Beograd vracar dvosoban stan - Oglasi SveNekretnine

42 oglasa · pros. 261.567 € · med. 230.000 € · 4.280 €/m² (med. 4.184 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 57m² · 242.000€

Vračar, Južni bulevar, , 2.0, 57m2, 242000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 108134, VPR/V, lift, telefon, terasa, uknjizen, nov, novogradnja, garaza, ostava, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

242.000€ (4 245 €/m²)

2 soba
57m²

Stan

Vračar, lux stan 46m2 sa parkingоm

Čubura, Vračar, Beograd

Odličan, kompletno opremljen nov stan 46m2 sa pripadajućim parking mestom sa rampom i prelepim pogledom, pogodan kako za život tako i za izdavanje.... više

185.000€ (4 021 €/m²)

2.0 soba
46m²
6/7 spratova

Stan

VRACAR CRVENI KRST 54m2 , (L) , 235000e

Crveni Krst, Vracar, Beograd

Na prodaju je stan u jednoj od najlepših zgrada u Beogradu, na prestiznoj lokaciji u blizini Kalenic pijace, u srcu Vracara.Odlican prostor,... više

235.000€ (4 351 €/m²)

2 soba
54m²
1.sprat

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Hadži Đerina, 74m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Hadži Đerina 2.0, 74m2 (tri terase 6m2), 3/4, CG, klima, lift, interfon, podrum, parking U ponudi za prodaju veoma... više

309.900€ (4 187 €/m²)

2.0 soba
74m²
3/4 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva, 58m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva 2.0, 58m2 (terasa 10m2), PR/11, CG, lift U ponudi trostrano orijentisan stan, okrenut ka parku, u zgradi... više

229.000€ (3 948 €/m²)

2.0 soba
58m²
Prizemlje/11 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 86m² · 315.000€

Stan Novo

Vračar, Kalenić - Njegoševa

Kalenić, Vračar, Beograd

2.0, mereno 86m2, 1/4, TA, salonac, internet, interfon, KTV, uknjiženo 72m2 Vračar je jedna od najlepših beogradskih opština sa kompletno razvijenom... više

315.000€ (3 662 €/m²)

2.0 soba
86m²
1/4 spratova

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN U NOVOGRADNJI, VRACAR

Crveni Krst, Vracar, Beograd

U novogradnji izuzetnog kvaliteta, u mirnoj ulici na granici Cubure i Juznog Bulevara, prodajemo veoma lep stan, skladne strukture. Vrhunski... više

225.000€ (3 947 €/m²)

2 soba
57m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Juzni Bulevar | Prodaja · 43m² · 200.000€

Stan Novo

LUX RENOVIRAN 2.0 STAN

Juzni Bulevar, Vracar, Beograd

Imamo priliku da vam ponudimo jedinstven dvosoban stan u trazenom delu grada. Sve u stanu je zamenjeno, renovirano sa paznjom i predanoscu.... više

200.000€ (4 651 €/m²)

2 soba
43m²
6.sprat

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Mlatišumina, 83m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Mlatišumina 2.0, 83m2 (lođa 7m2), 2/5, CG, lift, interfon, garaža U mirnoj ulici, u srcu Vračara, u neposrednoj blizini... više

550.000€ (6 626 €/m²)

2.0 soba
83m²
2/5 spratova

Stan

Luksuzan apartman kod Hrama Svetog Save – 109m2

Čubura, Vračar, Beograd

Vračar - Čuburski park 2.0, 109m2, terasa 10m2, SUT+PR+I, CG, lift, telefon, interfon U srcu Vračara, na nekoliko koraka od Hrama Svetog Save,... više

350.000€ (3 211 €/m²)

2.0 soba
109m²
Prizemlje/6 spratova

Stan

2.0, Kalenić, Maksima Gorkog, 54m2+7m2T

Kalenić, Vračar, Beograd

2.0, Kalenić, Maksima Gorkog, 54m2+7m2(T), 1/1, TA, terasa 7m2, lift, podrum, renoviran. U prilici smo da ponudimo renoviran, svetao stan na... više

