Beograd vracar cetverosoban stan - Oglasi SveNekretnine

14 oglasa · pros. 611.957 € · med. 617.500 € · 4.865 €/m² (med. 4.901 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 158m² · 825.000€

Vračar, Hram Svetog Save, , 4.0, 158m2, 825000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 94833, I/, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan u novogradnji... više

825.000€ (5 221 €/m²)

4 soba
158m²
1.sprat

Stan

Vračar, Karađorđev park - Nebojšina, 73m2

Karađorđev park, Vračar, Beograd

Vračar, Karađorđev park - Nebojšina 4.0, 73m2 (lođa 3m2), 1/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, KATV, internet, podrum U ponudi... više

310.000€ (4 246 €/m²)

4.0 soba
73m²
1/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 148m² · 784.400€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save - Braničevska, 148m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Braničevska 4.0, 148m2, terasa, 2/4, podno grejanje, toplotne pumpe, lift U ponudi četvorosoban stan u luksuznoj... više

784.400€ (5 300 €/m²)

4.0 soba
148m²
2/4 spratova

Stan

Renoviran salonac kod Tašmajdana ID#1632

Pravni fakultet, Vračar, Beograd

Retko u ponudi! Četvorosoban, renoviran salonac preko puta Tašmajdanskog parka. Idealan za udoban porodični život u centru grada ili kao reprezentativni... više

570.000€ (5 533 €/m²)

4.0 soba
103m²
4/5 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Stojana Protića, 160m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Stojana Protića 4.0, 160m2, EG, lift, 6/6, telefon, interfon, garaža Luksuzan dupleks na prestižnoj lokaciji sa... više

665.000€ (4 156 €/m²)

4.0 soba
160m²
6/6 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Stojana Protića, 158m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Stojana Protića 4.0, 158m2 (terasa 29m2), 1/5, CG, klima, lift, video nadzor Odličan, svetao četvorosoban stan... više

825.000€ (5 221 €/m²)

4.0 soba
158m²
1/5 spratova

Stan

Vračar, Kalenić - Novopazarska 115m2

Kalenić, Vračar, Beograd

4.0, 115m2 (tri terase), 1/5, CG, LUX, lift, klima, garažno mesto, video nadzor, podrum, interfon, internet, telefon, ktv. Novopazarska ulica... više

950.000€ (8 260 €/m²)

4.0 soba
115m²
1/5 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Hadži Melentijeva, 130m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Hadži Melentijeva 4.0, 130m2 (terasa 14m2), 3/4, CG, lift, interfon, garaža Na prodaju četvorosoban, trostrano... više

685.000€ (5 269 €/m²)

4.0 soba
130m²
3/4 spratova

Stan

Vračar, Pravni fakultet - Vojvode Šupljikca, 114m2

Pravni fakultet, Vračar, Beograd

Vračar, Pravni fakultet - Vojvode Šupljikca 4.0, 114m2 (lođa 5m2), EG na struju, lift, 6/6, interfon, podrum Na odličnoj lokaciji blizu Bulevara... više

330.000€ (2 894 €/m²)

4.0 soba
114m²
6/6 spratova

Stan

Vračar, Krunska, Kumanovska, 4.0, 105m2, 485000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 125544, I/V, klima, lift, salonski, terasa, uknjizen, garaza, parking. Prodaje se prostran i svetao cetvorosoban stan povrsine... više

485.000€ (4 619 €/m²)

4 soba
105m²
1/5 spratova

Stan

Karađorđev park - 139kvm

Karađorđev park, Vračar, Beograd

Prelep četvorosoban dupleks novije gradnje u neposrednoj blizini Autokomande, na VI i VII spratu. Na donjem nivou se nalaze hodnik, tri spavaće... više

450.000€ (3 237 €/m²)

