Poslovni prostor / Lokal, Čair · 420m² · 3.360€

Izdaje se poslovni objekat u širem centru grada, 420m2

10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

420 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 3.360€ /mesečno

Površina: 420 m² (8 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.09.2026

ID: 1502429

Opis

Izdaje se poslovni objekat u širem centru. Objekat je ukupne površine 420m2. Objekat je pogodan za privatnu kliniku, raznovrsna predstavništva, programerske kuće, privatne škole, IT sektor, osiguravajuće kuće i sl. Neke od osnovnih karakteristika ovog savremenenog objekta su: spoljna aluminijumska stolarija, senzori, alarmi, protivpožarni sistem, video nadzor, dva ulaza od kojih je jedan može biti namenjen radnicima. Zgrada se sastoji iz 3 etaže. Na prizemlju se nalaze openspace hol/prijemna prostorija, jedna kancelarija, sala za sastanke. Na međuspratu se nalaze dve kancelarije i dva toaleta. Na prvom spratu se nalazi osam kancelarija različitih veličina, četiri toaleta i čajna kuhinja. U podrumu se nalazi prostorija koja je namenjena kuhinji za pripremu hrane (restoranskog tipa), četiri odvojene prostorija i dva toaleta. Etaže su povezane unutrašnjim stepeništem. Objekat je klimatizovan, fenkojleri se nalaze u svakoj prostoriji koji rade na sistemu toplotnih pumpi, grejanje je centralno. Ispred objekta ima dva parking mesta, sa mogućnošću zakupa još četiri. Za više informacija slobodno pozovite. Agencijska usluga je 50 posto od prve mesečne zakupnine. Obavezan depozit u visini jedne mesečne zakupnine. Ovo je samo deo naše ponude, ovaj kao i druge stanove, poslovne prostore sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.360 € Prosek: 1.695 € · +98% (iznad proseka)
Medijana: 700 € · +380% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 12.100 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 9 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · 0% (blizu medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 56 €/m²

Prosečna cena

1.695 € /mes.

Medijana: 700 €/mes.

Prosečna površina

293,1 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

120 – 12.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čairu, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Pevac, Čair i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 14 €/m² +100% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 23 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.274 €/mes. i površinom oko 90,0 m².

Crveni Pevac 10 €/m² +43% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 833 €/mes. i površinom oko 79,0 m².

Čair 8 €/m² +14% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.482 €/mes. i površinom oko 173,0 m².

Pantelej(Niš) 11 €/m² +57% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 11 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.225 €/mes. i površinom oko 179,8 m².

Obilićev Venac 8 €/m² +14% · 4 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 625 €/mes. i površinom oko 75,3 m².

Novo Selo 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Novo Selo ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.015 €/mes. i površinom oko 893,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 700 €/mes. (prosek 1.695 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) - skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	11 € +38%	16 €	508
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € +25%	11 €	143
Niš trenutni	700 € /mes.	8 €	9 €	242
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € 0%	9 €	29
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € 0%	10 €	7

Za poslovni prostor (Čairu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 242 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.695 €/mesečno, prosečna površina 293,1 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 12.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Čairu, Medijani, Nišu (ukupno 242 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Čairu, Medijani, Nišu je 14% oglasa za poslovni prostor (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 360 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

360 €

U Čairu, Medijani, Nišu najviše oglasa (23%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (16%), 300 – 500 €/mes. (20%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (23%).

do 300 €/mes. 16 ogl. · 16%

300 – 500 €/mes. 20 ogl. · 20%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 14%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Čairu, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (32%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 32 ogl. · 32%

Među oglasima za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (56%), Terasa (25%), Uknjiženo (16%), Lift (13%), Garaža (3%), Novogradnja (2%).

Parking mesto 55 od 99 ogl. · 56%

Terasa 25 od 99 ogl. · 25%

Uknjiženo 16 od 99 ogl. · 16%

Lift 13 od 99 ogl. · 13%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Novogradnja 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Čairu, Medijani, Nišu

Oglas košta 3.360 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+98%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.695 €/mesečno, a medijana 700 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 12.100 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - ispod proseka tržišta (11%). Prosek za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu je oko 9 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 56 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu iznosi 1.695 €/mesečno (medijana 700 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 120 do 12.100 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu iznosi oko 9 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 56 €/m².

Trenutno je aktivno 242 oglasa za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 293,1 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.