Trosoban stan, Hram · 85m² · 2.000€

Trosoban lux stan+terasa 90m2,2 garazna mesta

Novo 10

Tip

Stan

Površina

85 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 2.000€ /mesečno

Površina: 85 m² (23 €/m²)

Sprat: Visoko prizemlje

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 28.09.2026

ID: 1508518

Opis

Ekskluzivan stan u veoma kvalitetnoj i luksuznoj novogradnji na idealnoj lokaciji u blizini Hrama svetog Save. Luksuzno opremljen i namešten kvalitetnim nameštajem, visina plafona od 3.25m daje poseban akcenat na ekskluzivnost stana. Stan ima prostrani open space - dnevni boravak, trpezarija i kuhinja sa izlazom na jako lepo uređenu terasu od 90m2 sa bioklimatskom pergolom na struju, dve spavaće sobe, kupatilo sa walk in tušem i dodatni toalet.Postoji mogućnost zakupa 2 garažna mesta uz doplatu . Za svaku preporuku.
Za sve dodatne informacije kontaktirati Elite tim:
060 6689686 ... Prikaži broj ,
0638211760 ... Prikaži broj ,
Telefon / WhatsApp / Viber
Radno vreme:Radnim danima od 09:00h do 17:00h
Agencijska provizija u skladu sa uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Hram, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.000 € Prosek: 1.874 € · +7% (iznad proseka)
Medijana: 1.650 € · +21% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 24 €/m² Prosek: 18 €/m² · +33% (iznad proseka)
Medijana: 17 €/m² · +41% (iznad medijane)

7 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.874 € /mes.

Medijana: 1.650 €/mes.

Prosečna površina

106,7 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Hramu, Vračaru, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Vracar i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 26 €/m²

Hram 22 €/m² +22% · 13 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 3.538 €/mes. i površinom oko 170,3 m².

Kalenić 19 €/m² +6% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.400 €/mes. i površinom oko 137,4 m².

Vracar 20 €/m² +11% · 6 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.433 €/mes. i površinom oko 138,3 m².

Centar 26 €/m² +44% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 26 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.475 €/mes. i površinom oko 67,5 m².

Vračar 18 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 18 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.700 €/mes. i površinom oko 147,5 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +22% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.733 €/mes. i površinom oko 78,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.650 €/mes. (prosek 1.874 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.650 € /mes.	17 €	18 €	776
Novi Sad	500 € /mes.	10 € -41%	11 €	139
Kragujevac	390 € /mes.	9 € -47%	9 €	11
Niš	400 € /mes.	8 € -53%	8 €	392

Za trosoban stan, stan (Hramu, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 776 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.874 €/mesečno, prosečna površina 106,7 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Hramu, Vračaru, Beogradu (ukupno 776 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Hramu, Vračaru, Beogradu je 16% oglasa za trosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 191 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

191 €

U Hramu, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (54%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 54 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Hramu, Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Hramu, Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 14 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 19 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 16 €/m²).

Garsonjera 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 15 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 19 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 17 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 19 €/m² · 30 ogl. · 31%

Petosoban stan 16 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (72%), Garaža (43%), Parking mesto (21%), Uknjiženo (21%), Novogradnja (10%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Uknjiženo 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Hramu, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 2.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+7%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.874 €/mesečno, a medijana 1.650 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 24 €/m² - iznad proseka tržišta (+33%). Prosek za trosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu je oko 18 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu iznosi 1.874 €/mesečno (medijana 1.650 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 776 oglasa za trosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 106,7 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.