4 soba
139m²
6/7 spratova

Stan

Vračar - Alekse Nenadovića 103kvm+garaža

Centar, Vračar, Beograd

Vračar, ugao sa Njegoševom, preko puta kafane „Lovac“, za poznavaoce Vračara, jedan od najlepših delova, pun nostalgije za starim vremenima! Stan... više

460.000€ (4 466 €/m²)

4 soba
103m²
5/6 spratova

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

611.957 €

Medijana: 617.500 €

Prosečna površina

125,6 m²

Medijana: 126,0 m²

Prosečna cena / m²

4.865 €/m²

Medijana: 4.901 €/m²

Raspon cena

310.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram Sv. Save, Kalenić, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 3.742 €/m² Najskuplje: 6.380 €/m²

Hram Sv. Save 4.987 €/m² +33% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.987 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 739.850 € i površinom oko 149,0 m².

Kalenić 6.380 €/m² +70% · 2 ogl.

Kalenić ima prosečno 6.380 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 749.500 € i površinom oko 118,5 m².

Vračar (Centar) 4.920 €/m² +31% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.920 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 655.000 € i površinom oko 131,5 m².

Pravni Fakultet 4.214 €/m² +13% · 2 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 4.214 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 450.000 € i površinom oko 108,5 m².

Karađorđev Park 3.742 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Karađorđev Park ima prosečno 3.742 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 380.000 € i površinom oko 106,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 617.500 € (prosek 611.957 €) i medijanu od 4.901 €/m² (prosek 4.865 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	617.500 €	4.901 €	4.865 €	14
Novi Sad	184.150 €	2.816 € -43%	2.893 €	1.682
Niš	128.923 €	2.214 € -55%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -58%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -58%	1.945 €	29

Za stan (Vracar, Beograd) trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na osnovu 14 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 611.957 €, prosečna površina 125,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.865 €/m². Raspon cena kreće se od 310.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 14 oglasa od ukupno 14 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Vracar, Beograd je 29% oglasa za stan (4 od 14 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 32.500 €).

Sniženih oglasa

29%

4/14

Pros. sniženje

Pros. iznos

32.500 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (64%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (64%).

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 64%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 100 – 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (71%), iznad 150 m² (21%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 7%

100 – 150 m² 10 ogl. · 71%

iznad 150 m² 3 ogl. · 21%

Među oglasima za stan u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (86%), Uknjiženo (64%), Garaža (50%), Novogradnja (21%), Parking mesto (14%).

Lift 14 od 14 ogl. · 100%

Terasa 12 od 14 ogl. · 86%

Uknjiženo 9 od 14 ogl. · 64%

Garaža 7 od 14 ogl. · 50%

Novogradnja 3 od 14 ogl. · 21%

Parking mesto 2 od 14 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vracar, Beograd iznosi 611.957 €, a medijana 617.500 €. Raspon cena kreće se od 310.000 do 950.000 €, na osnovu 14 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vracar, Beograd iznosi oko 4.865 €/m², medijana je 4.901 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.894 do 8.260 €/m².

Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za stan u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 125,6 m² (medijana 126,0 m²), sa rasponom od 73,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 14 aktivnih oglasa, tržište za stan u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 611.957 € (medijana 617.500 €), prosečna površina 125,6 m² (medijana 126,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Hram Sv. Save (4 oglasa, prosečno 4.987 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram Sv. Save (4.987 €/m²), Kalenić (6.380 €/m²), Vračar (Centar) (4.920 €/m²).

Najveći udeo oglasa (64%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (64%).

Prema uzorku od 14 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (86% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (64% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (50% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 14 oglasa, 29% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 32.500 €.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.987 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 739.850 € i površinom oko 149,0 m². Kalenić ima prosečno 6.380 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 749.500 € i površinom oko 118,5 m². Vračar (Centar) ima prosečno 4.920 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 655.000 € i površinom oko 131,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.901 €/m², prosek 4.865 €/m², 14 oglasa), Novi Sad (med. 2.816 €/m², prosek 2.893 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.212 €/m², 696 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).