Poslovni prostor / Lokal, Niš - Šojka | Izdavanje · 275m² · 2.600€

Izdaje se poslovni prostor 275m2

1

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

275 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 2.600€ /mesečno

Površina: 275 m² (9 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1494638

Opis

Izdaje se objekat (kuća) na odličnoj lokaciji, idealan za poslovni prostor, zanatsku delatnost ili kombinaciju rada i stanovanja. Objekat je funkcionalno podeljen u nekoliko zasebnih prostorija, uz kuhinju i kupatilo, što omogućava fleksibilnu organizaciju prostora. Površina kuće je 200m2, vinski podrum je 75m2, pomoćni objekat otvorenog tipa je 100m2. Poslovi prostor se nalazi na placu površine 6,5 ara pogodan za parking prostor, baštu, ili drugu namenu u zavisnosti od delatnosti zakupca. Objektu je potrebna adaptacija (renoviranje), što vam pruža priliku da prostor u potpunosti prilagodite sopstvenom brendu, dizajnu i tehničkim potrebama. Umesto plaćanja pune zakupnine od prvog dana, zakupcima nudimo značajan grejs period (period bez kirije) ili prebijanje troškova ulaganja kroz mesečni zakup, u dogovoru sa vlasnikom, zavisno od obima ulaganja i dužine zakupa... Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne kirije. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Šojka, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.600 € Prosek: 1.513 € · +72% (iznad proseka)
Medijana: 700 € · +271% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 9 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 8 €/m² · +13% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 56 €/m²

Prosečna cena

1.513 € /mes.

Medijana: 700 €/mes.

Prosečna površina

240,9 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

120 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Šojka, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Crveni Pevac i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 14 €/m² +100% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 23 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.083 €/mes. i površinom oko 89,2 m².

Čair 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.285 €/mes. i površinom oko 151,5 m².

Crveni Pevac 10 €/m² +43% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 10 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 860 €/mes. i površinom oko 80,6 m².

Pantelej(Niš) 11 €/m² +57% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 11 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.225 €/mes. i površinom oko 179,8 m².

Novo Selo 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Novo Selo ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.015 €/mes. i površinom oko 893,3 m².

Pravni Fakultet 12 €/m² +71% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 12 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 500 €/mes. i površinom oko 61,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 700 €/mes. (prosek 1.513 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.495 € /mes.	11 € +38%	16 €	504
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € +25%	11 €	143
Niš trenutni	700 € /mes.	8 €	9 €	237
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € 0%	9 €	28
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € 0%	9 €	6

Za poslovni prostor (Šojka, Medijana, Niš) trenutno imamo 237 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.513 €/mesečno, prosečna površina 240,9 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Šojka, Medijana, Niš (ukupno 237 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Šojka, Medijana, Niš je 14% oglasa za poslovni prostor (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 360 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

360 €

U Šojka, Medijana, Niš najviše oglasa (22%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (19%), 300 – 500 €/mes. (20%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (22%).

do 300 €/mes. 19 ogl. · 19%

300 – 500 €/mes. 20 ogl. · 20%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 13 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Šojka, Medijana, Niš je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 30 ogl. · 30%

Među oglasima za poslovni prostor u Šojka, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (54%), Terasa (22%), Lift (12%), Uknjiženo (12%), Novogradnja (3%), Garaža (2%).

Parking mesto 53 od 99 ogl. · 54%

Terasa 22 od 99 ogl. · 22%

Lift 12 od 99 ogl. · 12%

Uknjiženo 12 od 99 ogl. · 12%

Novogradnja 3 od 99 ogl. · 3%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Šojka, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 2.600 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.513 €/mesečno (+72%) i iznad medijane od medijane od 700 €/mesečno (+271%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Šojka, Medijana, Niš oko 9 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 8 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 56 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Šojka, Medijana, Niš iznosi 1.513 €/mesečno, a medijana 700 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 12.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Šojka, Medijana, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 56 €/m².

Trenutno imamo 237 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Šojka, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 240,9 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 237 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Šojka, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.513 €/mesečno (medijana 700 €/mesečno), prosečna površina 240,9 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.