Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Izdavanje · 300m² · 3.000€
Obrenovićeva , Centar, Medijana, Niš, Srbija
3.000€ /mesečno
10 €/m²
Izdaje se poslovni prostor u Obrenovićevoj ulici
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
300 m²
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Cena
- 3.000€ /mesečno
- Površina
- 300 m² (10 €/m²)
- Sprat
- 5
- Ukup. spratova
- 5
- Grejanje
- Etažno
- Lift
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 29.06.2026
- ID
- 783770
Opis
Izdaje se poslovni prostor na jednoj od najprometnijih lokacija u gradu u Obrenovićevoj ulici, površine 300m2,na 5. spratu, lift ide do 4. . Sastoji je od od ulaznog dela koji vodi u manju kancelariju i velikog prostora jedinstvene celine koji može da se pregradi za potrebe zakupca.Iz jedinstvene celine ulazi se u komforan prostor sa 3 odvojene kancelarije, čajne kuhinje i dva odvojena mokra čvora sa pretprostorom.Grejanje je centralno, trenutno isključeno, sa mogućnošću priključenja.Postoji mogućnost i zakupa dodatnih 200m2 poslovnog prostora koja mogu da čine jednu celinu sa dva odvojena ulaza.
Zbog svoje lokacije,prometnosti ulice, blizine centra grada i okruženja pogodan je za obavljanje raznih delatnosti kao što su IT firme, projektni biro, call centar...
Agencijska usluga je 50 posto od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!
Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 750 € · +300% (iznad medijane)
Medijana: 7 €/m² · +43% (iznad medijane)
Prosečna cena
1.752 € /mes.
Medijana: 750 €/mes.
Prosečna površina
317,4 m²
Medijana: 96,5 m²
Prosečna cena / m²
9 €/m²
Medijana: 7 €/m²
Raspon cena
150 – 12.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Pevac, Bulevar Nemanjića i dr..
Centar ima prosečno 13 €/m² — 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 931 €/mes. i površinom oko 89,8 m².
Crveni Pevac ima prosečno 9 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.375 €/mes. i površinom oko 143,0 m².
Bulevar Nemanjića ima prosečno 9 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 563 €/mes. i površinom oko 128,5 m².
Čair ima prosečno 9 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.013 €/mes. i površinom oko 111,3 m².
Pravni Fakultet ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 61,0 m².
Ratko Jović ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.150 €/mes. i površinom oko 1.316,0 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 750 €/mes. (prosek 1.752 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 1.445 € /mes. | 11 € +57% | 15 € | 516 |
| Novi Sad | 1.250 € /mes. | 10 € +43% | 10 € | 137 |
| Kragujevac | 1.200 € /mes. | 8 € +14% | 8 € | 25 |
| Pančevo | 2.860 € /mes. | 8 € +14% | 9 € | 8 |
| Niš trenutni | 750 € /mes. | 7 € | 9 € | 236 |
Za poslovni prostor (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 236 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.752 €/mesečno, prosečna površina 317,4 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 12.000 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 236 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.
U Centar, Medijana, Niš je 16% oglasa za poslovni prostor (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 618 €/mes.).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Pros. sniženje
21%
Pros. iznos
618 €
U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (25%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (19%), 300 – 500 €/mes. (17%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (25%).
Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (35%).
Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (61%), Terasa (25%), Lift (17%), Uknjiženo (15%), Garaža (2%), Novogradnja (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš
Ovaj oglas košta 3.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.752 €/mesečno (+71%) i iznad medijane od medijane od 750 €/mesečno (+300%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 12.000 €/mesečno.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš oko 9 €/m² (iznad proseka proseka, +11%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 56 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš iznosi 1.752 €/mesečno, a medijana 750 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 12.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 56 €/m².
Trenutno imamo 236 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 317,4 m² (medijana 96,5 m²), sa rasponom od 13,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 236 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.752 €/mesečno (medijana 750 €/mesečno), prosečna površina 317,4 m² (medijana 96,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- 060054... Prikaži broj
- Telefon 2
- 018 415... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Izdaje se poslovni prostor kod Doma zdravlja, 350m2
- 3.000€/mesečno 350 m2
Izdaje se odličan poslovni prostor u centru Niša, 140m2
- 2.800€/mesečno 140 m2
Izdaje se poslovni prostor 275m2
- 2.600€/mesečno 275 m2
Izdaje se poslovni prostor!
- 3.500€/mesečno 350 m2
Izdaje se poslovni prostor u centru Niša, 200m2!
- 2.200€/mesečno 200 m2
Izdaje se poslovni prostor u Obrenovićevoj ulici
- 2.000€/mesečno 200 m2
Izdaje se lokal u centru grada
- 1.950€/mesečno 114 m2
Izdavanje lokala Niš centar – 390 m², odlična lokacija
- 3.900€/mesečno 390 m2
Izdavanje lokala Niš centar – 390 m², odlična lokacija
- 3.900€/mesečno 390 m2
Izdaje se kancelarijski prostor u centru grada!
- 1.800€/mesečno 150 m2
Izdavanje ugostiteljskog lokala 150m² sa inventarom i kuhinjom
- 1.800€/mesečno 150 m2
Izdaje se odličan poslovni prostor preko puta Lutkarskog pozorišta, 110m2
- 1.800€/mesečno 110 m2