Cetvorosoban stan, Beograd - Belgrade Waterfront | Izdavanje · 122m² · 3.100€

BW Kings Park/Cetvorosoban lux stan,garaza

Novo 8

Cetvorosoban stan, Beograd - Belgrade Waterfront | Izdavanje · 122m² · 3.100€

Tip

Stan

Površina

122 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 3.100€ /mesečno

Površina: 122 m² (25 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 15

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1492572

Opis

Beograd na vodi | BW Kings Park | Ekskluzivan porodičan stan sa dve terase i garažom
U jednoj od najtraženijih zgrada u Beogradu na vodi, BW Kings Park, izdaje se sofisticiran četvorosoban stan od 122m², koji predstavlja savršen balans elegancije, komfora i funkcionalnosti.
Impresivna dnevna zona, okupana prirodnom svetlošću, osmišljena je kao otvoren prostor koji povezuje dnevni boravak, trpezariju i dizajniranu kuhinju, sa izlazom na prostranu terasu – idealnu za svakodnevno uživanje ili prijem gostiju.
Privatni deo stana pažljivo je izdvojen i pruža potpuni mir. Master spavaća soba poseduje sopstveno kupatilo i direktan izlaz na terasu, dok su dodatne dve sobe pravilnog oblika i izuzetno funkcionalne. Na raspolaganju je još jedno elegantno kupatilo sa kadom kao i toalet.
Stan se nalazi na 6. spratu zgrade sa pogledom na park i dolazi sa garažnim mestom uključenim u cenu, uz mogućnost zakupa dodatnog mesta.

Izdavanje je namenjeno zakupcima koji traže dugoročan, kvalitetan i reprezentativan prostor za život. Kućni ljubimci nisu dozvoljeni.

Stan koji nudi više od kvadrata — stil života na jednoj od najprestižnijih adresa u gradu.

Za sve dodatne informacije kontaktirati Elite tim:
Telefon / WhatsApp / Viber
0606689686 ... Prikaži broj ,
0638211760 ... Prikaži broj ,
Web site : www.elite.rs
Email:elitenekretnine@gmail.com
Radno vreme:Radnim danima od 09:00h do 17:00h
Agencijska provizija u skladu sa uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Belgrade Waterfront, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.100 € Prosek: 1.261 € · +146% (iznad proseka)
Medijana: 1.000 € · +210% (iznad medijane)

100 € Prosek · Medijana 4.000 €

Cena / m²: 25 €/m² Prosek: 16 €/m² · +56% (iznad proseka)
Medijana: 15 €/m² · +67% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.261 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

81,0 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

100 – 4.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Belgrade Waterfront, Savski Venac, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Hram, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +100% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.486 €/mes. i površinom oko 67,7 m².

Hram 17 €/m² +55% · 7 ogl.

Hram ima prosečno 17 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.214 €/mes. i površinom oko 133,7 m².

Dorćol 18 €/m² +64% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.357 €/mes. i površinom oko 76,8 m².

Vracar 20 €/m² +82% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.975 €/mes. i površinom oko 171,3 m².

Autokomanda 16 €/m² +45% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 16 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.113 €/mes. i površinom oko 70,8 m².

Karaburma 11 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 11 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 40,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.261 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.000 € /mes.	15 €	16 €	1.207
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	10 €	293
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	21
Niš	340 € /mes.	7 € -53%	8 €	443

Za četverosoban stan, stan (Belgrade Waterfront, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.207 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.261 €/mesečno, prosečna površina 81,0 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 4.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Belgrade Waterfront, Savski Venac, Beograd (ukupno 1.207 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Belgrade Waterfront, Savski Venac, Beograd je 8% oglasa za četverosoban stan, stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 238 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

238 €

U Belgrade Waterfront, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (23%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (28%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 22 ogl. · 22%

700 – 1.000 €/mes. 23 ogl. · 23%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Belgrade Waterfront, Savski Venac, Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Belgrade Waterfront, Savski Venac, Beograd najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 21 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 21 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 16 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 16 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 16 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Belgrade Waterfront, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (69%), Novogradnja (42%), Garaža (39%), Parking mesto (26%), Uknjiženo (14%).

Terasa 80 od 99 ogl. · 81%

Lift 68 od 99 ogl. · 69%

Novogradnja 42 od 99 ogl. · 42%

Garaža 39 od 99 ogl. · 39%

Parking mesto 26 od 99 ogl. · 26%

Uknjiženo 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Belgrade Waterfront, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 3.100 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.261 €/mesečno (+146%) i iznad medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (+210%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 4.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 25 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Belgrade Waterfront, Savski Venac, Beograd oko 16 €/m² (iznad proseka proseka, +56%), a medijana 15 €/m² (iznad medijane medijane, +67%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Belgrade Waterfront, Savski Venac, Beograd iznosi 1.261 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 4.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Belgrade Waterfront, Savski Venac, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 45 €/m².

Trenutno imamo 1.207 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Belgrade Waterfront, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,0 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.207 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Belgrade Waterfront, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.261 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 81,0 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.