Dvosoban stan, Vračar (centar) · 105m² · 2.300€

Vračar, Krunska, , 2.0, 105m2, 2300EUR

10

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 1

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 3

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 4

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 5

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 6

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 7

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 8

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 9

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 10

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

105 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 2.300€ /mesečno

Površina: 105 m² (21 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505135

Opis

Agencijski ID: 119006, I/VI, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza, parking. Predstavljamo vam fantasticnu nekretninu na ekskluzivnoj lokaciji, u najlepsem delu Vracara.

Nalazi se u novoizgradjenom objektu, zgradi sa recepcijom i obezbedjenjem 24/7.
Stan ima Smart home sistem, luksuzno je i moderno opremljen.
Vrlo je prostran, po strukturi dvosoban, sa prostranom terasom sa pogledom na park, izolovan od gradske buke.
Izdaje se sa pripadajucim parking mestom u podzemnoj garazi.
Useljiv je odmah. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Vračar (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.300 € Prosek: 2.096 € · +10% (iznad proseka)
Medijana: 2.000 € · +15% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.900 €

Cena / m²: 22 €/m² Prosek: 18 €/m² · +22% (iznad proseka)
Medijana: 17 €/m² · +29% (iznad medijane)

7 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

2.096 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

121,4 m²

Medijana: 117,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

150 – 5.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar (centar)u, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Vračar (Centar) 16 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 16 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.014 €/mes. i površinom oko 133,7 m².

Hram 21 €/m² +31% · 12 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 3.383 €/mes. i površinom oko 169,3 m².

Kalenić 20 €/m² +25% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 20 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.430 €/mes. i površinom oko 114,6 m².

Stari Grad 16 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 16 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.590 €/mes. i površinom oko 97,8 m².

Kneza Miloša (Centar) 21 €/m² +31% · 4 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 21 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.150 €/mes. i površinom oko 107,8 m².

Vracar 18 €/m² +13% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 18 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.725 €/mes. i površinom oko 167,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.096 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	17 €	18 €	726
Novi Sad	625 € /mes.	11 € -35%	11 €	132
Kragujevac	425 € /mes.	8 € -53%	8 €	10
Niš	350 € /mes.	7 € -59%	7 €	399

Za dvosoban stan, stan (Vračar (centar)u, Beogradu) trenutno imamo 726 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.096 €/mesečno, prosečna površina 121,4 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Vračar (centar)u, Beogradu (ukupno 726 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Vračar (centar)u, Beogradu je 11% oglasa za dvosoban stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 233 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

233 €

U Vračar (centar)u, Beogradu najviše oglasa (61%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (61%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 60 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Vračar (centar)u, Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 27 ogl. · 27%

U Vračar (centar)u, Beogradu najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosečno 20 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 25 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 18 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 16 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 20 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 25 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 18 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 16 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 18 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 17 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 20 €/m² · 30 ogl. · 32%

Petosoban stan 15 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za dvosoban stan u Vračar (centar)u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (76%), Garaža (32%), Parking mesto (30%), Uknjiženo (15%), Novogradnja (1%).

Terasa 76 od 99 ogl. · 77%

Lift 75 od 99 ogl. · 76%

Garaža 32 od 99 ogl. · 32%

Parking mesto 30 od 99 ogl. · 30%

Uknjiženo 15 od 99 ogl. · 15%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar (centar)u, Beogradu

Oglas košta 2.300 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+10%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.096 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.900 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 22 €/m² - iznad proseka tržišta (+22%). Prosek za dvosoban stan u Vračar (centar)u, Beogradu je oko 18 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Vračar (centar)u, Beogradu iznosi 2.096 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.900 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Vračar (centar)u, Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 726 oglasa za dvosoban stan u Vračar (centar)u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 121,4 m² (medijana 117,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 393,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.