Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Blok 65 | Izdavanje · 112m² · 2.400€

Poslovni prostor 112 m², Novi Beograd, Blok 65

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Blok 65 | Izdavanje · 112m² · 2.400€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

112 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 2.400€ /mesečno

Površina: 112 m² (21 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 24.07.2026

ID: 1498994

Opis

Poslovni prostor na Novom Beogradu, u Bloku 65, površine 112 m², nalazi se na 8. spratu zgrade pod video nadzorom Zeptera. Prostor je trosoban, sa mogućnošću odvajanja četvrte prostorije, što ga čini pogodnim za kancelarije i slične delatnosti.

Stan je prazan, a kuhinja je opremljena. Orijentisan je na južnu stranu, a sve prostorije izlaze na terasu, što prostoru daje dodatnu funkcionalnost i prijatan ambijent za rad.

Uz prostor se izdaju i dva parking mesta ispod zgrade, što predstavlja značajnu pogodnost za zaposlene i klijente.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Blok 65, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.400 € Prosek: 2.852 € · -16% (ispod proseka)
Medijana: 2.000 € · +20% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 13.200 €

Cena / m²: 21 €/m² Prosek: 14 €/m² · +50% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +110% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 67 €/m²

Prosečna cena

2.852 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

311,4 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

120 – 13.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 65, Novi Beograd, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Slavija, Centar, Altina i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 39 €/m²

Slavija 39 €/m² +680% · 5 ogl.

Slavija ima prosečno 39 €/m² — 680% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.010 €/mes. i površinom oko 144,8 m².

Centar 33 €/m² +560% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 33 €/m² — 560% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.130 €/mes. i površinom oko 217,3 m².

Altina 5 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Altina ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.665 €/mes. i površinom oko 365,0 m².

Kalemegdan 31 €/m² +520% · 3 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 31 €/m² — 520% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.227 €/mes. i površinom oko 56,7 m².

Rakovica 14 €/m² +180% · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 14 €/m² — 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 913 €/mes. i površinom oko 85,7 m².

Autokomanda 16 €/m² +220% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 16 €/m² — 220% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.550 €/mes. i površinom oko 96,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.852 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Niš (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	10 €	14 €	525
Novi Sad	1.300 € /mes.	10 € 0%	11 €	140
Niš	700 € /mes.	9 € -10%	9 €	236
Kragujevac	1.100 € /mes.	8 € -20%	8 €	27
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -20%	9 €	7

Za poslovni prostor (Blok 65, Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 525 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.852 €/mesečno, prosečna površina 311,4 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 13.200 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Blok 65, Novi Beograd, Beograd (ukupno 525 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Blok 65, Novi Beograd, Beograd je 16% oglasa za poslovni prostor (15 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 24% (oko 1.257 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

15/95

Pros. sniženje

24%

Pros. iznos

1.257 €

U Blok 65, Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (59%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (59%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 56 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Blok 65, Novi Beograd, Beograd je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (54%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 51 ogl. · 54%

Među oglasima za poslovni prostor u Blok 65, Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (38%), Uknjiženo (32%), Novogradnja (16%), Terasa (15%), Lift (13%), Garaža (11%).

Parking mesto 36 od 95 ogl. · 38%

Uknjiženo 30 od 95 ogl. · 32%

Novogradnja 15 od 95 ogl. · 16%

Terasa 14 od 95 ogl. · 15%

Lift 12 od 95 ogl. · 13%

Garaža 10 od 95 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 65, Novi Beograd, Beograd

Ovaj oglas košta 2.400 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.852 €/mesečno (16%) i iznad medijane od medijane od 2.000 €/mesečno (+20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 13.200 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 21 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Blok 65, Novi Beograd, Beograd oko 14 €/m² (iznad proseka proseka, +50%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +110%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 67 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Blok 65, Novi Beograd, Beograd iznosi 2.852 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 13.200 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Blok 65, Novi Beograd, Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 67 €/m².

Trenutno imamo 525 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Blok 65, Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 311,4 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 525 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Blok 65, Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.852 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno), prosečna površina 311,4 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.