Beograd vracar preko 1500 evra (197 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

395.298 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

89,3 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

4.449 €/m²

Medijana: 4.375 €/m²

Raspon cena

95.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.977 €/m² Najskuplje: 4.414 €/m²

Vračar (Centar) 4.414 €/m² +11% · 13 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.414 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 380.923 € i površinom oko 93,3 m².

Hram Sv. Save 4.409 €/m² +11% · 11 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.409 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 469.045 € i površinom oko 102,5 m².

Čubura 4.053 €/m² +2% · 11 ogl.

Čubura ima prosečno 4.053 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 332.464 € i površinom oko 83,3 m².

Crveni Krst 3.977 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.977 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.050 € i površinom oko 75,9 m².

Kalenic 4.358 €/m² +10% · 5 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.358 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 423.380 € i površinom oko 98,2 m².

Vracar 4.309 €/m² +8% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 4.309 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 379.600 € i površinom oko 86,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 395.298 €) i medijanu od 4.375 €/m² (prosek 4.449 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	350.000 €	4.375 €	4.449 €	197
Novi Sad	158.281 €	2.851 € -35%	2.963 €	2.040
Niš	147.210 €	2.153 € -51%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -61%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -84%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 197 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 395.298 €, prosečna površina 89,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.449 €/m². Raspon cena kreće se od 95.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 197 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (27 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 25.967 €).

Sniženih oglasa

27%

27/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

25.967 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Lift (62%), Terasa (61%), Novogradnja (28%), Garaža (27%), Parking mesto (8%).

Uknjiženo 83 od 99 ogl. · 84%

Lift 61 od 99 ogl. · 62%

Terasa 60 od 99 ogl. · 61%

Novogradnja 28 od 99 ogl. · 28%

Garaža 27 od 99 ogl. · 27%

Parking mesto 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 395.298 € (medijana 350.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 95.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.449 €/m², a medijana 4.375 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.500 do 6.868 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 197 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,3 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (13 oglasa, prosečno 4.414 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.414 €/m²), Hram Sv. Save (4.409 €/m²), Čubura (4.053 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 25.967 €.