Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Izdavanje · 160m² · 5.500€

Savski venac, Beograd na vodi, , 4.0, 160m2, 5500EUR

Novo 10

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Izdavanje · 160m² · 5.500€

Tip

Stan

Površina

160 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 5.500€ /mesečno

Površina: 160 m² (34 €/m²)

Sprat: 15

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1458427

Opis

Agencijski ID: 117682, XV/, klima, lift(2), terasa(2), nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza(2), parking, ostava, stambena zgrada. Predstavljamo vam nekretninu u kojoj se besprekornim dizajnom, pazljivo odabranim komadima i prefinjenom estetikom svakodnevan zivot podize na najvise nivoe.
U ponudi je potpuno opremljen i do sada neuseljavan stan u novoizgradjenom elitnom naselju Beograd na vodi.

Stan je vrlo prostran, trostrane je orijentacije, sa velikim staklenim povrsinama koje omogucavaju obilje prirodne svetlosti u stanu. Radjen je po projektu renomiranog arhitektnoskog biroa, kako bi se buducim stanarima obezbedila maksimalna udobnost zadovoljavajuci i najstroze estetske kriterijume. Na raspolaganju je Ultra Smart Home sistem, koji omogucava kontrolu nad brojnim funkcijama u stanu. Po strukturi je cetvorosoban, sastoji se od ulaznog hodnika sa ugradnim plakarima, prostranog dnevno trpezarijskog boravka sa izlazom na veliku terasu opremljenu bastenskom ganirutom sa koje se pruza trajno otvoreni pogled na reku i Kulu, kuhinje nesvakidasnjeg dizajna i funkcionalnosti sa kuhinjskom ostrvom, odvojenog spavaceg bloka sa dve spavace sobe od kojih je jedna primarna, sa sopstvenim kupatilom i izlazom na terasu sa koje se pruza pogled na stari deo grada i radne prostorije koja se po potrebi stanara vrlo jednostavno transformise u trecu spavacu sobu, drugog kupatila i tehnicke prostorije.
Potpuno je opremljen pokucstvom premium kvaliteta, uselj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Beograd Na Vodi, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 5.500 € Prosek: 1.242 € · +343% (iznad proseka)
Medijana: 1.000 € · +450% (iznad medijane)

100 € Prosek · Medijana 4.000 €

Cena / m²: 34 €/m² Prosek: 16 €/m² · +113% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +113% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.242 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

79,9 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

100 – 4.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodi, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Hram i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +38% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.521 €/mes. i površinom oko 69,0 m².

Dorćol 18 €/m² +13% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.357 €/mes. i površinom oko 76,8 m².

Hram 17 €/m² +6% · 5 ogl.

Hram ima prosečno 17 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.100 €/mes. i površinom oko 122,4 m².

Vracar 20 €/m² +25% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.975 €/mes. i površinom oko 171,3 m².

Autokomanda 16 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 16 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.113 €/mes. i površinom oko 70,8 m².

Centar 24 €/m² +50% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 24 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.217 €/mes. i površinom oko 69,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.242 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.000 € /mes.	16 €	16 €	1.203
Novi Sad	450 € /mes.	9 € -44%	10 €	290
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	21
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	440

Za četverosoban stan, stan (Beograd Na Vodi, Beograd) trenutno imamo 1.203 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.242 €/mesečno, prosečna površina 79,9 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 4.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Beograd Na Vodi, Beograd (ukupno 1.203 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Beograd Na Vodi, Beograd je 7% oglasa za četverosoban stan, stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 267 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

267 €

U Beograd Na Vodi, Beograd najviše oglasa (26%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (25%), 700 – 1.000 €/mes. (23%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (26%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 25 ogl. · 25%

700 – 1.000 €/mes. 23 ogl. · 23%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodi, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Beograd Na Vodi, Beograd najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 23 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 23 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 16 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 16 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 16 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (70%), Novogradnja (46%), Garaža (39%), Parking mesto (25%), Uknjiženo (11%).

Terasa 84 od 99 ogl. · 85%

Lift 69 od 99 ogl. · 70%

Novogradnja 46 od 99 ogl. · 46%

Garaža 39 od 99 ogl. · 39%

Parking mesto 25 od 99 ogl. · 25%

Uknjiženo 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodi, Beograd

Ovaj oglas košta 5.500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.242 €/mesečno (+343%) i iznad medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (+450%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 4.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 34 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd oko 16 €/m² (iznad proseka proseka, +113%), a medijana 16 €/m² (iznad medijane medijane, +113%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd iznosi 1.242 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 4.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 45 €/m².

Trenutno imamo 1.203 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,9 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.203 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.242 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 79,9 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.