Stan, Beograd - Beograd na vodi | Izdavanje · 125m² · 3.500€

Oglas

2

Stan, Beograd - Beograd na vodi | Izdavanje · 125m² · 3.500€

Tip

Stan

Površina

125 m²

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura

Cena: 3.500€ /mesečno

Površina: 125 m² (28 €/m²)

Sprat

Ažuriran: 18.07.2026

ID: 1487690

Opis

U ponudi je prostran i moderan četvorosoban stan površine 125 m², smešten u prestižnom kompleksu Beograd na vodi.

Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, preko puta tržnog centra Galerija.

Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu i atraktivnoj lokaciji, stan je idealan kako za luksuzno porodično stanovanje, tako i za poslovni prostor.

Stan poseduje:
• dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom
• tri spavaće sobe, od kojih je jedna master soba sa sopstvenim kupatilom i izlazom na terasu
• još jedno kupatilo
• poseban toalet
• vešernicu
• dve terase

Stan se izdaje delimično opremljen – poseduje kuhinju i ugradne plakare.

Cena zakupa: 3.500 € mesečno

Agencijska provizija 50% od prve mesečne zakupnine

Kontakt: 069/1419-777... Prikaži broj

Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.500 € Prosek: 1.398 € · +150% (iznad proseka)
Medijana: 1.000 € · +250% (iznad medijane)

100 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 28 €/m² Prosek: 16 €/m² · +75% (iznad proseka)
Medijana: 14 €/m² · +100% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.398 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

87,4 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

100 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Hram 21 €/m² +110% · 9 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.489 €/mes. i površinom oko 170,3 m².

Kalenić 17 €/m² +70% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 17 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.379 €/mes. i površinom oko 141,9 m².

Beograd Na Vodi 23 €/m² +130% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.500 €/mes. i površinom oko 66,6 m².

Centar 23 €/m² +130% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 23 €/m² — 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.096 €/mes. i površinom oko 53,2 m².

Karaburma 10 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336 €/mes. i površinom oko 34,6 m².

Dorćol 23 €/m² +130% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 23 €/m² — 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.400 €/mes. i površinom oko 58,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.398 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.000 € /mes.	14 €	16 €	1.410
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -29%	10 €	366
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -43%	8 €	31
Niš	320 € /mes.	7 € -50%	7 €	537

Za stan (Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.410 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.398 €/mesečno, prosečna površina 87,4 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd (ukupno 1.410 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd je 9% oglasa za stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 206 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

206 €

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (32%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (6%), 300 – 500 €/mes. (9%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (24%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (32%).

do 300 €/mes. 6 ogl. · 6%

300 – 500 €/mes. 9 ogl. · 9%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 24 ogl. · 24%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 15 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 15 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 15 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 16 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 15 €/m² · 15 ogl. · 16%

Troiposoban stan 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 19 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 15 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (69%), Garaža (44%), Novogradnja (23%), Parking mesto (22%), Uknjiženo (12%).

Terasa 71 od 99 ogl. · 72%

Lift 68 od 99 ogl. · 69%

Garaža 44 od 99 ogl. · 44%

Novogradnja 23 od 99 ogl. · 23%

Parking mesto 22 od 99 ogl. · 22%

Uknjiženo 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 3.500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.398 €/mesečno (+150%) i iznad medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (+250%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 28 €/m², dok je prosek za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd oko 16 €/m² (iznad proseka proseka, +75%), a medijana 14 €/m² (iznad medijane medijane, +100%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd iznosi 1.398 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 6.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 45 €/m².

Trenutno imamo 1.410 aktivnih oglasa za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,4 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.410 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.398 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 87,4 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.