300.000€ (5 555 €/m²)

2.0 soba
54m²
1/1 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 68m² · 229.500€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save - Nebojšina, 68m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Nebojšina 2.0, 68m2 (terasa 7m2), 4/4, CG sa kalorimetrima U ponudi za prodaju sređen, dvosoban stan na Vračaru,... više

229.500€ (3 375 €/m²)

2.0 soba
68m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

261.567 €

Medijana: 230.000 €

Prosečna površina

61,1 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

4.280 €/m²

Medijana: 4.184 €/m²

Raspon cena

128.000 – 828.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kalenić, Krunski Venac i dr..

Najjeftinije: 3.298 €/m² Najskuplje: 4.792 €/m²

Vračar (Centar) 4.509 €/m² +37% · 11 ogl.

Kalenić 4.688 €/m² +42% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.688 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 328.900 € i površinom oko 70,0 m².

Krunski Venac 4.389 €/m² +33% · 6 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.389 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 257.167 € i površinom oko 58,3 m².

Crveni Krst 3.298 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.298 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 203.000 € i površinom oko 63,0 m².

Hram Sv. Save 4.657 €/m² +41% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.657 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 454.167 € i površinom oko 92,3 m².

Hram 4.792 €/m² +45% · 2 ogl.

Hram ima prosečno 4.792 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 302.500 € i površinom oko 63,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 230.000 € (prosek 261.567 €) i medijanu od 4.184 €/m² (prosek 4.280 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.000 €	4.184 €	4.280 €	42
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -33%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -47%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -50%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -51%	1.953 €	32

Za dvosoban stan, stan (Vracar, Beograd) trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na osnovu 42 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 261.567 €, prosečna površina 61,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.280 €/m². Raspon cena kreće se od 128.000 – 828.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 42 oglasa od ukupno 42 rezultata pretrage. Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Vracar, Beograd je 48% oglasa za dvosoban stan, stan (20 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.335 €).

Sniženih oglasa

48%

20/42

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.335 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (52%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 52%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 50 – 70 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (55%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 26%

50 – 70 m² 23 ogl. · 55%

70 – 100 m² 5 ogl. · 12%

100 – 150 m² 2 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Lift (64%), Terasa (55%), Parking mesto (17%), Novogradnja (14%), Garaža (7%).

Uknjiženo 35 od 42 ogl. · 83%

Lift 27 od 42 ogl. · 64%

Terasa 23 od 42 ogl. · 55%

Parking mesto 7 od 42 ogl. · 17%

Novogradnja 6 od 42 ogl. · 14%

Garaža 3 od 42 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Vracar, Beograd iznosi 261.567 €, a medijana 230.000 €. Raspon cena kreće se od 128.000 do 828.000 €, na osnovu 42 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Vracar, Beograd iznosi oko 4.280 €/m², medijana je 4.184 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.142 do 6.626 €/m².

Trenutno imamo 42 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,1 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 42 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 261.567 € (medijana 230.000 €), prosečna površina 61,1 m² (medijana 57,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (11 oglasa, prosečno 4.509 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.509 €/m²), Kalenić (4.688 €/m²), Krunski Venac (4.389 €/m²).

Najveći udeo oglasa (52%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (52%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (5%).

Prema uzorku od 42 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (83% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (64% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (55% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (17% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 42 oglasa, 48% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 19.335 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.509 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 202.818 € i površinom oko 45,0 m². Kalenić ima prosečno 4.688 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 328.900 € i površinom oko 70,0 m². Krunski Venac ima prosečno 4.389 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 257.167 € i površinom oko 58,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za dvosoban stan, stan: Beograd (med. 4.184 €/m², prosek 4.280 €/m², 42 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 1.698 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.264 €/m², 676 oglasa), Kragujevac (med. 2.097 €/m², prosek 2.052 €/m², 73 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).