Beograd vracar od 30 do 50 kvadrata

24 oglasa · pros. 187.604 € · med. 198.000 € · 4.456 €/m² (med. 4.348 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Vračar centar | Prodaja · 42m² · 199.000€

Vračar, centar - Smiljanićeva, 42m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Smiljanićeva - EKSKLUZIVNA PRODAJA! 1.0, 42m2, 3/5, CG, lift, telefon, interfon, podrum Prodaje se odličan jednosoban stan... više

199.000€ (4 738 €/m²)

1.0 soba
42m²
3/5 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, Mutapova, 1.5, 46m2, 200000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 131913, I/III, telefon, uknjizen, podrum. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901... više

200.000€ (4 347 €/m²)

2 soba
46m²
1/3 spratova

Stan

VRACAR KALENIC 46m2 , 200000e

Kalenic, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kalenic, Mutapova, 2.0, 46 m2, bez terase, I od III sprata, ta, bez lifta, interfon, odmah useljiv, izvorno... više

200.000€ (4 347 €/m²)

2 soba
46m²
1.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 43m² · 171.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Sv. Save - Dubljanska

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

1.5, 43m2(25m2+18m2 galerija), prizemlje, grejanje na struju, klima, internet, ktv, ostava u dvorištu Dubljanska ulica proteže se između ulica... više

171.000€ (3 976 €/m²)

1.5 soba
43m²
Prizemlje

Stan

Vračar, Krunski venac - Prote Mateje, 50m2 - STAN SA PARKINGOM

Krunski venac, Vračar, Beograd

Vračar, Krunski venac - Prote Mateje 2.0, 50m2, PR/3, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking Na prodaju dvosoban, potpuno renoviran... više

196.000€ (3 920 €/m²)

2.0 soba
50m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Vukice Mitrović, 30m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Vukice Mitrović 1.0, 30m2, NPR/3, CG/EG, telefon, interfon Odmah useljiv, kompletno renoviran stan na odličnoj lokaciji,... više

99.000€ (3 300 €/m²)

1.0 soba
30m²
Suteren/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 46m² · 200.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Sv. Save - Mutapova 46m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

2.0, 46m2, 1/3, TA, ktv, internet, interfon, podrum Mutapova ulica se nalazi u samom srcu Vračara, spajajući ulicu Bore Stankovića, kod Hrama... više

200.000€ (4 347 €/m²)

2.0 soba
46m²
1/3 spratova

Stan

Vračar, Neimar - Nebojšina, 49m2

Neimar, Vračar, Beograd

Vračar, Neimar - Nebojšina 2.0, 49m2 (lođa 5m2), CG sa kalorimetrima, lift, 4/6, klima, telefon, interfon, garaža U prilici smo da vam ponudimo... više

259.000€ (5 285 €/m²)

2.0 soba
49m²
4/6 spratova

Stan

Kalenić pijaca, Kneza od Semberije, 45m2, 1.5, 3/5

Kalenić pijaca, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca, Kneza od Semberije, odličan, uknjižen, jedoiposoban stan od 45m2. Na trećem je spratu od pet, sa centralnim grejanjem.... više

235.000€ (5 222 €/m²)

1.5 soba
45m²
3/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 47m² · 117.500€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Vračar, Crveni krst - Gročanska, 47m2

Crveni Krst, Vračar, Beograd

Vračar, Crveni krst - Gročanska lokal, 47m2, PR+galerija/7 Na odličnoj lokaciji prodajemo lokal sa velikim izlogom u nivou ulice. Lokal ima... više

117.500€ (2 500 €/m²)

47m²
Prizemlje/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Krunski venac | Prodaja · 45m² · 249.999€

Stan Novo

Vračar, Krunski venac - Kumanovska 45m2

Krunski venac, Vračar, Beograd

2.0, 45m2 (terasa), 5/5, lift, interfon, inverter klima, norveški radijatori, sređen, bez ulaganja Nepokretnost je smeštena u epicentru grada,... više

