Poslovni prostor / Lokal, Čair · 44m² · 300€

Izdaje se potpuno opremljena stomatološka ordinacija, spremna za rad, 44m2, Ni

7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 8

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

44 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1.5

Cena: 300€ /mesečno

Površina: 44 m² (6 €/m²)

Površina placa: 44

Sprat: Suteren

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 1502446

Opis

Izdaje se opremljena stomatološka ordinacija na popularnoj lokaciji, u sastavu stambenog kompleksa na Čairu.
Vrlo je prostrana, funkcionalna, i osunčana. Ovako opremljena ordinacija spremna je za rad i useljiva je odmah.
Sastoji se od:
* ulaznog hodnika,
* velike ordinacije opremljene stomatološkom stolicom, priborom, instrumentima, ormarićima, sterilizatorom, pomoćnim stolom i stolicom,
* opremljene čekaonice sa TV uređajem, velikom ugaonom garniturom, kafe stočićem i ormarićima,
* opremljenog kupatila.
Grejanje je centralno.
Obavezan depozit u visini jedne zakupnine.

Za više informacija i zakazivanje razgledanja, kontaktirajte nas.
Agencijska provizija u visini od 50% od prve zakupnine jednokratno.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300 € Prosek: 2.200 € · -86% (ispod proseka)
Medijana: 1.000 € · -70% (ispod medijane)

160 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 10 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 9 €/m² · -22% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

2.200 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

307,5 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

160 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čairu, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Medijana i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +160% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 20 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.451 €/mes. i površinom oko 118,8 m².

Dom Zdravlja 12 €/m² +140% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 12 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.520 €/mes. i površinom oko 176,4 m².

Medijana 9 €/m² +80% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 9 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.070 €/mes. i površinom oko 119,4 m².

Crveni Pevac 11 €/m² +120% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 11 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.863 €/mes. i površinom oko 179,8 m².

Čair 10 €/m² +100% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 10 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 47,3 m².

Crveni Krst 5 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.600 €/mes. i površinom oko 736,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 2.200 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) - skuplje od Beograd (13 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²), a jeftinije od Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.000 € /mes.	13 € +44%	14 €	500
Novi Sad	1.500 € /mes.	10 € +11%	11 €	129
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +11%	10 €	12
Niš trenutni	1.000 € /mes.	9 €	10 €	192
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -11%	10 €	9

Za poslovni prostor (Čairu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 192 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.200 €/mesečno, prosečna površina 307,5 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 160 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 81 sličnih oglasa u Čairu, Medijani, Nišu (ukupno 192 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Čairu, Medijani, Nišu je 11% oglasa za poslovni prostor (9 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 42% (oko 963 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

9/81

Pros. sniženje

42%

Pros. iznos

963 €

U Čairu, Medijani, Nišu najviše oglasa (37%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (10%), 300 – 500 €/mes. (12%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (37%).

do 300 €/mes. 8 ogl. · 10%

300 – 500 €/mes. 10 ogl. · 12%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 30 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Čairu, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 19%

50 – 70 m² 9 ogl. · 11%

70 – 100 m² 12 ogl. · 15%

100 – 150 m² 9 ogl. · 11%

iznad 150 m² 33 ogl. · 41%

Među oglasima za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (65%), Terasa (47%), Lift (44%), Uknjiženo (10%), Novogradnja (9%), Garaža (6%).

Parking mesto 53 od 81 ogl. · 65%

Terasa 38 od 81 ogl. · 47%

Lift 36 od 81 ogl. · 44%

Uknjiženo 8 od 81 ogl. · 10%

Novogradnja 7 od 81 ogl. · 9%

Garaža 5 od 81 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Čairu, Medijani, Nišu

Oglas košta 300 €/mesečno - ispod proseka tržišta (86%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.200 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 160 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 7 €/m² - ispod proseka tržišta (30%). Prosek za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu je oko 10 €/m², medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 49 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu iznosi 2.200 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 81 oglasa je od 160 do 12.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu iznosi oko 10 €/m², a medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 49 €/m².

Trenutno je aktivno 192 oglasa za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 307,5 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.883,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.