Trosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Izdavanje · 80m² · 1.600€

Izdavanje, Stan, Beograd, Savski Venac, Beograd na vodi

Novo 10

Trosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Izdavanje · 80m² · 1.600€

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 1.600€ /mesečno

Površina: 80 m² (20 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 1502650

Opis

Izdaje se luksuzan trosoban stan u zgradi BW Sole, u okviru kompleksa Beograd na vodi, preko puta TC Galerija.

Stan je moderan, svetao i veoma prijatan, površine 80 m², i nalazi se na 1. spratu. Orijentisan je ka unutrašnjem dvorištu, što obezbeđuje mir, tišinu i osećaj ušuškanosti, idealan za kvalitetan boravak u centru grada.

Struktura stana obuhvata prostranu dnevnu sobu povezanu sa kuhinjom i trpezarijom, izlaz na terasu, dve spavaće sobe, master sobu sa sopstvenim kupatilom sa tuš kabinom, drugu sobu sa bračnim ležajem, drugo kupatilo sa kadom, kao i ostavu/vešernicu.

Dodatne pogodnosti su centralno grejanje po potrošnji, pripadajući podrum, jedno garažno mesto uključeno u cenu, mogućnost zakupa drugog garažnog mesta uz doplatu od 100 € mesečno, recepcija, obezbeđenje 24/7 i kontrolisan ulazak u garažu karticom.

Kucni ljubimci dozvoljeni uz veći depozit.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.600 € Prosek: 1.320 € · +21% (iznad proseka)
Medijana: 1.000 € · +60% (iznad medijane)

100 € Prosek · Medijana 3.600 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 15 €/m² · +33% (iznad proseka)
Medijana: 14 €/m² · +43% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.320 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

94,5 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

100 – 3.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Crveni Krst, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Kalenić 15 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.506 €/mes. i površinom oko 98,8 m².

Crveni Krst 15 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.000 €/mes. i površinom oko 68,4 m².

Beograd Na Vodi 23 €/m² +53% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.850 €/mes. i površinom oko 79,5 m².

Hram Sv. Save 19 €/m² +27% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.875 €/mes. i površinom oko 93,5 m².

Gornji Dorćol 16 €/m² +7% · 4 ogl.

Gornji Dorćol ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.548 €/mes. i površinom oko 97,5 m².

Centar 20 €/m² +33% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 983 €/mes. i površinom oko 50,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.320 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.000 € /mes.	14 €	15 €	1.289
Novi Sad	445 € /mes.	10 € -29%	10 €	339
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -43%	8 €	25
Niš	350 € /mes.	7 € -50%	8 €	471

Za stan (Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.289 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.320 €/mesečno, prosečna površina 94,5 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 3.600 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd (ukupno 1.289 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 250 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

250 €

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (31%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (29%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (31%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 18 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 29 ogl. · 29%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 14 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 14 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 13 €/m²).

Jednosoban stan 14 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 15 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 16 €/m² · 28 ogl. · 30%

Četverosoban stan 14 €/m² · 24 ogl. · 26%

Petosoban stan 13 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (72%), Novogradnja (47%), Garaža (31%), Parking mesto (23%), Uknjiženo (9%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Novogradnja 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Uknjiženo 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 1.600 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.320 €/mesečno (+21%) i iznad medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (+60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 3.600 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 20 €/m², dok je prosek za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +33%), a medijana 14 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd iznosi 1.320 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 3.600 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.289 aktivnih oglasa za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 94,5 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.289 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.320 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 94,5 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.