Cetvorosoban stan, Beograd · 237m² · 4.000€

IZDAJEMO PENTHOUSE SA 2 GARAZNA MESTA NA VRACARU

10

Stan Beograd, Hram Svetog Save – fotografija 1

Stan Beograd, Hram Svetog Save – fotografija 3

Stan Beograd, Hram Svetog Save – fotografija 4

Stan Beograd, Hram Svetog Save – fotografija 5

Stan Beograd, Hram Svetog Save – fotografija 6

Stan Beograd, Hram Svetog Save – fotografija 7

Stan Beograd, Hram Svetog Save – fotografija 8

Stan Beograd, Hram Svetog Save – fotografija 9

Stan Beograd, Hram Svetog Save – fotografija 10

Stan Beograd, Hram Svetog Save – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

237 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 4.000€ /mesečno

Površina: 237 m² (16 €/m²)

Sprat: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 05.10.2026

ID: 1332037

Opis

Izdajemo prelep penthouse na Vracaru, kod Hrama Svetog Save, u Nebojsinoj ulici. Stan je u potpunosti luksuzno namesten, a kuhinja i kupatila su opremljena svim modernim sanitarijama i aparatima. Stan poseduje ulaz iz lifta u komforan dnevni boravak sa trpezarijom, a od prostorija poseduje jos: kuhinju sa ostavom, tri spavace sobe od kojih je jedna master sa kupatilom, radnu sobu, jos jedno kupatilo, toalet i terasu.

Stan ima ukupno 237m2, od cega je 150m2 grejne povrsine, a 87m2 cini veliku kruznu terasu sa prelepim panoramskim pogledom. Stan poseduje najsavremeniji sistem grejanja i hladjenja, poseduje podno grejanje i hladjenje, toplotne pumpe, kao i fan coil uredjaje po celom stanu. U cenu stana su uracunata i dva garazna mesta.

Dnevni boravak, kuhinja i trpezarija, tri spavace sobe, radna soba, dva kupatila, toalet, ostava, terasa. dokumentacija 6/6 Nebojsina -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Hram Svetog Save, Vracar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 4.000 € Prosek: 1.713 € · +134% (iznad proseka)
Medijana: 1.500 € · +167% (iznad medijane)

400 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 16 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +6% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.713 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

105,2 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

400 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Hram Svetog Saveu, Vračaru, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vracar, Hram, Centar i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Vracar 18 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Vracar ima prosečno 18 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.113 €/mes. i površinom oko 115,5 m².

Hram 23 €/m² +28% · 6 ogl.

Hram ima prosečno 23 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 3.700 €/mes. i površinom oko 156,5 m².

Centar 20 €/m² +11% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 20 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.340 €/mes. i površinom oko 76,3 m².

Kalenić 18 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.558 €/mes. i površinom oko 153,2 m².

Beograd Na Vodi 21 €/m² +17% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.375 €/mes. i površinom oko 70,0 m².

Dorcol 18 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 18 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.175 €/mes. i površinom oko 64,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 1.713 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	16 €	16 €	749
Novi Sad	600 € /mes.	11 € -31%	11 €	142
Niš	350 € /mes.	8 € -50%	7 €	396
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -50%	9 €	13

Za četverosoban stan, stan (Hram Svetog Saveu, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 749 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.713 €/mesečno, prosečna površina 105,2 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Hram Svetog Saveu, Vračaru, Beogradu (ukupno 749 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Hram Svetog Saveu, Vračaru, Beogradu je 23% oglasa za četverosoban stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 235 €/mes.).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

235 €

U Hram Svetog Saveu, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (46%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (46%).

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 46 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Hram Svetog Saveu, Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (15%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Hram Svetog Saveu, Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (29% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 32 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 13 €/m²).

Jednosoban stan 32 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 16 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 18 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 14 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 17 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 13 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za četverosoban stan u Hram Svetog Saveu, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Lift (77%), Garaža (31%), Uknjiženo (27%), Novogradnja (19%), Parking mesto (12%).

Terasa 91 od 100 ogl. · 91%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Uknjiženo 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Hram Svetog Saveu, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 4.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+134%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.713 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 400 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 17 €/m² - iznad proseka tržišta (+6%). Prosek za četverosoban stan u Hram Svetog Saveu, Vračaru, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Hram Svetog Saveu, Vračaru, Beogradu iznosi 1.713 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 400 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Hram Svetog Saveu, Vračaru, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 749 oglasa za četverosoban stan u Hram Svetog Saveu, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 105,2 m² (medijana 91,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.