Poslovni prostor / Lokal, Niš - Crveni pevac | Izdavanje · 55m² · 300€

Izdaje se poslovni prostor u prizemlju zgrade na Crvenom Pevcu, 55m2, grejanje

10

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Crveni pevac | Izdavanje · 55m² · 300€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

55 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1.5

Cena: 300€ /mesečno

Površina: 55 m² (5 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 1487673

Opis

Izdaje se poslovni prostor na Crvenom Pevcu u ulici Vožda Karađorđa u prizemlju zgrade, površine 55m2, sa grejanjem na struju (inverter klima). Ulaskom u zgradu kroz hodnik dolazite do stana i on se sastoji iz ulaznog hodnika, višenamenske prostorije koja je pregrađena knaufom, dela prostora za kuhinju sa pločicama, kupatila i izlaza na deo dvorišta koji pripada samom stanu. Visina plafona je 3m, stolarija je drvena, zgrada ne izlazi direktno na ulicu. Depozit je obavezan u visini jedne kirije. Agencijsku uslugu plaćate 50% od visine prve kirije, jednokratno. Javite se, očekujemo Vas.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Crveni Pevac, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300 € Prosek: 1.803 € · -83% (ispod proseka)
Medijana: 700 € · -57% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 9 €/m² · -44% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -29% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.803 € /mes.

Medijana: 700 €/mes.

Prosečna površina

315,0 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

150 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Pevac, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 11 €/m² +22% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 19 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.051 €/mes. i površinom oko 96,7 m².

Bulevar Nemanjića 12 €/m² +33% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.200 €/mes. i površinom oko 79,8 m².

Pantelej(Niš) 11 €/m² +22% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.338 €/mes. i površinom oko 189,8 m².

Pravni Fakultet 11 €/m² +22% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 488 €/mes. i površinom oko 59,8 m².

Crveni Pevac 10 €/m² +11% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 825 €/mes. i površinom oko 70,3 m².

Čair 9 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.013 €/mes. i površinom oko 111,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 700 €/mes. (prosek 1.803 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (12 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.495 € /mes.	12 € +71%	15 €	522
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € +43%	11 €	139
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € +14%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € +14%	9 €	8
Niš trenutni	700 € /mes.	7 €	9 €	235

Za poslovni prostor (Crveni Pevac, Medijana, Niš) trenutno imamo 235 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.803 €/mesečno, prosečna površina 315,0 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Crveni Pevac, Medijana, Niš (ukupno 235 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Crveni Pevac, Medijana, Niš je 14% oglasa za poslovni prostor (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 406 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

406 €

U Crveni Pevac, Medijana, Niš najviše oglasa (29%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (15%), 300 – 500 €/mes. (20%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (29%).

do 300 €/mes. 15 ogl. · 15%

300 – 500 €/mes. 20 ogl. · 20%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Crveni Pevac, Medijana, Niš je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 37 ogl. · 37%

Među oglasima za poslovni prostor u Crveni Pevac, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (57%), Terasa (19%), Lift (17%), Uknjiženo (13%), Garaža (2%), Novogradnja (2%).

Parking mesto 56 od 99 ogl. · 57%

Terasa 19 od 99 ogl. · 19%

Lift 17 od 99 ogl. · 17%

Uknjiženo 13 od 99 ogl. · 13%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Novogradnja 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Pevac, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 300 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.803 €/mesečno (83%) i ispod medijane od medijane od 700 €/mesečno (57%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Crveni Pevac, Medijana, Niš oko 9 €/m² (ispod proseka proseka, 44%), a medijana 7 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 49 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Crveni Pevac, Medijana, Niš iznosi 1.803 €/mesečno, a medijana 700 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 12.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Crveni Pevac, Medijana, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 49 €/m².

Trenutno imamo 235 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Crveni Pevac, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 315,0 m² (medijana 96,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 235 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Crveni Pevac, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.803 €/mesečno (medijana 700 €/mesečno), prosečna površina 315,0 m² (medijana 96,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.