	519
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € +25%	11 €	142
Niš trenutni	800 € /mes.	8 €	9 €	241
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € 0%	8 €	26
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € 0%	9 €	6

Za poslovni prostor (Čair, Medijana, Niš) trenutno imamo 241 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.815 €/mesečno, prosečna površina 324,4 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 12.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Čair, Medijana, Niš (ukupno 241 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Čair, Medijana, Niš je 24% oglasa za poslovni prostor (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 520 €/mes.).

Sniženih oglasa

24%

24/99

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

520 €

U Čair, Medijana, Niš najviše oglasa (26%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (21%), 300 – 500 €/mes. (16%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (26%).

do 300 €/mes. 21 ogl. · 21%

300 – 500 €/mes. 16 ogl. · 16%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Čair, Medijana, Niš je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 37 ogl. · 37%

Među oglasima za poslovni prostor u Čair, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (53%), Terasa (19%), Lift (12%), Uknjiženo (12%), Novogradnja (3%), Garaža (2%).

Parking mesto 52 od 99 ogl. · 53%

Terasa 19 od 99 ogl. · 19%

Lift 12 od 99 ogl. · 12%

Uknjiženo 12 od 99 ogl. · 12%

Novogradnja 3 od 99 ogl. · 3%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Čair, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 300 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.815 €/mesečno (83%) i ispod medijane od medijane od 800 €/mesečno (63%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 12.100 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Čair, Medijana, Niš oko 9 €/m² (ispod proseka proseka, 22%), a medijana 8 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 56 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Čair, Medijana, Niš iznosi 1.815 €/mesečno, a medijana 800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 12.100 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Čair, Medijana, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 56 €/m².

Trenutno imamo 241 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Čair, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 324,4 m² (medijana 96,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 241 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Čair, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.815 €/mesečno (medijana 800 €/mesečno), prosečna površina 324,4 m² (medijana 96,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.