Poslovni prostor / Lokal · 138m² · 1.800€

Vračar, Krunski venac - Braće Nedića, 138m2

10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Krunski venac – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Krunski venac – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Krunski venac – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Krunski venac – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Krunski venac – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Krunski venac – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Krunski venac – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Krunski venac – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Krunski venac – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Krunski venac – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

138 m²

Struktura

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 1.800€ /mesečno

Površina: 138 m² (13 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Ažuriran: 19.09.2026

ID: 1486228

Opis

Vračar, Krunski venac - Braće Nedića

lokal, 138m2, PR/3, EG

Odlličan lokal, pogodan za različite delatnosti. Kompletno je renoviran.

Ima veliku konferencijsku salu, dve zasebne prostorije, dva mokra čvora, magacin. Izlog ka ulici.

Minimalan period zakupa je dve godine. Cena najma za prvih šest meseci iznosi 1.800€, od sedmog meseca cena mesečnog zakupa je 2.000€.

Obavezan depozit u visini od 2.000€.

Postavljen sigurnosni sistem sa alarmom.

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Agent Davorka Tasić: 065/80-34-520 (... Prikaži broj licenca br. 1029)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Krunski Venac, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.800 € Prosek: 2.438 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 1.800 € · 0% (blizu medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 15 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 12 €/m² · +8% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.438 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

249,2 m²

Medijana: 144,5 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Batajnica, Centar i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 45 €/m²

Banovo Brdo 20 €/m² +233% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 20 €/m² - 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.030 €/mes. i površinom oko 151,7 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.316 €/mes. i površinom oko 248,0 m².

Centar 45 €/m² +650% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 45 €/m² - 650% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.123 €/mes. i površinom oko 76,0 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Terazije 24 €/m² +300% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 24 €/m² - 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.483 €/mes. i površinom oko 399,0 m².

Hram Sv. Save 15 €/m² +150% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 15 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.575 €/mes. i površinom oko 104,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.438 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	12 €	15 €	517
Novi Sad	1.675 € /mes.	10 € -17%	12 €	139
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -17%	10 €	12
Niš	775 € /mes.	9 € -25%	10 €	188
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -33%	10 €	7

Za poslovni prostor (Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 517 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.438 €/mesečno, prosečna površina 249,2 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu (ukupno 517 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu je 15% oglasa za poslovni prostor (14 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 541 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

14/96

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

541 €

U Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (56%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (56%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 54 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 14 ogl. · 15%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 46 ogl. · 48%

Među oglasima za poslovni prostor u Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (30%), Terasa (28%), Parking mesto (25%), Novogradnja (18%), Garaža (16%), Uknjiženo (16%).

Lift 29 od 96 ogl. · 30%

Terasa 27 od 96 ogl. · 28%

Parking mesto 24 od 96 ogl. · 25%

Novogradnja 17 od 96 ogl. · 18%

Garaža 15 od 96 ogl. · 16%

Uknjiženo 15 od 96 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 1.800 €/mesečno - ispod proseka tržišta (26%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.438 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 13 €/m² - ispod proseka tržišta (13%). Prosek za poslovni prostor u Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu je oko 15 €/m², medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu iznosi 2.438 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 120 do 14.300 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Trenutno je aktivno 517 oglasa za poslovni prostor u Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 249,2 m² (medijana 144,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.