Cetvorosoban stan, Beograd - Senjak | Izdavanje · 155m² · 3.500€

Luksuzan 4.0 stan na elitnoj lokaciji

10

Cetvorosoban stan, Beograd - Senjak | Izdavanje · 155m² · 3.500€

Tip

Stan

Površina

155 m²

Struktura

4.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 3.500€ /mesečno

Površina: 155 m² (22 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 1297073

Opis

Izdaje se luksuzan stan u novoizgrađenoj zgradi na prestižnoj lokaciji na Senjaku, savršen za poslovni prostor.

Ovaj prostrani stan površine 155 m² se nalazi na II spratu i nudi odličnu funkcionalnost i modernu arhitekturu, a sve to uz dodatne benefite koje omogućavaju maksimalnu udobnost i efikasnost vašeg poslovanja.
Uz stan idu 2 parking mesta i ostava od 25 m² (dodatni prostor za skladištenje)
Luksuzna nova zgrada sa vrhunskom infrastrukturom i savremenim dizajnom.
Ovaj poslovni prostor pruža savršen ambijent za sve vrste preduzetničkih delatnosti, od kancelarija, agencija, do luksuznih salona ili medicinskih ordinacija. S obzirom na prostranu terasu, imate mogućnost da prilagodite prostor svojim potrebama, bilo da želite vanjske radne prostore ili organizaciju javnih događanja.
Senjak je jedna od najpoželjnijih i najprestižnijih beogradskih lokacija, poznata po mirnom okruženju, ali i odličnoj povezanosti sa centrom grada i svim važnim saobraćajnicama. Ova lokacija omogućava lak pristup svim bitnim gradskim sadržajima, a istovremeno pruža visok nivo privatnosti i sigurnosti.
Ovaj jedinstveni prostor savršen je za sve koji žele da obezbede sebi prestižnu adresu za svoj poslovni prostor. Ne propustite priliku, izaberite stan sa potencijalom za vrhunski poslovni prostor na jednoj od najboljih lokacija u Beogradu.
Za više informacija i zakazivanje razgledanja, kontaktirajte nas odmah

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Senjak, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.500 € Prosek: 1.138 € · +208% (iznad proseka)
Medijana: 775 € · +352% (iznad medijane)

400 € Prosek · Medijana 4.000 €

Cena / m²: 23 €/m² Prosek: 14 €/m² · +64% (iznad proseka)
Medijana: 14 €/m² · +64% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

1.138 € /mes.

Medijana: 775 €/mes.

Prosečna površina

82,1 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

400 – 4.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Senjak, Savski Venac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vracar, Beograd Na Vodi, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Vracar 16 €/m² +7% · 9 ogl.

Vracar ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.872 €/mes. i površinom oko 120,9 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.442 €/mes. i površinom oko 68,3 m².

Dorcol 17 €/m² +13% · 5 ogl.

Dorcol ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.090 €/mes. i površinom oko 60,4 m².

Hram Svetog Save 17 €/m² +13% · 4 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.825 €/mes. i površinom oko 165,5 m².

Centar 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Centar ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.285 €/mes. i površinom oko 83,8 m².

Kalenic Pijaca 15 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kalenic Pijaca ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.183 €/mes. i površinom oko 97,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 775 €/mes. (prosek 1.138 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	775 € /mes.	14 €	14 €	1.210
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -29%	10 €	293
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -43%	8 €	21
Niš	340 € /mes.	7 € -50%	8 €	443

Za stan (Senjak, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.210 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.138 €/mesečno, prosečna površina 82,1 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 4.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Senjak, Savski Venac, Beograd (ukupno 1.210 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Senjak, Savski Venac, Beograd je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 155 €/mes.).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

155 €

U Senjak, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (31%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (12%), 500 – 700 €/mes. (31%), 700 – 1.000 €/mes. (23%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (24%).

300 – 500 €/mes. 12 ogl. · 12%

500 – 700 €/mes. 31 ogl. · 31%

700 – 1.000 €/mes. 23 ogl. · 23%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Senjak, Savski Venac, Beograd je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Senjak, Savski Venac, Beograd najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 16 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 13 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²).

Garsonjera 16 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 15 €/m² · 26 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 15 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 13 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Senjak, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (71%), Novogradnja (23%), Uknjiženo (19%), Garaža (11%), Parking mesto (7%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Uknjiženo 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Senjak, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 3.500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.138 €/mesečno (+208%) i iznad medijane od medijane od 775 €/mesečno (+352%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 400 do 4.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 23 €/m², dok je prosek za stan u Senjak, Savski Venac, Beograd oko 14 €/m² (iznad proseka proseka, +64%), a medijana 14 €/m² (iznad medijane medijane, +64%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Senjak, Savski Venac, Beograd iznosi 1.138 €/mesečno, a medijana 775 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 4.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Senjak, Savski Venac, Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 30 €/m².

Trenutno imamo 1.210 aktivnih oglasa za stan u Senjak, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,1 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.210 aktivnih oglasa, tržište za stan u Senjak, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.138 €/mesečno (medijana 775 €/mesečno), prosečna površina 82,1 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.