Beograd vracar uknjizen (162 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

404.407 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

96,5 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

4.273 €/m²

Medijana: 4.262 €/m²

Raspon cena

35.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.743 €/m² Najskuplje: 4.440 €/m²

Vračar (Centar) 4.091 €/m² +9% · 22 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.091 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 436.764 € i površinom oko 117,6 m².

Hram Sv. Save 4.290 €/m² +15% · 10 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.290 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 433.150 € i površinom oko 97,9 m².

Čubura 3.984 €/m² +6% · 8 ogl.

Čubura ima prosečno 3.984 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 356.961 € i površinom oko 88,4 m².

Crveni Krst 3.743 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.743 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.875 € i površinom oko 84,4 m².

Krunski Venac 4.440 €/m² +19% · 5 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.440 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 331.000 € i površinom oko 76,0 m².

Vracar 4.309 €/m² +15% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 4.309 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 379.600 € i površinom oko 86,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 404.407 €) i medijanu od 4.262 €/m² (prosek 4.273 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	350.000 €	4.262 €	4.273 €	162
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -31%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -59%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -64%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -87%	566 €	7

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 162 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 404.407 €, prosečna površina 96,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.273 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 162 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 25.183 €).

Sniženih oglasa

24%

24/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

25.183 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (67%), Lift (57%), Garaža (20%), Novogradnja (18%), Parking mesto (13%).

Uknjiženo 99 od 99 ogl. · 100%

Terasa 66 od 99 ogl. · 67%

Lift 56 od 99 ogl. · 57%

Garaža 20 od 99 ogl. · 20%

Novogradnja 18 od 99 ogl. · 18%

Parking mesto 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 404.407 € (medijana 350.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 35.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.273 €/m², a medijana 4.262 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.788 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 162 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,5 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (22 oglasa, prosečno 4.091 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.091 €/m²), Hram Sv. Save (4.290 €/m²), Čubura (3.984 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 25.183 €.