Stan, Hram · 189m² · 2.500€

VRACAR HRAM 189m2 , T , 2500e

Novo 10

Tip

Stan

Površina

189 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 2.500€ /mesečno

Površina: 189 m² (13 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1508955

Opis

Hram, Sokolska, 5.0, 189 m2 sa terasom, IV i V od V spratova, dupleks, cg sa kalorimetrima, tel, lift, interfon, ktv, internet, klime, odmah useljiv, uknjizen na 189 m2, 2 garazna mesta u ceni zakupa, novogradnja.

Izuzetno luksuzan dupleks ukupne povrsine 189 m2 sa terasom. Nalazi se u odlicnoj novijoj zgradi u neposrednoj blizini Hrama Svetog Save i Kalenic pijace.

Donji nivo (99.10 m2): hodnik, veliki dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, odvojena radna soba/biblioteka i toalet.

Gornji nivo (89.59 m2): hodnik, 3 spavace sobe, dva velika kupatila i terasa.

Dva garazna mesta u zgradi u ceni zakupa.
Izdaje se kompletno namesten i opremljen.

Cena 2 500 evra + depozit.

Agencijska provizija koju placa ZAKUPAC iznosi:

50 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 1 do 12 meseci.
75 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 13 do 59 meseci.
100 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 60 meseci (5 godina) i vise.
prostorije Raicevic nekretnine 065/452-77-77... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Hram, Vracar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.500 € Prosek: 1.937 € · +29% (iznad proseka)
Medijana: 1.900 € · +32% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 19 €/m² · -32% (ispod proseka)
Medijana: 18 €/m² · -28% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 50 €/m²

Prosečna cena

1.937 € /mes.

Medijana: 1.900 €/mes.

Prosečna površina

104,0 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

19 €/m²

Medijana: 18 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Hramu, Vračaru, Beogradu za petosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Beograd Na Vodi, Vračar i dr..

Najjeftinije: 19 €/m² Najskuplje: 32 €/m²

Hram 23 €/m² +21% · 12 ogl.

Hram ima prosečno 23 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 12 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 3.308 €/mes. i površinom oko 149,3 m².

Beograd Na Vodi 32 €/m² +68% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 32 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 2.220 €/mes. i površinom oko 71,2 m².

Vračar 20 €/m² +5% · 5 ogl.

Vračar ima prosečno 20 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 2.860 €/mes. i površinom oko 146,0 m².

Vracar 23 €/m² +21% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 23 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 2.350 €/mes. i površinom oko 102,5 m².

Hram Sv. Save 20 €/m² +5% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 20 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 2.275 €/mes. i površinom oko 115,8 m².

Dorćol 19 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 1.263 €/mes. i površinom oko 66,0 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.900 €/mes. (prosek 1.937 €/mes.) i medijanu od 18 €/m² (prosek 19 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.900 € /mes.	18 €	19 €	751
Novi Sad	600 € /mes.	10 € -44%	11 €	124
Kragujevac	380 € /mes.	9 € -50%	9 €	13
Niš	390 € /mes.	8 € -56%	8 €	377

Za petosoban stan, stan (Hramu, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 751 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.937 €/mesečno, prosečna površina 104,0 m², a prosečna cena po m² oko 19 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Hramu, Vračaru, Beogradu (ukupno 751 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, izdavanje.

U Hramu, Vračaru, Beogradu je 10% oglasa za petosoban stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 215 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

215 €

U Hramu, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (57%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (57%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 56 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Hramu, Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Hramu, Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 20 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 24 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 25 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 19 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 20 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 20 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 24 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 25 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 19 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 20 €/m² · 31 ogl. · 33%

Četverosoban stan 20 €/m² · 29 ogl. · 31%

Petosoban stan 15 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za petosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (78%), Garaža (54%), Parking mesto (29%), Novogradnja (23%), Uknjiženo (17%).

Terasa 82 od 99 ogl. · 83%

Lift 77 od 99 ogl. · 78%

Garaža 53 od 99 ogl. · 54%

Parking mesto 29 od 99 ogl. · 29%

Novogradnja 23 od 99 ogl. · 23%

Uknjiženo 17 od 99 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Hramu, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 2.500 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+29%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.937 €/mesečno, a medijana 1.900 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 13 €/m² - ispod proseka tržišta (32%). Prosek za petosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu je oko 19 €/m², medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 50 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu iznosi 1.937 €/mesečno (medijana 1.900 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu iznosi oko 19 €/m², a medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 50 €/m².

Trenutno je aktivno 751 oglasa za petosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 104,0 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.