Poslovni prostor / Lokal, Niš - Čair | Izdavanje · 58m² · 350€

Izdaje se poslovni prostor u blizini Čaira 58m2!

10

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Čair | Izdavanje · 58m² · 350€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

58 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1.5

Cena: 350€ /mesečno

Površina: 58 m² (6 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 29.07.2026

ID: 1491020

Opis

Izdaje se stan kao poslovni prostor u blizini Čaira. Površina prostora je 58m2. Nalazi se u suturenu stambene zgrade. Prostor čine dve prostorije, od kojih se jedna može spojiti/odvojiti sa kuhinjom, i kupatilo. Sa izlazom u dvorišni deo zgrade. Grejanje je na struju /etažno/ pa su troškovi minimalni. Nalazi se na mirnoj lokaciji, pa je pogodan za raznorazne delatnosti. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne kirije. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete videti na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 2.062 € · -83% (ispod proseka)
Medijana: 850 € · -59% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 12.100 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 9 €/m² · -33% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -14% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 56 €/m²

Prosečna cena

2.062 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

411,8 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

120 – 12.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čair, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Obilićev Venac i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Centar 15 €/m² +275% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 15 €/m² — 275% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 19 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.367 €/mes. i površinom oko 97,6 m².

Crveni Krst 5 €/m² +25% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 5 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.323 €/mes. i površinom oko 1.470,2 m².

Obilićev Venac 12 €/m² +200% · 4 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 12 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 700 €/mes. i površinom oko 63,5 m².

Crveni Pevac 10 €/m² +150% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 10 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 875 €/mes. i površinom oko 80,8 m².

Dom Zdravlja 8 €/m² +100% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 8 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.413 €/mes. i površinom oko 265,3 m².

Ratko Jović 4 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ratko Jović ima prosečno 4 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.750 €/mes. i površinom oko 1.506,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 2.062 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (10 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.800 € /mes.	10 € +43%	14 €	519
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € +43%	11 €	142
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € +14%	8 €	26
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € +14%	9 €	6
Niš trenutni	850 € /mes.	7 €	9 €	241

Za poslovni prostor (Čair, Medijana, Niš) trenutno imamo 241 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.062 €/mesečno, prosečna površina 411,8 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 12.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Čair, Medijana, Niš (ukupno 241 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Čair, Medijana, Niš je 12% oglasa za poslovni prostor (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 710 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

710 €

U Čair, Medijana, Niš najviše oglasa (32%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (13%), 300 – 500 €/mes. (21%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (32%).

do 300 €/mes. 13 ogl. · 13%

300 – 500 €/mes. 21 ogl. · 21%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Čair, Medijana, Niš je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 40 ogl. · 40%

Među oglasima za poslovni prostor u Čair, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (56%), Terasa (22%), Uknjiženo (16%), Lift (12%), Novogradnja (3%), Garaža (2%).

Parking mesto 55 od 99 ogl. · 56%

Terasa 22 od 99 ogl. · 22%

Uknjiženo 16 od 99 ogl. · 16%

Lift 12 od 99 ogl. · 12%

Novogradnja 3 od 99 ogl. · 3%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Čair, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 350 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.062 €/mesečno (83%) i ispod medijane od medijane od 850 €/mesečno (59%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 12.100 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Čair, Medijana, Niš oko 9 €/m² (ispod proseka proseka, 33%), a medijana 7 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 56 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Čair, Medijana, Niš iznosi 2.062 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 12.100 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Čair, Medijana, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 56 €/m².

Trenutno imamo 241 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Čair, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 411,8 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 241 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Čair, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.062 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 411,8 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.