Beograd vracar novogradnja - Oglasi SveNekretnine

40 oglasa · pros. 520.593 € · med. 434.500 € · 4.339 €/m² (med. 4.533 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 74m² · 280.000€

Prodaja stana Beograd, novogradnja, odmah useljiv, povraćaj PDV-a, garaža, te

Crveni Krst, Vračar, Beograd

: Na prodaju stan u kvalitetnoj novogradnji u Beogradu, odmah useljiv, sa mogućnošću povraćaja PDV-a. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku... više

280.000€ (3 783 €/m²)

4.0 soba
74m²
5/6 spratova

Stan

Prodaja luksuznog stana Beograd, Vračar kod Hrama, novogradnja, garaža, Smart

Kalenić, Vračar, Beograd

Na prodaju luksuzan stan u premium novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu – Vračar, u neposrednoj blizini Hrama Svetog Save.... više

448.000€ (6 400 €/m²)

2.5 soba
70m²
4/8 spratova

Stan

VRAČAR - KALENIĆ, Lux, Novogradnja

Kalenić, Vračar, Beograd

VRAČAR-KALENIĆ, Loznička, nova oaza za život u jednoj od najlepših ulica na Vračaru. Predstavlja spoj svedenog luksuza i savremenog života i... više

549.000€ (4 500 €/m²)

4 soba
122m²
2/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 158m² · 825.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save, , 4.0, 158m2, 825000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 94833, I/, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan u novogradnji... više

825.000€ (5 221 €/m²)

4 soba
158m²
1.sprat

Stan

HRAM,Luksuzna novogradnja na top lokaciji

Hram, Vračar, Beograd

VRAČAR-HRAM, Fenomenalna, ekskluzivna novogradnja.Porodična intimna zgrada u centru dešavanja. Lokacija ovog objekta govori sve. Nalazi se ispod... više

679.000€ (5 183 €/m²)

4 soba
131m²
2/5 spratova

Stan

Vračar, Neimar, , 3.0, 69m2, 315000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 131701, III/VIII, lift(2), terasa, nov luks, novogradnja, garaza, stambena zgrada. Na atraktivnoj lokaciji na Neimaru, u luksuznoj... više

315.000€ (4 565 €/m²)

3 soba
69m²
3/8 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 4.0, 132m2, 607000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127911, VI/VI, lift, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Novogradnja.Vrhunska gradnja. Debljina... više

607.000€ (4 598 €/m²)

4 soba
132m²
6/6 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 4.0, 108m2, 499000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127910, VI/VI, lift, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Novogradnja.Vrhunska gradnja. Debljina... više

499.000€ (4 620 €/m²)

4 soba
108m²
6/6 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 4.0, 120m2, 552000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127914, VI/VI, lift, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Novogradnja.Debljina zida oko 50 cm... više

552.000€ (4 600 €/m²)

4 soba
120m²
6/6 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 3.5, 86m2, 410000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127908, II/VI, lift, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Novogradnja.Vrhunska gradnja. Debljina... više

410.000€ (4 767 €/m²)

4 soba
86m²
2/6 spratova

Stan

VRACAR CUBURA 82m2 , 2T , 355000e

Cubura, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Cubura, Sazonova, 3.0, 82 m2 sa 2 terase, V od V spratova, cg, lift, interfon, klima, izvorno stanje,... više

355.000€ (4 329 €/m²)

3 soba
82m²
5.sprat

Stan

Lux sređen, parking, đakuzi

Crveni Krst, Vračar, Beograd

Vračar, Crveni krst, Cara Nikolaja II, 3.0, dupleks, V/VI, 84m², lift, CG, dve klime. Uknjižen, useljiv. Novogradnja iz 2008.godine. Dobra gradnja.... više

319.200€ (3 800 €/m²)

3.0 soba
84m²
5/6 spratova

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

520.593 €

Medijana: 434.500 €

Prosečna površina

123,2 m²

Medijana: 92,5 m²

Prosečna cena / m²

4.339 €/m²

Medijana: 4.533 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 3.752 €/m² Najskuplje: 6.734 €/m²

Vračar (Centar) 3.916 €/m² +4% · 19 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.916 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 498.232 € i površinom oko 136,7 m².

Crveni Krst 3.752 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.752 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 252.200 € i površinom oko 61,8 m².

Kalenić 5.165 €/m² +38% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.165 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 636.750 € i površinom oko 148,5 m².

Hram Sv. Save 5.274 €/m² +41% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.274 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 930.433 € i površinom oko 176,3 m².

Neimar 6.734 €/m² +79% · 2 ogl.

Neimar ima prosečno 6.734 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.000.000 € i površinom oko 148,5 m².

Cubura 4.805 €/m² +28% · 2 ogl.

Cubura ima prosečno 4.805 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 365.000 € i površinom oko 76,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 434.500 € (prosek 520.593 €) i medijanu od 4.533 €/m² (prosek 4.339 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	434.500 €	4.533 €	4.339 €	40
Novi Sad	188.500 €	2.600 € -43%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € -52%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -77%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -83%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -86%	675 €	11

Za nekretnine (Vracar, Beograd) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na osnovu 40 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 520.593 €, prosečna površina 123,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.339 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 40 oglasa od ukupno 40 rezultata pretrage.

U Vracar, Beograd je 18% oglasa za nekretnine (7 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 45.321 €).

Sniženih oglasa

18%

7/40

Pros. sniženje

Pros. iznos

45.321 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (43%).

do 100.000 € 2 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 43%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 2 ogl. · 5%

50 – 70 m² 5 ogl. · 13%

70 – 100 m² 14 ogl. · 35%

100 – 150 m² 11 ogl. · 28%

iznad 150 m² 8 ogl. · 20%

Među oglasima za nekretnine u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (85%), Terasa (70%), Novogradnja (38%), Uknjiženo (35%), Garaža (33%), Parking mesto (15%).

Lift 34 od 40 ogl. · 85%

Terasa 28 od 40 ogl. · 70%

Novogradnja 15 od 40 ogl. · 38%

Uknjiženo 14 od 40 ogl. · 35%

Garaža 13 od 40 ogl. · 33%

Parking mesto 6 od 40 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vracar, Beograd iznosi 520.593 €, a medijana 434.500 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 1.200.000 €, na osnovu 40 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vracar, Beograd iznosi oko 4.339 €/m², medijana je 4.533 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.788 do 6.756 €/m².

Trenutno imamo 40 aktivnih oglasa za nekretnine u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 123,2 m² (medijana 92,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 40 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 520.593 € (medijana 434.500 €), prosečna površina 123,2 m² (medijana 92,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (19 oglasa, prosečno 3.916 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.916 €/m²), Crveni Krst (3.752 €/m²), Kalenić (5.165 €/m²).

Najveći udeo oglasa (43%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (43%).

Prema uzorku od 40 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (85% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (38% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (35% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (33% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 40 oglasa, 18% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 45.321 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.916 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 498.232 € i površinom oko 136,7 m². Crveni Krst ima prosečno 3.752 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 252.200 € i površinom oko 61,8 m². Kalenić ima prosečno 5.165 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 636.750 € i površinom oko 148,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.533 €/m², prosek 4.339 €/m², 40 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).