Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Izdavanje · 140m² · 2.800€

Izdaje se odličan poslovni prostor u centru Niša, 140m2

8

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Izdavanje · 140m² · 2.800€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

140 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 2.800€ /mesečno

Površina: 140 m² (20 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 1491912

Opis

Izdaje se poslovni prostor u centru Niša, na jednoj od najatraktivnijih lokacija. Poslovni prostor se nalazi u prizemlju stambeno poslovne zgrade do same ulice. Ulaz u lokal sa ulice. Ukupna površina prostora je 140m2. Satoji se iz tri prostorije, kuhinje i toaleta. Tu je do sada bio trezor OTP banke, pa je za tu namenu i opremljen, ali može se prilagoditi i drugoj nameni. Postoji sef. Grejanje i hlađenje preko toplotne pumpe. Ima video nadzor. Nalazi se na idealnoj lokaciji, pa je pogodan za sve vrste delatnosti, od IT firmi, zdravstvenih i stomatoloških poliklinika, advokatskih i geodetskih agencija, banaka, notara... Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.800 € Prosek: 1.884 € · +49% (iznad proseka)
Medijana: 750 € · +273% (iznad medijane)

160 € Prosek · Medijana 12.100 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 9 €/m² · +122% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +186% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 56 €/m²

Prosečna cena

1.884 € /mes.

Medijana: 750 €/mes.

Prosečna površina

330,0 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

160 – 12.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Ratko Jović i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 14 €/m² +250% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² — 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.360 €/mes. i površinom oko 102,8 m².

Čair 9 €/m² +125% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 575 €/mes. i površinom oko 64,8 m².

Ratko Jović 4 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ratko Jović ima prosečno 4 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.740 €/mes. i površinom oko 1.236,8 m².

Palilula 10 €/m² +150% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 10 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.375 €/mes. i površinom oko 343,5 m².

Durlan 8 €/m² +100% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 8 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 417 €/mes. i površinom oko 59,7 m².

Pravni Fakultet 8 €/m² +100% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 8 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 63,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 750 €/mes. (prosek 1.884 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	11 € +57%	15 €	517
Novi Sad	1.400 € /mes.	10 € +43%	11 €	143
Kragujevac	1.000 € /mes.	9 € +29%	9 €	24
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € +14%	9 €	6
Niš trenutni	750 € /mes.	7 €	9 €	236

Za poslovni prostor (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 236 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.884 €/mesečno, prosečna površina 330,0 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 160 – 12.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 236 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centar, Medijana, Niš je 24% oglasa za poslovni prostor (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 343 €/mes.).

Sniženih oglasa

24%

24/99

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

343 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (25%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (19%), 300 – 500 €/mes. (16%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (25%).

do 300 €/mes. 19 ogl. · 19%

300 – 500 €/mes. 16 ogl. · 16%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 37 ogl. · 37%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (61%), Terasa (23%), Uknjiženo (15%), Lift (11%), Novogradnja (5%), Garaža (2%).

Parking mesto 60 od 99 ogl. · 61%

Terasa 23 od 99 ogl. · 23%

Uknjiženo 15 od 99 ogl. · 15%

Lift 11 od 99 ogl. · 11%

Novogradnja 5 od 99 ogl. · 5%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 2.800 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.884 €/mesečno (+49%) i iznad medijane od medijane od 750 €/mesečno (+273%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160 do 12.100 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 20 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš oko 9 €/m² (iznad proseka proseka, +122%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +186%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 56 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš iznosi 1.884 €/mesečno, a medijana 750 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 160 do 12.100 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 56 €/m².

Trenutno imamo 236 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 330,0 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 236 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.884 €/mesečno (medijana 750 €/mesečno), prosečna površina 330,0 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.