Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Beograd na vodi | Izdavanje · 100m² · 2.500€

Poslovni prostor 100 m², Beograd na vodi, Savski Venac

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Beograd na vodi | Izdavanje · 100m² · 2.500€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

100 m²

Struktura

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 2.500€ /mesečno

Površina: 100 m² (25 €/m²)

Sprat: vp

Grejanje: Etažno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1497282

Opis

Na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Beogradu, u neposrednoj blizini Kule Beograd, Beograda na vodi, Skyline-a i Ložionice, izdaje se moderno dizajniran poslovni prostor od 100 m².

Prostor se nalazi na visokom prizemlju, u zgradi sa dva sprata, i predstavlja jedinu jedinicu na spratu, što obezbeđuje dodatnu privatnost i funkcionalnost. Ima izlaz u dvorište zaklonjeno od gradske buke, a visina plafona od 4 m doprinosi osećaju prostranosti i obilju prirodne svetlosti.

Strukturu prostora čine open space koncept, tri odvojene kancelarije, sala za sastanke, ulazni hol, kuhinja i dva toaleta.

Pogodan je za arhitektonske i dizajnerske studije, IT kompanije, advokatske kancelarije, umetničke radionice i druge profesionalne delatnosti. Može se koristiti i kao maloprodajni prostor, zahvaljujući jednostavnom pristupu i dobroj uličnjoj vidljivosti.

Lokacija omogućava odličnu povezanost sa svim delovima grada i blizinu ključnih urbanih sadržaja. Za više informacija, fotografije ili obilazak, slobodno nas kontaktirajte.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.500 € Prosek: 2.593 € · -4% (u proseku)
Medijana: 1.700 € · +47% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 25 €/m² Prosek: 15 €/m² · +67% (iznad proseka)
Medijana: 12 €/m² · +108% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.593 € /mes.

Medijana: 1.700 €/mes.

Prosečna površina

273,7 m²

Medijana: 144,5 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Slavija, Južni Bulevar i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 32 €/m²

Centar 30 €/m² +329% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 30 €/m² — 329% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.224 €/mes. i površinom oko 123,6 m².

Slavija 32 €/m² +357% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 32 €/m² — 357% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.338 €/mes. i površinom oko 171,0 m².

Južni Bulevar 13 €/m² +86% · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 13 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.225 €/mes. i površinom oko 97,0 m².

Terazije 13 €/m² +86% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 13 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.933 €/mes. i površinom oko 317,7 m².

Batajnica 7 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.500 €/mes. i površinom oko 213,3 m².

Rakovica 16 €/m² +129% · 2 ogl.

Rakovica ima prosečno 16 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.020 €/mes. i površinom oko 93,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.700 €/mes. (prosek 2.593 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.700 € /mes.	12 €	15 €	525
Novi Sad	1.000 € /mes.	9 € -25%	9 €	137
Niš	650 € /mes.	8 € -33%	9 €	236
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -33%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -33%	9 €	8

Za poslovni prostor (Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 525 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.593 €/mesečno, prosečna površina 273,7 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd (ukupno 525 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd je 24% oglasa za poslovni prostor (23 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 657 €/mes.).

Sniženih oglasa

24%

23/94

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

657 €

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (53%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (53%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 50 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 45 ogl. · 48%

Među oglasima za poslovni prostor u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (22%), Parking mesto (21%), Terasa (21%), Novogradnja (14%), Uknjiženo (14%), Garaža (12%).

Lift 21 od 94 ogl. · 22%

Parking mesto 20 od 94 ogl. · 21%

Terasa 20 od 94 ogl. · 21%

Novogradnja 13 od 94 ogl. · 14%

Uknjiženo 13 od 94 ogl. · 14%

Garaža 11 od 94 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 2.500 €/mesečno, što je u proseku od prosečne cene od 2.593 €/mesečno (4%) i iznad medijane od medijane od 1.700 €/mesečno (+47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 25 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +67%), a medijana 12 €/m² (iznad medijane medijane, +108%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd iznosi 2.593 €/mesečno, a medijana 1.700 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 525 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 273,7 m² (medijana 144,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 4.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 525 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.593 €/mesečno (medijana 1.700 €/mesečno), prosečna površina 273,7 m² (medijana 144,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.