Trosoban stan, Čubura · 65m² · 1.800€

Luksuzan stan na Vračaru

Novo 8

Tip

Stan

Površina

65 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 1.800€ /mesečno

Površina: 65 m² (27 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 10.11.2026

ID: 1510724

Opis

Luksuzan penthouse na Čuburi, u prestižnom delu Vračara, predstavlja idealan spoj elegancije i komfora. Stan je odlično opremljen i potpuno nov, sa pažljivo odabranim detaljima koji doprinose osećaju vrhunskog kvaliteta.

Raspored obuhvata dve spavaće sobe, dok ukupna površina od 60 m² pruža funkcionalan i prijatan prostor za svakodnevni život. Posebnu vrednost daje terasa od 30 m² sa divnim pogledom, savršena za uživanje i opuštanje.

Nalazi se na 6. spratu zgrade sa 6 spratova i poseduje jedno kupatilo. Ovaj stan je odličan izbor za one koji traže luksuz, novinu i atraktivnu lokaciju u Beogradu.

Agencijska proviizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Čubura, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.800 € Prosek: 1.525 € · +18% (iznad proseka)
Medijana: 1.300 € · +38% (iznad medijane)

350 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 28 €/m² Prosek: 16 €/m² · +75% (iznad proseka)
Medijana: 15 €/m² · +87% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.525 € /mes.

Medijana: 1.300 €/mes.

Prosečna površina

101,8 m²

Medijana: 91,5 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

350 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čuburi, Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Kalenić, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 27 €/m²

Centar 20 €/m² +67% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 20 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.428 €/mes. i površinom oko 84,0 m².

Kalenić 18 €/m² +50% · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.013 €/mes. i površinom oko 117,1 m².

Dedinje 12 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 12 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.343 €/mes. i površinom oko 213,7 m².

Dorćol 17 €/m² +42% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.430 €/mes. i površinom oko 95,6 m².

Beograd Na Vodi 27 €/m² +125% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 27 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.633 €/mes. i površinom oko 64,7 m².

Hram Svetog Save 17 €/m² +42% · 3 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 17 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.433 €/mes. i površinom oko 141,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.300 €/mes. (prosek 1.525 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.300 € /mes.	15 €	16 €	771
Novi Sad	700 € /mes.	12 € -20%	13 €	139
Niš	475 € /mes.	8 € -47%	9 €	407
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -47%	8 €	7

Za stan (Čuburi, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 771 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.525 €/mesečno, prosečna površina 101,8 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 350 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čuburi, Vračaru, Beogradu (ukupno 771 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Čuburi, Vračaru, Beogradu je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 163 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

163 €

U Čuburi, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (36%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (32%), iznad 1.500 €/mes. (36%).

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 32 ogl. · 32%

iznad 1.500 €/mes. 36 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Čuburi, Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (13%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Čuburi, Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 31 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 18 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 17 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 15 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²).

Jednosoban stan 31 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 18 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 17 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 16 €/m² · 31 ogl. · 34%

Troiposoban stan 17 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 15 €/m² · 24 ogl. · 26%

Petosoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Čuburi, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (63%), Novogradnja (30%), Garaža (25%), Uknjiženo (17%), Parking mesto (16%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Uknjiženo 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Čuburi, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 1.800 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+18%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.525 €/mesečno, a medijana 1.300 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 350 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 28 €/m² - iznad proseka tržišta (+75%). Prosek za stan u Čuburi, Vračaru, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Čuburi, Vračaru, Beogradu iznosi 1.525 €/mesečno (medijana 1.300 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 350 do 5.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Čuburi, Vračaru, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 771 oglasa za stan u Čuburi, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 101,8 m² (medijana 91,5 m²), sa rasponom od 31,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.