Poslovni prostor / Lokal, Niš - Čair | Izdavanje · 150m² · 1.800€

Izdavanje ugostiteljskog lokala 150m² sa inventarom i kuhinjom

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Čair | Izdavanje · 150m² · 1.800€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

150 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 1.800€ /mesečno

Površina: 150 m² (12 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1496685

Opis

Izdaje se izuzetan ulični lokal površine 150 m², kompletno opremljen za ugostiteljsku delatnost, kao i za druge delatnosti u dogovoru sa vlasnikom. Lokal se nalazi na frekventnoj lokaciji, sa direktnim ulazom sa ulice i velikim staklenim izlogom koji pruža odličnu vidljivost. Prostor je idealan za nastavak uspešnog ugostiteljskog biznisa. Unutar lokala nalazi se funkcionalna i opremljena kuhinja koja ispunjava standarde za pripremu hrane. Pored uličnog dela, lokal ima pravo korišćenja magacina u dvorištu za skladištenje robe, ambalaže ili inventara sa posebnim toaletom za radnike. Sistem klimatizacije i grejanja je projektovan tako da mesečni troškovi budu minimalni: Grejanje i hlađenje preko ekonomičnog sistema toplotnih pumpi. Dodatna klimatizacija vrhunskim inverter klimama za brzu regulaciju temperature tokom cele godine. Lokal je odmah useljiv. Izdaje se na duži vremenski period ozbiljnim zakupcima. Minimalni period zakupa je godinu dana. Avansno se plaća za šest meseci, kao i depozit od 3000 EUR. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne kirije. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.800 € Prosek: 1.750 € · +3% (u proseku)
Medijana: 700 € · +157% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 12.100 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 10 €/m² · +20% (iznad proseka)
Medijana: 9 €/m² · +33% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 56 €/m²

Prosečna cena

1.750 € /mes.

Medijana: 700 €/mes.

Prosečna površina

294,8 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

120 – 12.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čair, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Pevac, Čair i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Centar 15 €/m² +114% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 15 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.341 €/mes. i površinom oko 92,5 m².

Crveni Pevac 10 €/m² +43% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 10 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 758 €/mes. i površinom oko 71,8 m².

Čair 8 €/m² +14% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.482 €/mes. i površinom oko 173,0 m².

Palilula 10 €/m² +43% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 10 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.238 €/mes. i površinom oko 325,3 m².

Novo Selo 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Novo Selo ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.015 €/mes. i površinom oko 893,3 m².

Pantelej(Niš) 12 €/m² +71% · 3 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 12 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.867 €/mes. i površinom oko 225,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 700 €/mes. (prosek 1.750 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²), a jeftinije od Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.650 € /mes.	11 € +22%	14 €	517
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € +11%	11 €	143
Niš trenutni	700 € /mes.	9 €	10 €	235
Kragujevac	1.000 € /mes.	9 € 0%	9 €	24
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -11%	9 €	6

Za poslovni prostor (Čair, Medijana, Niš) trenutno imamo 235 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.750 €/mesečno, prosečna površina 294,8 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 12.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Čair, Medijana, Niš (ukupno 235 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Čair, Medijana, Niš je 12% oglasa za poslovni prostor (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 24% (oko 402 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Pros. sniženje

24%

Pros. iznos

402 €

U Čair, Medijana, Niš najviše oglasa (24%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (19%), 300 – 500 €/mes. (16%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (24%).

do 300 €/mes. 19 ogl. · 19%

300 – 500 €/mes. 16 ogl. · 16%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Čair, Medijana, Niš je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (32%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 32 ogl. · 32%

Među oglasima za poslovni prostor u Čair, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (57%), Terasa (24%), Lift (16%), Uknjiženo (15%), Garaža (2%), Novogradnja (2%).

Parking mesto 56 od 99 ogl. · 57%

Terasa 24 od 99 ogl. · 24%

Lift 16 od 99 ogl. · 16%

Uknjiženo 15 od 99 ogl. · 15%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Novogradnja 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Čair, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 1.800 €/mesečno, što je u proseku od prosečne cene od 1.750 €/mesečno (+3%) i iznad medijane od medijane od 700 €/mesečno (+157%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 12.100 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Čair, Medijana, Niš oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +20%), a medijana 9 €/m² (iznad medijane medijane, +33%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 56 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Čair, Medijana, Niš iznosi 1.750 €/mesečno, a medijana 700 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 12.100 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Čair, Medijana, Niš iznosi oko 10 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 56 €/m².

Trenutno imamo 235 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Čair, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 294,8 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 235 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Čair, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.750 €/mesečno (medijana 700 €/mesečno), prosečna površina 294,8 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.