Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Beograd na vodi | Izdavanje · 100m² · 2.500€

Poslovni prostor 100 m², Beograd na vodi, Savski Venac

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Beograd na vodi | Izdavanje · 100m² · 2.500€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

100 m²

Struktura

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 2.500€ /mesečno

Površina: 100 m² (25 €/m²)

Sprat: vp

Grejanje: Etažno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 1497282

Opis

Na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Beogradu, u neposrednoj blizini Kule Beograd, Beograda na vodi, Skyline-a i Ložionice, izdaje se moderno dizajniran poslovni prostor od 100 m².

Prostor se nalazi na visokom prizemlju, u zgradi sa dva sprata, i predstavlja jedinu jedinicu na spratu, što obezbeđuje dodatnu privatnost i funkcionalnost. Ima izlaz u dvorište zaklonjeno od gradske buke, a visina plafona od 4 m doprinosi osećaju prostranosti i obilju prirodne svetlosti.

Strukturu prostora čine open space koncept, tri odvojene kancelarije, sala za sastanke, ulazni hol, kuhinja i dva toaleta.

Pogodan je za arhitektonske i dizajnerske studije, IT kompanije, advokatske kancelarije, umetničke radionice i druge profesionalne delatnosti. Može se koristiti i kao maloprodajni prostor, zahvaljujući jednostavnom pristupu i dobroj uličnjoj vidljivosti.

Lokacija omogućava odličnu povezanost sa svim delovima grada i blizinu ključnih urbanih sadržaja. Za više informacija, fotografije ili obilazak, slobodno nas kontaktirajte.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.500 € Prosek: 2.809 € · -11% (ispod proseka)
Medijana: 1.800 € · +39% (iznad medijane)

550 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 25 €/m² Prosek: 15 €/m² · +67% (iznad proseka)
Medijana: 12 €/m² · +108% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

2.809 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

277,6 m²

Medijana: 136,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

550 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Terazije, Batajnica, Dom Omladine i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 30 €/m²

Terazije 22 €/m² +267% · 6 ogl.

Terazije ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.408 €/mes. i površinom oko 398,2 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.316 €/mes. i površinom oko 248,0 m².

Dom Omladine 30 €/m² +400% · 3 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 30 €/m² — 400% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.467 €/mes. i površinom oko 213,3 m².

Banovo Brdo 26 €/m² +333% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 26 €/m² — 333% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.467 €/mes. i površinom oko 70,7 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +267% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 73,7 m².

Centar 20 €/m² +233% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 20 €/m² — 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.133 €/mes. i površinom oko 170,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.809 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	12 €	15 €	522
Novi Sad	1.400 € /mes.	10 € -17%	11 €	143
Kragujevac	1.000 € /mes.	9 € -25%	9 €	24
Niš	700 € /mes.	8 € -33%	10 €	235
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -33%	9 €	6

Za poslovni prostor (Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 522 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.809 €/mesečno, prosečna površina 277,6 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 550 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd (ukupno 522 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd je 17% oglasa za poslovni prostor (16 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 684 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

16/95

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

684 €

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (56%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (56%).

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 53 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (46%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 10 ogl. · 11%

70 – 100 m² 14 ogl. · 15%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 44 ogl. · 46%

Među oglasima za poslovni prostor u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (32%), Lift (22%), Terasa (21%), Novogradnja (20%), Garaža (16%), Uknjiženo (15%).

Parking mesto 30 od 95 ogl. · 32%

Lift 21 od 95 ogl. · 22%

Terasa 20 od 95 ogl. · 21%

Novogradnja 19 od 95 ogl. · 20%

Garaža 15 od 95 ogl. · 16%

Uknjiženo 14 od 95 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 2.500 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.809 €/mesečno (11%) i iznad medijane od medijane od 1.800 €/mesečno (+39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 550 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 25 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +67%), a medijana 12 €/m² (iznad medijane medijane, +108%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 70 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd iznosi 2.809 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 550 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 70 €/m².

Trenutno imamo 522 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 277,6 m² (medijana 136,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 522 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.809 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno), prosečna površina 277,6 m² (medijana 136,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.