Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Izdavanje · 300m² · 3.000€

Izdaje se poslovni prostor u Obrenovićevoj ulici

10

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Izdavanje · 300m² · 3.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

300 m²

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 3.000€ /mesečno

Površina: 300 m² (10 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 29.06.2026

ID: 783770

Opis

Izdaje se poslovni prostor na jednoj od najprometnijih lokacija u gradu u Obrenovićevoj ulici, površine 300m2,na 5. spratu, lift ide do 4. . Sastoji je od od ulaznog dela koji vodi u manju kancelariju i velikog prostora jedinstvene celine koji može da se pregradi za potrebe zakupca.Iz jedinstvene celine ulazi se u komforan prostor sa 3 odvojene kancelarije, čajne kuhinje i dva odvojena mokra čvora sa pretprostorom.Grejanje je centralno, trenutno isključeno, sa mogućnošću priključenja.Postoji mogućnost i zakupa dodatnih 200m2 poslovnog prostora koja mogu da čine jednu celinu sa dva odvojena ulaza.
Zbog svoje lokacije,prometnosti ulice, blizine centra grada i okruženja pogodan je za obavljanje raznih delatnosti kao što su IT firme, projektni biro, call centar...
Agencijska usluga je 50 posto od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.000 € Prosek: 1.752 € · +71% (iznad proseka)
Medijana: 750 € · +300% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 9 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +43% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 56 €/m²

Prosečna cena

1.752 € /mes.

Medijana: 750 €/mes.

Prosečna površina

317,4 m²

Medijana: 96,5 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

150 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Pevac, Bulevar Nemanjića i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +160% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² — 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 931 €/mes. i površinom oko 89,8 m².

Crveni Pevac 9 €/m² +80% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 9 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.375 €/mes. i površinom oko 143,0 m².

Bulevar Nemanjića 9 €/m² +80% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 9 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 563 €/mes. i površinom oko 128,5 m².

Čair 9 €/m² +80% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.013 €/mes. i površinom oko 111,3 m².

Pravni Fakultet 8 €/m² +60% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 61,0 m².

Ratko Jović 5 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ratko Jović ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.150 €/mes. i površinom oko 1.316,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 750 €/mes. (prosek 1.752 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.445 € /mes.	11 € +57%	15 €	516
Novi Sad	1.250 € /mes.	10 € +43%	10 €	137
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € +14%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € +14%	9 €	8
Niš trenutni	750 € /mes.	7 €	9 €	236

Za poslovni prostor (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 236 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.752 €/mesečno, prosečna površina 317,4 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 236 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centar, Medijana, Niš je 16% oglasa za poslovni prostor (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 618 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

618 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (25%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (19%), 300 – 500 €/mes. (17%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (25%).

do 300 €/mes. 19 ogl. · 19%

300 – 500 €/mes. 17 ogl. · 17%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 35 ogl. · 35%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (61%), Terasa (25%), Lift (17%), Uknjiženo (15%), Garaža (2%), Novogradnja (2%).

Parking mesto 61 od 100 ogl. · 61%

Terasa 25 od 100 ogl. · 25%

Lift 17 od 100 ogl. · 17%

Uknjiženo 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 3.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.752 €/mesečno (+71%) i iznad medijane od medijane od 750 €/mesečno (+300%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš oko 9 €/m² (iznad proseka proseka, +11%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 56 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš iznosi 1.752 €/mesečno, a medijana 750 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 12.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 56 €/m².

Trenutno imamo 236 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 317,4 m² (medijana 96,5 m²), sa rasponom od 13,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 236 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.752 €/mesečno (medijana 750 €/mesečno), prosečna površina 317,4 m² (medijana 96,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.