Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Izdavanje · 110m² · 2.500€

Savski venac, Beograd na vodi, Hercegovačka, 4.0, 110m2, 2500 EUR

Novo 6

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Izdavanje · 110m² · 2.500€

Tip

Stan

Površina

110 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 2.500€ /mesečno

Površina: 110 m² (22 €/m²)

Sprat: 21

Ukup. spratova: 23

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 1503497

Opis

Veoma komforan stan u luksuznoj zgradi u okviru Beograda na vodi - BW Vista. Iz stana se pruža prelep otvoren pogled na reku i Novi Beograd.
Stan je kompletno moderno i luksuzno opremljen, kvalitetan nameštaj i tehnika.
Vrlo je funkcionalan, a čine ga otvoren prostor koji se sastoji iz dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, tri spavaće sobe od kojih je jedna soba master sa sopstvenim kupatilom, još jedno kupatilo i toalet, kao i pomenuta terasa površine 8m2.
U cenu zakupa uračunato je i garažno mesto u podzemnoj garaži zgrade.
Zgrada poseduje lobi sa recepcijom i visok nivo fizičko-tehničkog obezbeđenja.

Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 21/23, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 26015.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Beograd Na Vodi, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.500 € Prosek: 1.271 € · +97% (iznad proseka)
Medijana: 900 € · +178% (iznad medijane)

100 € Prosek · Medijana 4.000 €

Cena / m²: 23 €/m² Prosek: 15 €/m² · +53% (iznad proseka)
Medijana: 15 €/m² · +53% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

1.271 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

83,4 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

100 – 4.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodi, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Beograd Na Vodi, Centar i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Hram 19 €/m² +27% · 8 ogl.

Hram ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.550 €/mes. i površinom oko 137,0 m².

Beograd Na Vodi 23 €/m² +53% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.529 €/mes. i površinom oko 69,4 m².

Centar 15 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Centar ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 980 €/mes. i površinom oko 64,0 m².

Kalenić 15 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.830 €/mes. i površinom oko 127,6 m².

Vracar 18 €/m² +20% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.725 €/mes. i površinom oko 167,5 m².

Slavija 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 720 €/mes. i površinom oko 46,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.271 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	15 €	15 €	1.175
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	10 €	262
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -40%	9 €	18
Niš	400 € /mes.	7 € -53%	7 €	426

Za četverosoban stan, stan (Beograd Na Vodi, Beograd) trenutno imamo 1.175 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.271 €/mesečno, prosečna površina 83,4 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 4.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodi, Beograd (ukupno 1.175 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Beograd Na Vodi, Beograd je 7% oglasa za četverosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 114 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

114 €

U Beograd Na Vodi, Beograd najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (12%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (23%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (28%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 12 ogl. · 12%

500 – 700 €/mes. 19 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 23 ogl. · 23%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodi, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Beograd Na Vodi, Beograd najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 15 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 15 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 15 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 16 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 16 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 17 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (67%), Garaža (38%), Novogradnja (31%), Uknjiženo (23%), Parking mesto (18%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Uknjiženo 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodi, Beograd

Ovaj oglas košta 2.500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.271 €/mesečno (+97%) i iznad medijane od medijane od 900 €/mesečno (+178%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 4.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 23 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +53%), a medijana 15 €/m² (iznad medijane medijane, +53%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd iznosi 1.271 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 4.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 28 €/m².

Trenutno imamo 1.175 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,4 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.175 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.271 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 83,4 m² (medijana 67,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.