Beograd vracar cetverosoban stan - Oglasi SveNekretnine

13 oglasa · pros. 637.646 € · med. 665.000 € · 4.907 €/m² (med. 5.222 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Karađorđev park | Prodaja · 73m² · 310.000€

Vračar, Karađorđev park - Nebojšina, 73m2

Karađorđev park, Vračar, Beograd

Vračar, Karađorđev park - Nebojšina 4.0, 73m2 (lođa 3m2), 1/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, KATV, internet, podrum U ponudi... više

310.000€ (4 246 €/m²)

4.0 soba
73m²
1/6 spratova

Stan

Vračar, Pravni fakultet - Vojvode Šupljikca, 114m2

Pravni fakultet, Vračar, Beograd

Vračar, Pravni fakultet - Vojvode Šupljikca 4.0, 114m2 (lođa 5m2), EG na struju, lift, 6/6, interfon, podrum Na odličnoj lokaciji blizu Bulevara... više

330.000€ (2 894 €/m²)

4.0 soba
114m²
6/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 130m² · 685.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save - Hadži Melentijeva, 130m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Hadži Melentijeva 4.0, 130m2 (terasa 14m2), 3/4, CG, lift, interfon, garaža Na prodaju četvorosoban, trostrano... više

685.000€ (5 269 €/m²)

4.0 soba
130m²
3/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Pravni fakultet | Prodaja · 103m² · 570.000€

Stan Novo

Renoviran salonac kod Tašmajdana ID#1632

Pravni fakultet, Vračar, Beograd

Retko u ponudi! Četvorosoban, renoviran salonac preko puta Tašmajdanskog parka. Idealan za udoban porodični život u centru grada ili kao reprezentativni... više

570.000€ (5 533 €/m²)

4.0 soba
103m²
4/5 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Stojana Protića, 160m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Stojana Protića 4.0, 160m2, EG, lift, 6/6, telefon, interfon, garaža Luksuzan dupleks na prestižnoj lokaciji sa... više

665.000€ (4 156 €/m²)

4.0 soba
160m²
6/6 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Stojana Protića, 158m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Stojana Protića 4.0, 158m2 (terasa 29m2), 1/5, CG, klima, lift, video nadzor Odličan, svetao četvorosoban stan... više

825.000€ (5 221 €/m²)

4.0 soba
158m²
1/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 115m² · 950.000€

Stan Novo

Vračar, Kalenić - Novopazarska 115m2

Kalenić, Vračar, Beograd

4.0, 115m2 (tri terase), 1/5, CG, LUX, lift, klima, garažno mesto, video nadzor, podrum, interfon, internet, telefon, ktv. Novopazarska ulica... više

950.000€ (8 260 €/m²)

4.0 soba
115m²
1/5 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Braničevska, 148m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Braničevska 4.0, 148m2, terasa, 2/4, podno grejanje, toplotne pumpe, lift U ponudi četvorosoban stan u luksuznoj... više

784.400€ (5 300 €/m²)

4.0 soba
148m²
2/4 spratova

Stan

Vračar, Cvetni trg - Mišarska, 176m2

Cvetni Trg, Vračar, Beograd

Vračar, Cvetni trg - Mišarska 4.0, 176m2, dve terase, CG, lift, 5/6, telefon, interfon, garaža U ponudi je funkcionalan četvorosoban stan,... više

970.000€ (5 511 €/m²)

4.0 soba
176m²
5/6 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 4.0, 158m2, 825000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 94833, I/, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan u novogradnji... više

825.000€ (5 221 €/m²)

4 soba
158m²
1.sprat

Stan

Karađorđev park - 139kvm

Karađorđev park, Vračar, Beograd

Prelep četvorosoban dupleks novije gradnje u neposrednoj blizini Autokomande, na VI i VII spratu. Na donjem nivou se nalaze hodnik, tri spavaće... više

430.000€ (3 093 €/m²)

4 soba
139m²
6/7 spratova

Stan

Vračar, Krunska, Kumanovska, 4.0, 105m2, 485000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 125544, I/V, klima, lift, salonski, terasa, uknjizen, garaza, parking. Prodaje se prostran i svetao cetvorosoban stan povrsine... više

485.000€ (4 619 €/m²)

4 soba
105m²
1/5 spratova

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

637.646 €

Medijana: 665.000 €

Prosečna površina

129,4 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

4.907 €/m²

Medijana: 5.222 €/m²

Raspon cena

310.000 – 970.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram Sv. Save, Vračar (Centar), Pravni Fakultet i dr..

Najjeftinije: 3.670 €/m² Najskuplje: 4.987 €/m²

Hram Sv. Save 4.987 €/m² +36% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.987 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 739.850 € i površinom oko 149,0 m².

Vračar (Centar) 4.920 €/m² +34% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.920 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 655.000 € i površinom oko 131,5 m².

Pravni Fakultet 4.214 €/m² +15% · 2 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 4.214 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 450.000 € i površinom oko 108,5 m².

Karađorđev Park 3.670 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Karađorđev Park ima prosečno 3.670 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 370.000 € i površinom oko 106,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 665.000 € (prosek 637.646 €) i medijanu od 5.222 €/m² (prosek 4.907 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	665.000 €	5.222 €	4.907 €	13
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -46%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -58%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -60%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -61%	1.953 €	32

Za stan (Vracar, Beograd) trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na osnovu 13 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 637.646 €, prosečna površina 129,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.907 €/m². Raspon cena kreće se od 310.000 – 970.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 13 oglasa od ukupno 13 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Vracar, Beograd je 31% oglasa za stan (4 od 13 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 32.500 €).

Sniženih oglasa

31%

4/13

Pros. sniženje

Pros. iznos

32.500 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (62%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (62%).

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 100 – 150 m² (62% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (62%), iznad 150 m² (31%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 8%

100 – 150 m² 8 ogl. · 62%

iznad 150 m² 4 ogl. · 31%

Među oglasima za stan u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (85%), Uknjiženo (77%), Garaža (46%), Novogradnja (23%), Parking mesto (15%).

Lift 13 od 13 ogl. · 100%

Terasa 11 od 13 ogl. · 85%

Uknjiženo 10 od 13 ogl. · 77%

Garaža 6 od 13 ogl. · 46%

Novogradnja 3 od 13 ogl. · 23%

Parking mesto 2 od 13 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vracar, Beograd iznosi 637.646 €, a medijana 665.000 €. Raspon cena kreće se od 310.000 do 970.000 €, na osnovu 13 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vracar, Beograd iznosi oko 4.907 €/m², medijana je 5.222 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.894 do 8.260 €/m².

Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za stan u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 129,4 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 73,0 do 176,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 13 aktivnih oglasa, tržište za stan u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 637.646 € (medijana 665.000 €), prosečna površina 129,4 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Hram Sv. Save (4 oglasa, prosečno 4.987 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram Sv. Save (4.987 €/m²), Vračar (Centar) (4.920 €/m²), Pravni Fakultet (4.214 €/m²).

Najveći udeo oglasa (62%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (62%).

Prema uzorku od 13 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (85% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (77% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (46% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (23% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 13 oglasa, 31% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 32.500 €.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.987 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 739.850 € i površinom oko 149,0 m². Vračar (Centar) ima prosečno 4.920 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 655.000 € i površinom oko 131,5 m². Pravni Fakultet ima prosečno 4.214 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 450.000 € i površinom oko 108,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 5.222 €/m², prosek 4.907 €/m², 13 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 1.698 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.264 €/m², 676 oglasa), Kragujevac (med. 2.097 €/m², prosek 2.052 €/m², 73 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).