Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Senjak | Izdavanje · 155m² · 2.500€

Senjak, odlican poslovni prostor za vise namena

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Senjak | Izdavanje · 155m² · 2.500€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

155 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 2.500€ /mesečno

Površina: 155 m² (16 €/m²)

Sprat

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 1251145

Opis

Na Senjaku, na elitnoj lokaciji, u blizini Hajd parka, izdaje se odlican poslovni objekat. Objekat je zaseban i na dva nivoa. Trenutno je opremljen ali se moze izdati i prazan. Grejanje je etazno, (pelet - struja), ima klima uredjaje. Ulica nije zonirana, slobodno parkiranje. Ovaj objekat je pogodan za razne delatnosti, za predstavnistvo kompanija, za kancelarije, igraonice, kao klubovi, kafici, show room itd.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Senjak, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.500 € Prosek: 2.627 € · -5% (ispod proseka)
Medijana: 1.800 € · +39% (iznad medijane)

320 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 16 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 12 €/m² · +33% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

2.627 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

267,4 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

320 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Senjak, Savski Venac, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Terazije, Batajnica, Centar i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 30 €/m²

Terazije 23 €/m² +283% · 5 ogl.

Terazije ima prosečno 23 €/m² — 283% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.889 €/mes. i površinom oko 330,8 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.316 €/mes. i površinom oko 248,0 m².

Centar 30 €/m² +400% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 30 €/m² — 400% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.638 €/mes. i površinom oko 132,5 m².

Dom Omladine 30 €/m² +400% · 3 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 30 €/m² — 400% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.467 €/mes. i površinom oko 213,3 m².

Banovo Brdo 26 €/m² +333% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 26 €/m² — 333% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.467 €/mes. i površinom oko 70,7 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +267% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 73,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.627 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	12 €	16 €	522
Novi Sad	1.400 € /mes.	10 € -17%	11 €	143
Kragujevac	1.000 € /mes.	9 € -25%	9 €	24
Niš	700 € /mes.	8 € -33%	10 €	235
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -33%	9 €	6

Za poslovni prostor (Senjak, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 522 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.627 €/mesečno, prosečna površina 267,4 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 320 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Senjak, Savski Venac, Beograd (ukupno 522 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Senjak, Savski Venac, Beograd je 19% oglasa za poslovni prostor (18 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 628 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

18/97

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

628 €

U Senjak, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (56%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (56%).

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 54 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Senjak, Savski Venac, Beograd je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 44 ogl. · 45%

Među oglasima za poslovni prostor u Senjak, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (31%), Novogradnja (21%), Lift (20%), Terasa (19%), Uknjiženo (16%), Garaža (15%).

Parking mesto 30 od 97 ogl. · 31%

Novogradnja 20 od 97 ogl. · 21%

Lift 19 od 97 ogl. · 20%

Terasa 18 od 97 ogl. · 19%

Uknjiženo 16 od 97 ogl. · 16%

Garaža 15 od 97 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Senjak, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 2.500 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.627 €/mesečno (5%) i iznad medijane od medijane od 1.800 €/mesečno (+39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 320 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 16 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Senjak, Savski Venac, Beograd oko 16 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 12 €/m² (iznad medijane medijane, +33%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 70 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Senjak, Savski Venac, Beograd iznosi 2.627 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 320 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Senjak, Savski Venac, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 70 €/m².

Trenutno imamo 522 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Senjak, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 267,4 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 522 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Senjak, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.627 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno), prosečna površina 267,4 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.