Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Izdavanje · 72m² · 2.500€

Savski venac, Beograd na vodi, BW Queens Park, 3.0, 72m2, 2500EUR

10

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Izdavanje · 72m² · 2.500€

Tip

Stan

Površina

72 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 2.500€ /mesečno

Površina: 72 m² (34 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1484604

Opis

Agencijski ID: 123096, III/VIII, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan u nedavno useljenoj zgradi BW Queen’s Park, unutar elitnog naselja Beograd na vodi.

Stan je svetao, po strukturi trosoban.

Master spavaca soba: Prostrana i elegantna, sa bracnim krevetom dimenzija 180 cm, velikim brojem ugradnih ormara, TV-om i skrivenim radnim stolom.
Druga spavaca soba: Prakticna i svetla, opremljena krevetom od 160 cm, radnim stolom i ormarima.
Dnevni boravak: Otvoren i prijatan, sa modernim namestajem, puno prirodnog svetla i TV-om (u fazi postavljanja). Idealan prostor za druzenje i odmor.
Kuhinja i trpezarija: Kuhinja je moderno opremljena najkvalitetnijom tehnikom i potpuno funkcionalna
Kupatila i ostava: Stan poseduje dva kupatila – jedno je en suite u master spavacoj sobi. Pored toga, postoji i prakticna ostava za dodatno odlaganje. Kupatila su trenutno u fazi opremanja.
Garaza: 2 mesta na nivou -1. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Beograd Na Vodi, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.500 € Prosek: 1.191 € · +110% (iznad proseka)
Medijana: 1.000 € · +150% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 35 €/m² Prosek: 15 €/m² · +133% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +119% (iznad medijane)

7 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

1.191 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

77,4 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodi, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Hram i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Beograd Na Vodi 21 €/m² +40% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.378 €/mes. i površinom oko 66,1 m².

Dorćol 17 €/m² +13% · 7 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.136 €/mes. i površinom oko 70,1 m².

Hram 17 €/m² +13% · 5 ogl.

Hram ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.790 €/mes. i površinom oko 159,6 m².

Autokomanda 15 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.120 €/mes. i površinom oko 75,2 m².

Crveni Krst 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 900 €/mes. i površinom oko 63,5 m².

Centar 19 €/m² +27% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.233 €/mes. i površinom oko 70,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.191 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.000 € /mes.	16 €	15 €	1.344
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -38%	10 €	344
Kragujevac	325 € /mes.	8 € -50%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	466

Za trosoban stan, stan (Beograd Na Vodi, Beograd) trenutno imamo 1.344 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.191 €/mesečno, prosečna površina 77,4 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Beograd Na Vodi, Beograd (ukupno 1.344 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Beograd Na Vodi, Beograd je 5% oglasa za trosoban stan, stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 100 €/mes.).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

100 €

U Beograd Na Vodi, Beograd najviše oglasa (25%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (9%), 500 – 700 €/mes. (25%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (23%), iznad 1.500 €/mes. (21%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 9 ogl. · 9%

500 – 700 €/mes. 25 ogl. · 25%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 23 ogl. · 23%

iznad 1.500 €/mes. 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodi, Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Beograd Na Vodi, Beograd najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 25 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 15 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 17 €/m²).

Jednosoban stan 25 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 16 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 16 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 15 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 17 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (67%), Novogradnja (48%), Garaža (42%), Parking mesto (26%), Uknjiženo (16%).

Terasa 82 od 99 ogl. · 83%

Lift 66 od 99 ogl. · 67%

Novogradnja 48 od 99 ogl. · 48%

Garaža 42 od 99 ogl. · 42%

Parking mesto 26 od 99 ogl. · 26%

Uknjiženo 16 od 99 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodi, Beograd

Ovaj oglas košta 2.500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.191 €/mesečno (+110%) i iznad medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (+150%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 35 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +133%), a medijana 16 €/m² (iznad medijane medijane, +119%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 7 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd iznosi 1.191 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 30 €/m².

Trenutno imamo 1.344 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,4 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.344 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.191 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 77,4 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.