Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Učiteljsko Naselje | Izdavanje · 200m² · 2.000€

Izdavanje, Poslovni prostor, Beograd, Zvezdara, Učiteljsko Naselje

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Učiteljsko Naselje | Izdavanje · 200m² · 2.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

200 m²

Struktura

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 2.000€ /mesečno

Površina: 200 m² (10 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Etažno

Parking: Da

Ažuriran: 05.07.2026

ID: 802989

Opis

Izdaje se lux opremljen kancelarijski prostor na prizemlju. Direktan ulaz sa ulice.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.000 € Prosek: 3.413 € · -41% (ispod proseka)
Medijana: 2.250 € · -11% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 17 €/m² · -41% (ispod proseka)
Medijana: 13 €/m² · -23% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

3.413 € /mes.

Medijana: 2.250 €/mes.

Prosečna površina

286,1 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Trg Nikole Pašića, Slavija i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 30 €/m²

Centar 26 €/m² +160% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 26 €/m² — 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.508 €/mes. i površinom oko 130,5 m².

Trg Nikole Pašića 18 €/m² +80% · 5 ogl.

Trg Nikole Pašića ima prosečno 18 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.894 €/mes. i površinom oko 272,6 m².

Slavija 30 €/m² +200% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 30 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.863 €/mes. i površinom oko 166,8 m².

Terazije 17 €/m² +70% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 17 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 10.045 €/mes. i površinom oko 562,8 m².

Savski Trg – Pristanište 14 €/m² +40% · 3 ogl.

Savski Trg – Pristanište ima prosečno 14 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.450 €/mes. i površinom oko 417,0 m².

Borča 10 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Borča ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.800 €/mes. i površinom oko 528,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 2.250 €/mes. (prosek 3.413 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 17 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.250 € /mes.	13 €	17 €	521
Novi Sad	1.250 € /mes.	10 € -23%	10 €	137
Niš	900 € /mes.	9 € -31%	8 €	237
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -38%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -38%	9 €	8

Za poslovni prostor (Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 521 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.413 €/mesečno, prosečna površina 286,1 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd (ukupno 521 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd je 27% oglasa za poslovni prostor (26 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 994 €/mes.).

Sniženih oglasa

27%

26/95

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

994 €

U Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (63%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (63%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 60 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (51%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 48 ogl. · 51%

Među oglasima za poslovni prostor u Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (32%), Lift (18%), Uknjiženo (16%), Novogradnja (11%), Terasa (8%), Garaža (6%).

Parking mesto 30 od 95 ogl. · 32%

Lift 17 od 95 ogl. · 18%

Uknjiženo 15 od 95 ogl. · 16%

Novogradnja 10 od 95 ogl. · 11%

Terasa 8 od 95 ogl. · 8%

Garaža 6 od 95 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 2.000 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 3.413 €/mesečno (41%) i ispod medijane od medijane od 2.250 €/mesečno (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd oko 17 €/m² (ispod proseka proseka, 41%), a medijana 13 €/m² (ispod medijane medijane, 23%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 70 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd iznosi 3.413 €/mesečno, a medijana 2.250 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd iznosi oko 17 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 70 €/m².

Trenutno imamo 521 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 286,1 m² (medijana 170,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 521 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 3.413 €/mesečno (medijana 2.250 €/mesečno), prosečna površina 286,1 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.