249.999€ (5 555 €/m²)

2.0 soba
45m²
5/5 spratova

Stan

PRODAJA, 1.5 STAN NA VRACARU, HRAM SVETOG SAVE

Hram Svetog Save, Vracar, Beograd

Prodajemo jednoiposoban stan u srcu Vracara, nadomak Hrama Svetog Save, na jednoj od najpozeljnijih lokacija u Beogradu. Stan se nalazi u mirnoj... više

231.000€ (5 500 €/m²)

1.5 soba
42m²
2.sprat

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

187.604 €

Medijana: 198.000 €

Prosečna površina

42,1 m²

Medijana: 42,5 m²

Prosečna cena / m²

4.456 €/m²

Medijana: 4.348 €/m²

Raspon cena

99.000 – 259.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Krunski Venac i dr..

Najjeftinije: 4.046 €/m² Najskuplje: 4.738 €/m²

Vračar (Centar) 4.686 €/m² +16% · 7 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.686 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.857 € i površinom oko 39,6 m².

Hram Sv. Save 4.100 €/m² +1% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.100 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.500 € i površinom oko 41,5 m².

Krunski Venac 4.738 €/m² +17% · 2 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.738 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 223.000 € i površinom oko 47,5 m².

Kalenic 4.636 €/m² +15% · 2 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.636 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.500 € i površinom oko 43,0 m².

Hram Svetog Save 4.250 €/m² +5% · 2 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.250 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.500 € i površinom oko 41,0 m².

Kalenić 4.046 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.046 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.500 € i površinom oko 39,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 198.000 € (prosek 187.604 €) i medijanu od 4.348 €/m² (prosek 4.456 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	198.000 €	4.348 €	4.456 €	24
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -36%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -55%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -60%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -83%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -85%	675 €	11

Za nekretnine (Vracar, Beograd) trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na osnovu 24 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 187.604 €, prosečna površina 42,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.456 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 259.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 24 oglasa od ukupno 24 rezultata pretrage.

U Vracar, Beograd je 38% oglasa za nekretnine (9 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 21.944 €).

Sniženih oglasa

38%

9/24

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

21.944 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (46%), 200.000 – 300.000 € (29%).

do 100.000 € 1 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 46%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 30 – 50 m² (96% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (96%).

do 30 m² 1 ogl. · 4%

30 – 50 m² 23 ogl. · 96%

Među oglasima za nekretnine u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Lift (33%), Terasa (17%), Parking mesto (8%), Garaža (8%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 22 od 24 ogl. · 92%

Lift 8 od 24 ogl. · 33%

Terasa 4 od 24 ogl. · 17%

Parking mesto 2 od 24 ogl. · 8%

Garaža 2 od 24 ogl. · 8%

Novogradnja 1 od 24 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vracar, Beograd iznosi 187.604 €, a medijana 198.000 €. Raspon cena kreće se od 99.000 do 259.000 €, na osnovu 24 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vracar, Beograd iznosi oko 4.456 €/m², medijana je 4.348 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.500 do 6.857 €/m².

Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za nekretnine u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 42,1 m² (medijana 42,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 24 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 187.604 € (medijana 198.000 €), prosečna površina 42,1 m² (medijana 42,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (7 oglasa, prosečno 4.686 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.686 €/m²), Hram Sv. Save (4.100 €/m²), Krunski Venac (4.738 €/m²).

Najveći udeo oglasa (46%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (46%), 200.000 – 300.000 € (29%).

Prema uzorku od 24 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (92% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (33% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (17% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (8% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 24 oglasa, 38% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 21.944 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.686 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.857 € i površinom oko 39,6 m². Hram Sv. Save ima prosečno 4.100 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.500 € i površinom oko 41,5 m². Krunski Venac ima prosečno 4.738 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 223.000 € i površinom oko 47,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.348 €/m², prosek 4.456 €/m², 24 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).