Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Izdavanje · 77m² · 1.500€

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 77m2 , T , 1500e

10

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Izdavanje · 77m² · 1.500€

Tip

Stan

Površina

77 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 1.500€ /mesečno

Površina: 77 m² (19 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 1497639

Opis

Beograd na vodi, Luke Celovica Trebinjca, 3.0, 77 m2 sa terasom, III od VIII spratova, cg sa kalorimetrima, 2 lifta, interfon, video nadzor, portirska sluzba 24/7, fizicko-tehnicko obezbedenje, ktv, internet, klima, odmah useljiv, luks, namesten, parking mesto (12.5 m2) u garazi na nivou -2, novogradnja.

Izdaje se prelep, izuzetno funkcionalan i estetski osmisljen, luksuzno opremljen trosoban stan, sa parking mestom u garazi, prestiznog kompleksa Beograd na vodi.

Nalazi se u zgradi koja je izgradena neposredno pored Savskog parka, na nekoliko koraka od Galerije i Sava promenade, sa dva lifta, lobijem i recepcijom 24/7, fizicko-tehnickim obezbedenjen i garaznim prostorom.

Stan je na trecem spratu i istocno je orijentisan ka dvoristu zgrade.

Prostorije: dnevni boravak sa kuhinjom, trpezarijom i izlazom na terasu, 2 spavace sobe od kojih je jedna sa kupatilom, jos jedno kupatilo, hodnik i vesernica.

Stan je nov, do sada neuseljavan, moderan i potpuno opremljen kvalitetnim namestajem i belom tehnikom. Po strukturi je idealan za smestaj viseclane porodice. Struktura, velicina i raspored prostorija pruzaju visok nivo funkcionalnosti i komfora za svakodnevni zivot.

Uz stan se izdaje i jedno parking mesto u neposrednoj blizini lifta na nivou -2. Cena zakupa parking mesta je 100 evra mesecno.

Obavezan je depozit u visini jednomesecnog zakupa.

Za svaku preporuku.

Cena 1 500 evra + depozit.

Agencijska provizija koju placa ZAKUPAC iznosi:

50 % od prve mesecne zakupni

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.500 € Prosek: 1.287 € · +17% (iznad proseka)
Medijana: 1.000 € · +50% (iznad medijane)

300 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 19 €/m² Prosek: 16 €/m² · +19% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +19% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.287 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

79,7 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

300 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Beograd Na Vodi, Hram i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 25 €/m²

Dorćol 19 €/m² +27% · 8 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.181 €/mes. i površinom oko 65,0 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.521 €/mes. i površinom oko 72,0 m².

Hram 25 €/m² +67% · 5 ogl.

Hram ima prosečno 25 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 3.320 €/mes. i površinom oko 135,0 m².

Autokomanda 15 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.010 €/mes. i površinom oko 67,0 m².

Vracar 19 €/m² +27% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.375 €/mes. i površinom oko 122,5 m².

Vračar 17 €/m² +13% · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.100 €/mes. i površinom oko 120,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.287 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.000 € /mes.	16 €	16 €	1.451
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -38%	10 €	390
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	28
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	8 €	536

Za trosoban stan, stan (Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.451 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.287 €/mesečno, prosečna površina 79,7 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 300 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd (ukupno 1.451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd je 4% oglasa za trosoban stan, stan (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 313 €/mes.).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

313 €

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (27%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (27%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (27%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 7 ogl. · 7%

500 – 700 €/mes. 27 ogl. · 27%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 17 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednosoban stan 17 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 16 €/m² · 28 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 16 €/m² · 29 ogl. · 29%

Troiposoban stan 14 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 18 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (72%), Garaža (45%), Novogradnja (41%), Parking mesto (19%), Uknjiženo (15%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%

Lift 71 od 99 ogl. · 72%

Garaža 45 od 99 ogl. · 45%

Novogradnja 41 od 99 ogl. · 41%

Parking mesto 19 od 99 ogl. · 19%

Uknjiženo 15 od 99 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 1.500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.287 €/mesečno (+17%) i iznad medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (+50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 300 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 19 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd oko 16 €/m² (iznad proseka proseka, +19%), a medijana 16 €/m² (iznad medijane medijane, +19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd iznosi 1.287 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 300 do 4.500 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.451 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,7 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.451 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.287 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 79,7 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.