Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Senjak | Izdavanje · 155m² · 2.500€

Senjak, odlican poslovni prostor za vise namena

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Senjak | Izdavanje · 155m² · 2.500€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

155 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 2.500€ /mesečno

Površina: 155 m² (16 €/m²)

Sprat

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 06.07.2026

ID: 1251145

Opis

Na Senjaku, na elitnoj lokaciji, u blizini Hajd parka, izdaje se odlican poslovni objekat. Objekat je zaseban i na dva nivoa. Trenutno je opremljen ali se moze izdati i prazan. Grejanje je etazno, (pelet - struja), ima klima uredjaje. Ulica nije zonirana, slobodno parkiranje. Ovaj objekat je pogodan za razne delatnosti, za predstavnistvo kompanija, za kancelarije, igraonice, kao klubovi, kafici, show room itd.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Senjak, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.500 € Prosek: 3.617 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 2.350 € · +6% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 18 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 14 €/m² · +14% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

3.617 € /mes.

Medijana: 2.350 €/mes.

Prosečna površina

295,5 m²

Medijana: 175,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Senjak, Savski Venac, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Slavija, Centar, Trg Nikole Pašića i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 39 €/m²

Slavija 32 €/m² +146% · 7 ogl.

Slavija ima prosečno 32 €/m² — 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.764 €/mes. i površinom oko 165,6 m².

Centar 26 €/m² +100% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 26 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.508 €/mes. i površinom oko 130,5 m².

Trg Nikole Pašića 18 €/m² +38% · 6 ogl.

Trg Nikole Pašića ima prosečno 18 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.748 €/mes. i površinom oko 264,3 m².

Terazije 17 €/m² +31% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 17 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 10.045 €/mes. i površinom oko 562,8 m².

Savski Trg – Pristanište 13 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Savski Trg – Pristanište ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.338 €/mes. i površinom oko 562,8 m².

Dom Omladine 39 €/m² +200% · 2 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 39 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.700 €/mes. i površinom oko 70,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 2.350 €/mes. (prosek 3.617 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 18 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.350 € /mes.	14 €	18 €	523
Novi Sad	1.250 € /mes.	10 € -29%	10 €	137
Niš	900 € /mes.	9 € -36%	8 €	237
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -43%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -43%	9 €	8

Za poslovni prostor (Senjak, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 523 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.617 €/mesečno, prosečna površina 295,5 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Senjak, Savski Venac, Beograd (ukupno 523 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Senjak, Savski Venac, Beograd je 26% oglasa za poslovni prostor (24 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 1.083 €/mes.).

Sniženih oglasa

26%

24/94

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

1.083 €

U Senjak, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (65%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (4%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (65%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 4 ogl. · 4%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 61 ogl. · 65%

Najčešća kvadratura u Senjak, Savski Venac, Beograd je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (52%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 49 ogl. · 52%

Među oglasima za poslovni prostor u Senjak, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (29%), Lift (17%), Uknjiženo (14%), Terasa (12%), Garaža (7%), Novogradnja (6%).

Parking mesto 27 od 94 ogl. · 29%

Lift 16 od 94 ogl. · 17%

Uknjiženo 13 od 94 ogl. · 14%

Terasa 11 od 94 ogl. · 12%

Garaža 7 od 94 ogl. · 7%

Novogradnja 6 od 94 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Senjak, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 2.500 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 3.617 €/mesečno (31%) i iznad medijane od medijane od 2.350 €/mesečno (+6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 16 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Senjak, Savski Venac, Beograd oko 18 €/m² (ispod proseka proseka, 11%), a medijana 14 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 70 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Senjak, Savski Venac, Beograd iznosi 3.617 €/mesečno, a medijana 2.350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Senjak, Savski Venac, Beograd iznosi oko 18 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 70 €/m².

Trenutno imamo 523 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Senjak, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 295,5 m² (medijana 175,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 523 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Senjak, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 3.617 €/mesečno (medijana 2.350 €/mesečno), prosečna površina 295,5 m² (medijana 175,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.