Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Izdavanje · 40m² · 350€

Izdaje se stan - poslovni prostor u centru, prekoputa Haba, na uglu

8

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Izdavanje · 40m² · 350€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

40 m²

Struktura

1

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1

Cena: 350€ /mesečno

Površina: 40 m² (8 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Električno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 25.07.2026

ID: 1494913

Opis

Izdaje se poslovni prostor površine 40m2 na prvom spratu u zgradi sa posebnim ulazom. Sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinjskog dela, jedne veće prostorije i mokrog čvora. Grejanje je na struju. Izdaje se neopremljen. Pogodan je za gotovo sve kancelarijske delatnosti /advokati pre svega/. Lepo je osvetljen i orijentisan. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije.
Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine jednokratno. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 1.631 € · -79% (ispod proseka)
Medijana: 990 € · -65% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 12.100 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 10 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 9 €/m² · 0% (u medijani)

1 €/m² Prosek · Medijana 56 €/m²

Prosečna cena

1.631 € /mes.

Medijana: 990 €/mes.

Prosečna površina

314,1 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

120 – 12.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Crveni Pevac i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 15 €/m² +275% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 15 €/m² — 275% iznad najjeftinijeg dela grada (9 Maj (Novo Naselje)). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.195 €/mes. i površinom oko 91,9 m².

Crveni Krst 9 €/m² +125% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 9 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (9 Maj (Novo Naselje)). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.683 €/mes. i površinom oko 922,5 m².

Crveni Pevac 9 €/m² +125% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 9 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (9 Maj (Novo Naselje)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 700 €/mes. i površinom oko 65,8 m².

Dom Zdravlja 7 €/m² +75% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 7 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (9 Maj (Novo Naselje)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.488 €/mes. i površinom oko 196,5 m².

9 Maj (Novo Naselje) 4 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 4 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 663 €/mes. i površinom oko 193,0 m².

Elektronska 16 €/m² +300% · 3 ogl.

Elektronska ima prosečno 16 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (9 Maj (Novo Naselje)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.213 €/mes. i površinom oko 902,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 990 €/mes. (prosek 1.631 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.800 € /mes.	11 € +22%	14 €	516
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € +11%	10 €	136
Niš trenutni	990 € /mes.	9 €	10 €	236
Kragujevac	1.150 € /mes.	8 € -11%	8 €	26
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -11%	9 €	7

Za poslovni prostor (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 236 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.631 €/mesečno, prosečna površina 314,1 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 12.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 236 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centar, Medijana, Niš je 11% oglasa za poslovni prostor (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 24% (oko 445 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Pros. sniženje

24%

Pros. iznos

445 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (27%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (11%), 300 – 500 €/mes. (17%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (27%).

do 300 €/mes. 11 ogl. · 11%

300 – 500 €/mes. 17 ogl. · 17%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 39 ogl. · 39%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (36%), Terasa (23%), Lift (12%), Uknjiženo (11%), Novogradnja (4%), Garaža (1%).

Parking mesto 36 od 99 ogl. · 36%

Terasa 23 od 99 ogl. · 23%

Lift 12 od 99 ogl. · 12%

Uknjiženo 11 od 99 ogl. · 11%

Novogradnja 4 od 99 ogl. · 4%

Garaža 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 350 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.631 €/mesečno (79%) i ispod medijane od medijane od 990 €/mesečno (65%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 12.100 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 9 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 56 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš iznosi 1.631 €/mesečno, a medijana 990 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 12.100 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 10 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 56 €/m².

Trenutno imamo 236 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 314,1 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 236 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.631 €/mesečno (medijana 990 €/mesečno), prosečna površina 314,1 m² (medijana 110,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.