Dvosoban stan, Beograd – Kalenić | Izdavanje · 70m² · 2.000€

, Kalenić, Vračar, Beograd, Srbija

2.000€ /mesečno

28 €/m²

Izdavanje, Stan, Beograd, Vračar, Kalenić

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 2.000€ /mesečno

Površina: 70 m² (28 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 803366

Opis

Lux 2.0-70kv, spa, bazen, obezbedjenje. Za vise informacija pozvati 0631422642... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Kalenić, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.000 € Prosek: 1.973 € · +1% (u proseku)
Medijana: 1.775 € · +13% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 29 €/m² Prosek: 17 €/m² · +71% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +81% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.973 € /mes.

Medijana: 1.775 €/mes.

Prosečna površina

120,3 m²

Medijana: 102,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kaleniću, Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Vracar i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 25 €/m²

Hram 21 €/m² +40% · 10 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.520 €/mes. i površinom oko 174,1 m².

Kalenić 15 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Kalenić ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.450 €/mes. i površinom oko 178,3 m².

Vracar 20 €/m² +33% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.780 €/mes. i površinom oko 159,0 m².

Beograd Na Vodi 25 €/m² +67% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 25 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.725 €/mes. i površinom oko 68,8 m².

Stari Grad 21 €/m² +40% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 21 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.975 €/mes. i površinom oko 97,8 m².

Vračar 18 €/m² +20% · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 18 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.700 €/mes. i površinom oko 147,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.775 €/mes. (prosek 1.973 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.775 € /mes.	16 €	17 €	753
Novi Sad	600 € /mes.	11 € -31%	12 €	142
Kragujevac	415 € /mes.	9 € -44%	9 €	14
Niš	380 € /mes.	7 € -56%	8 €	399

Za stan (Kaleniću, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 753 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.973 €/mesečno, prosečna površina 120,3 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kaleniću, Vračaru, Beogradu (ukupno 753 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Kaleniću, Vračaru, Beogradu je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 369 €/mes.).

Sniženih oglasa

7/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

369 €

U Kaleniću, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (57%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (57%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 57 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Kaleniću, Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

U Kaleniću, Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 30 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 19 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 30 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 18 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 15 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 19 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 16 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 18 €/m² · 31 ogl. · 32%

Petosoban stan 15 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (67%), Garaža (48%), Parking mesto (27%), Novogradnja (23%), Uknjiženo (17%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Uknjiženo 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Kaleniću, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 2.000 €/mesečno - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 1.973 €/mesečno, a medijana 1.775 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 29 €/m² - iznad proseka tržišta (+71%). Prosek za stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu iznosi 1.973 €/mesečno (medijana 1.775 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 753 oglasa za stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 120,3 m² (medijana 102,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.