Poslovni prostor / Lokal, Niš - Šojka | Izdavanje · 275m² · 2.600€

Izdaje se poslovni prostor 275m2

1

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

275 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 2.600€ /mesečno

Površina: 275 m² (9 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ažuriran: 25.07.2026

ID: 1494638

Opis

Izdaje se objekat (kuća) na odličnoj lokaciji, idealan za poslovni prostor, zanatsku delatnost ili kombinaciju rada i stanovanja. Objekat je funkcionalno podeljen u nekoliko zasebnih prostorija, uz kuhinju i kupatilo, što omogućava fleksibilnu organizaciju prostora. Površina kuće je 200m2, vinski podrum je 75m2, pomoćni objekat otvorenog tipa je 100m2. Poslovi prostor se nalazi na placu površine 6,5 ara pogodan za parking prostor, baštu, ili drugu namenu u zavisnosti od delatnosti zakupca. Objektu je potrebna adaptacija (renoviranje), što vam pruža priliku da prostor u potpunosti prilagodite sopstvenom brendu, dizajnu i tehničkim potrebama. Umesto plaćanja pune zakupnine od prvog dana, zakupcima nudimo značajan grejs period (period bez kirije) ili prebijanje troškova ulaganja kroz mesečni zakup, u dogovoru sa vlasnikom, zavisno od obima ulaganja i dužine zakupa... Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne kirije. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Šojka, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.600 € Prosek: 1.581 € · +64% (iznad proseka)
Medijana: 1.000 € · +160% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 11.000 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 10 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 9 €/m² · 0% (u medijani)

0 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.581 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

280,4 m²

Medijana: 114,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

120 – 11.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Šojka, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Crveni Krst (Duvanska) i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +225% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² — 225% iznad najjeftinijeg dela grada (9 Maj (Novo Naselje)). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.181 €/mes. i površinom oko 95,4 m².

Crveni Krst 10 €/m² +150% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 10 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (9 Maj (Novo Naselje)). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 867 €/mes. i površinom oko 150,3 m².

Crveni Krst (Duvanska) 10 €/m² +150% · 4 ogl.

Crveni Krst (Duvanska) ima prosečno 10 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (9 Maj (Novo Naselje)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.713 €/mes. i površinom oko 427,0 m².

Crveni Pevac 9 €/m² +125% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 9 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (9 Maj (Novo Naselje)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 925 €/mes. i površinom oko 107,5 m².

Dom Zdravlja 8 €/m² +100% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 8 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (9 Maj (Novo Naselje)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.500 €/mes. i površinom oko 312,0 m².

9 Maj (Novo Naselje) 4 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 4 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 663 €/mes. i površinom oko 193,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.581 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.800 € /mes.	11 € +22%	14 €	516
Novi Sad	1.300 € /mes.	10 € +11%	10 €	136
Niš trenutni	1.000 € /mes.	9 €	10 €	236
Kragujevac	1.150 € /mes.	8 € -11%	8 €	26
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -11%	9 €	7

Za poslovni prostor (Šojka, Medijana, Niš) trenutno imamo 236 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.581 €/mesečno, prosečna površina 280,4 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 11.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Šojka, Medijana, Niš (ukupno 236 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Šojka, Medijana, Niš je 8% oglasa za poslovni prostor (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 479 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

479 €

U Šojka, Medijana, Niš najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (12%), 300 – 500 €/mes. (17%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (28%).

do 300 €/mes. 12 ogl. · 12%

300 – 500 €/mes. 17 ogl. · 17%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 14%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Šojka, Medijana, Niš je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 41 ogl. · 41%

Među oglasima za poslovni prostor u Šojka, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (33%), Terasa (18%), Lift (11%), Uknjiženo (11%), Novogradnja (4%), Garaža (1%).

Parking mesto 33 od 99 ogl. · 33%

Terasa 18 od 99 ogl. · 18%

Lift 11 od 99 ogl. · 11%

Uknjiženo 11 od 99 ogl. · 11%

Novogradnja 4 od 99 ogl. · 4%

Garaža 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Šojka, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 2.600 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.581 €/mesečno (+64%) i iznad medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (+160%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 11.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Šojka, Medijana, Niš oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 9 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 49 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Šojka, Medijana, Niš iznosi 1.581 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 11.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Šojka, Medijana, Niš iznosi oko 10 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 49 €/m².

Trenutno imamo 236 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Šojka, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 280,4 m² (medijana 114,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 236 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Šojka, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.581 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 280,4 m² (medijana 114,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.