Troiposoban stan, Kalenic · 120m² · 2.500€

VRACAR KALENIC 120m2 , T , 2500e

10

Tip

Stan

Površina

120 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 2.500€ /mesečno

Površina: 120 m² (20 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1475828

Opis

LUX SA GARAZOM I MESECNIM REZIJAMA! Kalenic, Kursulina, 3.5, 120 m2 sa terasom, V od V spratova, dupleks, cg sa kalorimetrima, lift, interfon, ktv, klima, brzo useljiv, namesten, uknjizen, parking mesto u garazi u ceni, zgrada iz 2003. godine.

Kvalitetna zgrada iz 2003. godine, uredno ocuvane i moderne spoljasnjosti i unutrasnjosti, u samom centru Vracara, kod Kalenic pijace.

Kompletno renoviran, luksuzan stan na prestiznoj lokaciji. Odlican raspored prostorija.

I nivo: prostrana dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom koja izlazi na zastakljenu terasu od 10 m2 sa prelepim pogledom na Vracar, garderober i toalet.

II nivo: 2 vece i jedna manja spavaca soba, garderober i kupatilo sa tus kabinom.

Izdaje se kompletno namesten i opremljen namestajem modernog dizajna i kvalitetnim tehnickim uredjajima (TV, inverter klima, kuhinja).

U cenu stana su uracunati svi mesecni racuni - infostan, struja, ktv, odrzavanje zgrade.

Poseduje svoje parking mesto u garazi na nivou -2 do koga ide lift.

Stan se izdaje na minimum 6 meseci.

ZA SVAKU PREPORUKU!

Cena 2 500 evra + depozit.

Agencijska provizija koju placa ZAKUPAC iznosi:

50 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 1 do 12 meseci.
75 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 13 do 59 meseci.
100 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 60 meseci (5 godina) i vise. prostorije Raicevic nekretnine 060/3056052... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Kalenic, Vracar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.500 € Prosek: 1.560 € · +60% (iznad proseka)
Medijana: 1.100 € · +127% (iznad medijane)

280 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 21 €/m² Prosek: 15 €/m² · +40% (iznad proseka)
Medijana: 14 €/m² · +50% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 26 €/m²

Prosečna cena

1.560 € /mes.

Medijana: 1.100 €/mes.

Prosečna površina

103,3 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

280 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kalenicu, Vračaru, Beogradu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vracar, Hram, Hram Svetog Save i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Vracar 16 €/m² +7% · 8 ogl.

Vracar ima prosečno 16 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.713 €/mes. i površinom oko 102,3 m².

Hram 22 €/m² +47% · 6 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 3.683 €/mes. i površinom oko 177,8 m².

Hram Svetog Save 16 €/m² +7% · 5 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 16 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.540 €/mes. i površinom oko 152,4 m².

Centar 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Centar ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.285 €/mes. i površinom oko 83,8 m².

Kalenić 21 €/m² +40% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 21 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.833 €/mes. i površinom oko 133,3 m².

Blok 65 20 €/m² +33% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 20 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.783 €/mes. i površinom oko 91,0 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.100 €/mes. (prosek 1.560 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.100 € /mes.	14 €	15 €	750
Novi Sad	600 € /mes.	11 € -21%	12 €	142
Kragujevac	415 € /mes.	9 € -36%	9 €	14
Niš	380 € /mes.	7 € -50%	8 €	399

Za troiposoban stan, stan (Kalenicu, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 750 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.560 €/mesečno, prosečna površina 103,3 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 280 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Kalenicu, Vračaru, Beogradu (ukupno 750 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, izdavanje.

U Kalenicu, Vračaru, Beogradu je 25% oglasa za troiposoban stan (25 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 210 €/mes.).

Sniženih oglasa

25%

25/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

210 €

U Kalenicu, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (39%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (9%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (39%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 9 ogl. · 9%

500 – 700 €/mes. 18 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 39 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Kalenicu, Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Kalenicu, Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 16 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 14 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 13 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 16 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 14 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 15 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 14 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 18 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 13 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za troiposoban stan u Kalenicu, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (75%), Uknjiženo (27%), Garaža (23%), Novogradnja (20%), Parking mesto (6%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%

Lift 74 od 99 ogl. · 75%

Uknjiženo 27 od 99 ogl. · 27%

Garaža 23 od 99 ogl. · 23%

Novogradnja 20 od 99 ogl. · 20%

Parking mesto 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Kalenicu, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 2.500 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+60%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.560 €/mesečno, a medijana 1.100 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 280 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 21 €/m² - iznad proseka tržišta (+40%). Prosek za troiposoban stan u Kalenicu, Vračaru, Beogradu je oko 15 €/m², medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 26 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Kalenicu, Vračaru, Beogradu iznosi 1.560 €/mesečno (medijana 1.100 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 280 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Kalenicu, Vračaru, Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 26 €/m².

Trenutno je aktivno 750 oglasa za troiposoban stan u Kalenicu, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 103,3 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.