Beograd vracar dvosoban stan - Oglasi SveNekretnine

44 oglasa · pros. 259.052 € · med. 238.500 € · 4.246 €/m² (med. 4.268 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 46m² · 200.000€

Vračar, Hram Svetog Save, Mutapova, 1.5, 46m2, 200000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 131913, I/III, telefon, uknjizen, podrum. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901... više

200.000€ (4 347 €/m²)

2 soba
46m²
1/3 spratova

Stan

Vračar, Krunska, Desanke Maksimović, 2.0, 56m2, 239000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 132993, VPR/V, uknjizen, za renoviranje, parking. *** RETKO U PONUD I***VRHUNSKA LOKACIJA *** Objekat na uglu Krunske i Desanke... više

239.000€ (4 267 €/m²)

2 soba
56m²

Stan

VRACAR KALENIC 46m2 , 200000e

Kalenic, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kalenic, Mutapova, 2.0, 46 m2, bez terase, I od III sprata, ta, bez lifta, interfon, odmah useljiv, izvorno... više

200.000€ (4 347 €/m²)

2 soba
46m²
1.sprat

Stan

VRACAR CVETNI TRG 56m2 , L , 239000e

Cvetni Trg, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Cvetni trg, Desanke Maksimovic, 2.0, 56 m2 sa lodjom, VPR od IV sprata, cg, telefon, lift, interfon,... više

239.000€ (4 267 €/m²)

2 soba
56m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Vračar, Neimar - Nebojšina, 49m2

Neimar, Vračar, Beograd

Vračar, Neimar - Nebojšina 2.0, 49m2 (lođa 5m2), CG sa kalorimetrima, lift, 4/6, klima, telefon, interfon, garaža U prilici smo da vam ponudimo... više

259.000€ (5 285 €/m²)

2.0 soba
49m²
4/6 spratova

Stan

Vračar, Krunski venac - Njegoševa 62m2

Krunski venac, Vračar, Beograd

2.0, 62m2, 5/6, CG, lift, interfon, ktv, video nadzor, parking Njegoševa ulica je smeštena u srcu Vračara i jedna je od retkih ulica koje još... više

290.000€ (4 677 €/m²)

2.0 soba
62m²
5/6 spratova

Stan

2.0, Kalenić, Maksima Gorkog, 54m2+7m2T

Kalenić, Vračar, Beograd

2.0, Kalenić, Maksima Gorkog, 54m2+7m2(T), 1/1, TA, terasa 7m2, lift, podrum, renoviran. U prilici smo da ponudimo renoviran, svetao stan na... više

300.000€ (5 555 €/m²)

2.0 soba
54m²
1/1 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Nebojšina, 68m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Nebojšina 2.0, 68m2 (terasa 7m2), 4/4, CG sa kalorimetrima U ponudi za prodaju sređen, dvosoban stan na Vračaru,... više

229.500€ (3 375 €/m²)

2.0 soba
68m²
4/4 spratova

Stan

Vračar, Južni bulevar - Maksima Gorkog, 69m2

Južni bulevar, Vračar, Beograd

Vračar, Južni bulevar - Maksima Gorkog 2.0, 69m2 (terasa 6m2), 1/2, TA, telefon, podrum U ponudi za prodaju odličan salonski stan na dobroj... više

195.000€ (2 826 €/m²)

2.0 soba
69m²
1/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 55m² · 233.000€

Stan Novo

Vračar, Kalenić pijaca - Mileševska, 55m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Mileševska 2.0, 55m2 (lođa 2m2), 4/5, CG, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi dvosoban stan, smešten u srcu... više

233.000€ (4 236 €/m²)

2.0 soba
55m²
4/5 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva, 58m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva 2.0, 58m2 (terasa 10m2), PR/11, CG, lift U ponudi trostrano orijentisan stan, okrenut ka parku, u zgradi... više

229.000€ (3 948 €/m²)

