Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Izdavanje · 300m² · 3.000€

Izdaje se poslovni prostor u Obrenovićevoj ulici

10

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Izdavanje · 300m² · 3.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

300 m²

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 3.000€ /mesečno

Površina: 300 m² (10 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 29.06.2026

ID: 783770

Opis

Izdaje se poslovni prostor na jednoj od najprometnijih lokacija u gradu u Obrenovićevoj ulici, površine 300m2,na 5. spratu, lift ide do 4. . Sastoji je od od ulaznog dela koji vodi u manju kancelariju i velikog prostora jedinstvene celine koji može da se pregradi za potrebe zakupca.Iz jedinstvene celine ulazi se u komforan prostor sa 3 odvojene kancelarije, čajne kuhinje i dva odvojena mokra čvora sa pretprostorom.Grejanje je centralno, trenutno isključeno, sa mogućnošću priključenja.Postoji mogućnost i zakupa dodatnih 200m2 poslovnog prostora koja mogu da čine jednu celinu sa dva odvojena ulaza.
Zbog svoje lokacije,prometnosti ulice, blizine centra grada i okruženja pogodan je za obavljanje raznih delatnosti kao što su IT firme, projektni biro, call centar...
Agencijska usluga je 50 posto od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.000 € Prosek: 1.661 € · +81% (iznad proseka)
Medijana: 700 € · +329% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 12.100 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 8 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +43% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 20 €/m²

Prosečna cena

1.661 € /mes.

Medijana: 700 €/mes.

Prosečna površina

323,6 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

150 – 12.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Pevac, Pravni Fakultet i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 9 €/m² +50% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 23 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 833 €/mes. i površinom oko 93,8 m².

Crveni Pevac 9 €/m² +50% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 758 €/mes. i površinom oko 72,7 m².

Pravni Fakultet 9 €/m² +50% · 5 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 580 €/mes. i površinom oko 66,8 m².

Crveni Krst 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.788 €/mes. i površinom oko 1.658,2 m².

Bulevar Nemanjića 11 €/m² +83% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 11 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.533 €/mes. i površinom oko 102,0 m².

Pantelej(Niš) 11 €/m² +83% · 3 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 11 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 950 €/mes. i površinom oko 86,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 700 €/mes. (prosek 1.661 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.445 € /mes.	11 € +57%	15 €	516
Novi Sad	1.250 € /mes.	10 € +43%	10 €	137
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € +14%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € +14%	9 €	8
Niš trenutni	700 € /mes.	7 €	8 €	237

Za poslovni prostor (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 237 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.661 €/mesečno, prosečna površina 323,6 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 12.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 237 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centar, Medijana, Niš je 13% oglasa za poslovni prostor (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 545 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

545 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (23%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (18%), 300 – 500 €/mes. (23%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (23%).

do 300 €/mes. 18 ogl. · 18%

300 – 500 €/mes. 23 ogl. · 23%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 14%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 34 ogl. · 34%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (61%), Terasa (25%), Lift (19%), Uknjiženo (14%), Garaža (2%), Novogradnja (2%).

Parking mesto 61 od 100 ogl. · 61%

Terasa 25 od 100 ogl. · 25%

Lift 19 od 100 ogl. · 19%

Uknjiženo 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 3.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.661 €/mesečno (+81%) i iznad medijane od medijane od 700 €/mesečno (+329%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 12.100 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš oko 8 €/m² (iznad proseka proseka, +25%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 20 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš iznosi 1.661 €/mesečno, a medijana 700 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 12.100 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 20 €/m².

Trenutno imamo 237 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 323,6 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 237 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.661 €/mesečno (medijana 700 €/mesečno), prosečna površina 323,6 m² (medijana 92,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.