Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Savski trg – Pristanište | Izdavanje · 200m² · 2.600€

Savski venac, Savski trg – Karađorđeva, 200m2

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Savski trg – Pristanište | Izdavanje · 200m² · 2.600€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

200 m²

Struktura

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 2.600€ /mesečno

Površina: 200 m² (13 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Parking: Da

Ažuriran: 27.07.2026

ID: 1499184

Opis

Savski venac, Savski trg – Karađorđeva

poslovni prostor, 200m2, I sprat, EG, lift, parking

U jednoj od najprestižnijih poslovnih zona u Beogradu, na Savskom trgu, dostupan je za zakup moderan poslovni prostor ukupne površine 1.000 m², organizovan na pet etaža od po 200 m². Prostor pruža izuzetnu fleksibilnost zakupa i može se iznajmiti kao celina ili po pojedinačnim spratovima, u skladu sa potrebama zakupca.

Objekat se nalazi u savremenoj poslovnoj zgradi koja ispunjava najviše standarde poslovanja i pruža sve uslove za efikasan i reprezentativan rad:
• Ukupno 1.000 m² poslovnog prostora
• 5 spratova po 200 m²
• Mogućnost zakupa pojedinačnih etaža ili svih 5 etaža
• Recepcija i portirska služba
• Video nadzor i kontrola pristupa
• Obezbeđeno održavanje objekta
• Parking mesta za zakupce i posetioce
• Odlična povezanost sa svim delovima grada
• Neposredna blizina poslovnih, administrativnih i komercijalnih sadržaja

Zahvaljujući prestižnoj lokaciji i fleksibilnoj organizaciji prostora, objekat predstavlja idealno rešenje za kompanije koje žele da objedine svoje poslovanje na jednoj adresi, kao i za firme kojima je potreban reprezentativan poslovni prostor u centralnoj poslovnoj zoni Beograda.

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Modern office building in one of Belgrade's most prestigious business locations

Located at Sava Square, the new business hub of Belgrade, this modern office propert

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Savski Trg – Pristanište, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.600 € Prosek: 2.386 € · +9% (iznad proseka)
Medijana: 1.500 € · +73% (iznad medijane)

320 € Prosek · Medijana 11.800 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 13 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 11 €/m² · +18% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 62 €/m²

Prosečna cena

2.386 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

263,3 m²

Medijana: 179,5 m²

Prosečna cena / m²

13 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

320 – 11.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Savski Trg – Pristanište, Savski Venac, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Terazije, Krnjača i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 25 €/m²

Centar 25 €/m² +317% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 25 €/m² — 317% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 10 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.417 €/mes. i površinom oko 137,0 m².

Terazije 21 €/m² +250% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 21 €/m² — 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.620 €/mes. i površinom oko 387,3 m².

Krnjača 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Krnjača ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.200 €/mes. i površinom oko 453,8 m².

Rakovica 14 €/m² +133% · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 14 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 913 €/mes. i površinom oko 85,7 m².

Banovo Brdo 9 €/m² +50% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.750 €/mes. i površinom oko 296,0 m².

Centar (Palilula) 9 €/m² +50% · 3 ogl.

Centar (Palilula) ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.660 €/mes. i površinom oko 463,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 2.386 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 13 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	11 €	13 €	523
Novi Sad	1.350 € /mes.	10 € -9%	10 €	140
Kragujevac	1.100 € /mes.	8 € -27%	8 €	27
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -27%	9 €	7
Niš	945 € /mes.	7 € -36%	9 €	235

Za poslovni prostor (Savski Trg – Pristanište, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 523 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.386 €/mesečno, prosečna površina 263,3 m², a prosečna cena po m² oko 13 €/m². Raspon cena kreće se od 320 – 11.800 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Savski Trg – Pristanište, Savski Venac, Beograd (ukupno 523 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Savski Trg – Pristanište, Savski Venac, Beograd je 18% oglasa za poslovni prostor (18 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 404 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

18/98

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

404 €

U Savski Trg – Pristanište, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (48%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (48%).

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 21 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 47 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Savski Trg – Pristanište, Savski Venac, Beograd je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (55%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 54 ogl. · 55%

Među oglasima za poslovni prostor u Savski Trg – Pristanište, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (27%), Lift (22%), Terasa (19%), Novogradnja (19%), Uknjiženo (13%), Garaža (12%).

Parking mesto 26 od 98 ogl. · 27%

Lift 22 od 98 ogl. · 22%

Terasa 19 od 98 ogl. · 19%

Novogradnja 19 od 98 ogl. · 19%

Uknjiženo 13 od 98 ogl. · 13%

Garaža 12 od 98 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Savski Trg – Pristanište, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 2.600 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.386 €/mesečno (+9%) i iznad medijane od medijane od 1.500 €/mesečno (+73%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 320 do 11.800 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Savski Trg – Pristanište, Savski Venac, Beograd oko 13 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 11 €/m² (iznad medijane medijane, +18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 62 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Savski Trg – Pristanište, Savski Venac, Beograd iznosi 2.386 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 320 do 11.800 €/mesečno, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Savski Trg – Pristanište, Savski Venac, Beograd iznosi oko 13 €/m², medijana je 11 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 62 €/m².

Trenutno imamo 523 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Savski Trg – Pristanište, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 263,3 m² (medijana 179,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 1.440,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 523 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Savski Trg – Pristanište, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.386 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno), prosečna površina 263,3 m² (medijana 179,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.