Poslovni prostor / Lokal, Niš · 38m² · 300€

Nov poslovni prostor, 38m2, kod Šivare

Novo 5

Poslovni prostor / Lokal Niš – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš – fotografija 6

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

38 m²

Struktura

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 300€ /mesečno

Površina: 38 m² (7 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1251155

Opis

Niš, Medijana - Izdaje se poslovni prostor, 38m2, pogodan za više delatnosti, u blizini centra, kod Šivare. U sklopu prostora postoji kuhinjski deo i kupatilo. Grejanje i hlađenje je putem fenhojlera (toplotne pumpe). Parking u dvorištu zgrade. Cena zakupa 300e. Sve dodatne informacije na: 060/505-64-29... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300 € Prosek: 1.506 € · -80% (ispod proseka)
Medijana: 800 € · -63% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 11.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 10 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · 0% (blizu medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.506 € /mes.

Medijana: 800 €/mes.

Prosečna površina

289,0 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

120 – 11.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Centar 15 €/m² +275% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 15 €/m² - 275% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.073 €/mes. i površinom oko 72,0 m².

Durlan 11 €/m² +175% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 11 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 575 €/mes. i površinom oko 85,5 m².

Crveni Krst 11 €/m² +175% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 11 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.563 €/mes. i površinom oko 411,8 m².

Čair 10 €/m² +150% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 10 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 900 €/mes. i površinom oko 90,0 m².

Bubanj 4 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bubanj ima prosečno 4 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.350 €/mes. i površinom oko 452,3 m².

Crveni Pevac 10 €/m² +150% · 2 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 10 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 875 €/mes. i površinom oko 84,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 800 €/mes. (prosek 1.506 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 10 €/m²) - skuplje od Novi Sad (11 €/m²) i Beograd (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	1.400 € /mes.	11 € +38%	12 €	139
Beograd	1.500 € /mes.	10 € +25%	12 €	512
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +25%	10 €	12
Niš trenutni	800 € /mes.	8 €	10 €	188
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € 0%	10 €	7

Za poslovni prostor (Medijani, Nišu) trenutno imamo 188 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.506 €/mesečno, prosečna površina 289,0 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 11.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 76 sličnih oglasa u Medijani, Nišu (ukupno 188 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Medijani, Nišu je 17% oglasa za poslovni prostor (13 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 48% (oko 831 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

13/76

Pros. sniženje

48%

Pros. iznos

831 €

U Medijani, Nišu najviše oglasa (24%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (13%), 300 – 500 €/mes. (16%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (24%).

do 300 €/mes. 10 ogl. · 13%

300 – 500 €/mes. 12 ogl. · 16%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 18 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Medijani, Nišu je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 8 ogl. · 11%

30 – 50 m² 11 ogl. · 14%

50 – 70 m² 11 ogl. · 14%

70 – 100 m² 13 ogl. · 17%

100 – 150 m² 10 ogl. · 13%

iznad 150 m² 23 ogl. · 30%

Među oglasima za poslovni prostor u Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (62%), Terasa (62%), Lift (37%), Uknjiženo (9%), Garaža (5%), Novogradnja (3%).

Parking mesto 47 od 76 ogl. · 62%

Terasa 47 od 76 ogl. · 62%

Lift 28 od 76 ogl. · 37%

Uknjiženo 7 od 76 ogl. · 9%

Garaža 4 od 76 ogl. · 5%

Novogradnja 2 od 76 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Medijani, Nišu

Oglas košta 300 €/mesečno - ispod proseka tržišta (80%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.506 €/mesečno, a medijana 800 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 11.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - ispod proseka tržišta (20%). Prosek za poslovni prostor u Medijani, Nišu je oko 10 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Medijani, Nišu iznosi 1.506 €/mesečno (medijana 800 €/mesečno). Raspon u uzorku od 76 oglasa je od 120 do 11.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Medijani, Nišu iznosi oko 10 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Trenutno je aktivno 188 oglasa za poslovni prostor u Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 289,0 m² (medijana 84,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.