Beograd vracar terasa (121 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

494.053 €

Medijana: 397.000 €

Prosečna površina

115,3 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosečna cena / m²

4.283 €/m²

Medijana: 4.262 €/m²

Raspon cena

150.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.683 €/m² Najskuplje: 4.842 €/m²

Vračar (Centar) 3.850 €/m² +5% · 27 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.850 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 27 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 495.015 € i površinom oko 135,1 m².

Crveni Krst 3.683 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.683 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 303.300 € i površinom oko 80,5 m².

Hram Sv. Save 4.842 €/m² +31% · 9 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.842 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 686.311 € i površinom oko 135,8 m².

Čubura 4.363 €/m² +18% · 7 ogl.

Čubura ima prosečno 4.363 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 423.984 € i površinom oko 94,7 m².

Južni Bulevar 3.993 €/m² +8% · 6 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.993 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 377.817 € i površinom oko 93,0 m².

Vracar 4.136 €/m² +12% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 4.136 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 450.750 € i površinom oko 103,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 397.000 € (prosek 494.053 €) i medijanu od 4.262 €/m² (prosek 4.283 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	397.000 €	4.262 €	4.283 €	121
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -31%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -59%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -64%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -87%	566 €	7

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 121 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 494.053 €, prosečna površina 115,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.283 €/m². Raspon cena kreće se od 150.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 121 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 33.648 €).

Sniženih oglasa

23%

23/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

33.648 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (35%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 35 ogl. · 35%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (22%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (88%), Lift (70%), Garaža (26%), Novogradnja (22%), Parking mesto (12%).

Terasa 99 od 99 ogl. · 100%

Uknjiženo 87 od 99 ogl. · 88%

Lift 69 od 99 ogl. · 70%

Garaža 26 od 99 ogl. · 26%

Novogradnja 22 od 99 ogl. · 22%

Parking mesto 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 494.053 € (medijana 397.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.283 €/m², a medijana 4.262 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.788 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 121 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 115,3 m² (medijana 95,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (27 oglasa, prosečno 3.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.850 €/m²), Crveni Krst (3.683 €/m²), Hram Sv. Save (4.842 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 33.648 €.