2.0 soba
58m²
Prizemlje/11 spratova

Stan Novo

Vračar, Cvetni trg - Desanke Maksimović, 56m2

Cvetni Trg, Vračar, Beograd

Vračar, Cvetni trg - Desanke Maksimović 2.0, 56m2 (lođa 4m2), VPR/4, CG, interfon, podrum U prilici smo da ponudimo dvosoban stan u samom... više

239.000€ (4 267 €/m²)

2.0 soba
56m²
vp/4 spratova

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

259.052 €

Medijana: 238.500 €

Prosečna površina

61,3 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

4.246 €/m²

Medijana: 4.268 €/m²

Raspon cena

135.000 – 828.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kalenić, Krunski Venac i dr..

Najjeftinije: 3.310 €/m² Najskuplje: 4.600 €/m²

Vračar (Centar) 4.297 €/m² +30% · 10 ogl.

Kalenić 4.523 €/m² +37% · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.523 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 316.488 € i površinom oko 70,1 m².

Krunski Venac 4.600 €/m² +39% · 6 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.600 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 252.833 € i površinom oko 55,2 m².

Crveni Krst 3.310 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.310 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 203.800 € i površinom oko 63,0 m².

Hram Sv. Save 4.579 €/m² +38% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.579 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 390.625 € i površinom oko 80,8 m².

Kalenic 4.326 €/m² +31% · 2 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.326 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 254.950 € i površinom oko 59,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 238.500 € (prosek 259.052 €) i medijanu od 4.268 €/m² (prosek 4.246 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.500 €	4.268 €	4.246 €	44
Novi Sad	184.150 €	2.816 € -34%	2.893 €	1.682
Niš	128.923 €	2.214 € -48%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -51%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -52%	1.945 €	29

Za dvosoban stan, stan (Vracar, Beograd) trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na osnovu 44 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 259.052 €, prosečna površina 61,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.246 €/m². Raspon cena kreće se od 135.000 – 828.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 44 oglasa od ukupno 44 rezultata pretrage. Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Vracar, Beograd je 45% oglasa za dvosoban stan, stan (20 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.360 €).

Sniženih oglasa

45%

20/44

Pros. sniženje

Pros. iznos

22.360 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 50%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 50 – 70 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (55%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 25%

50 – 70 m² 24 ogl. · 55%

70 – 100 m² 6 ogl. · 14%

100 – 150 m² 2 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Lift (57%), Terasa (41%), Parking mesto (11%), Novogradnja (11%), Garaža (9%).

Uknjiženo 37 od 44 ogl. · 84%

Lift 25 od 44 ogl. · 57%

Terasa 18 od 44 ogl. · 41%

Parking mesto 5 od 44 ogl. · 11%

Novogradnja 5 od 44 ogl. · 11%

Garaža 4 od 44 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Vracar, Beograd iznosi 259.052 €, a medijana 238.500 €. Raspon cena kreće se od 135.000 do 828.000 €, na osnovu 44 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Vracar, Beograd iznosi oko 4.246 €/m², medijana je 4.268 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.142 do 6.626 €/m².

Trenutno imamo 44 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,3 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 44 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 259.052 € (medijana 238.500 €), prosečna površina 61,3 m² (medijana 57,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (10 oglasa, prosečno 4.297 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.297 €/m²), Kalenić (4.523 €/m²), Krunski Venac (4.600 €/m²).

Najveći udeo oglasa (50%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (5%).

Prema uzorku od 44 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (84% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (57% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (41% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (11% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 44 oglasa, 45% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 22.360 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.297 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 198.500 € i površinom oko 47,0 m². Kalenić ima prosečno 4.523 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 316.488 € i površinom oko 70,1 m². Krunski Venac ima prosečno 4.600 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 252.833 € i površinom oko 55,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za dvosoban stan, stan: Beograd (med. 4.268 €/m², prosek 4.246 €/m², 44 oglasa), Novi Sad (med. 2.816 €/m², prosek 2.893 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.212 €/m², 696 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).