Kuća, FON · 312m² · 4.000€

Voždovac, FON - Bulevar oslobođenja, 312m2

10

Tip

Kuća

Površina

312 m²

Struktura

8.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8.0

Cena: 4.000€ /mesečno

Površina: 312 m² (12 €/m²)

Sprat

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 1499085

Opis

Voždovac, FON - Bulevar oslobođenja

kuća, 312m2, dve terase 7m2 i 3m2, trem 20m2, PO+PR+1, CG, podrum, parking, struja, voda, kanalizacija, asfalt

U ponudi je luksuzna poslovno-stambena vila površine 312m2, raspoređena na tri etaže (PO+PR+I), smeštena na atraktivnoj lokaciji u Bulevaru oslobođenja. Nekretnina se nalazi na uređenom i održavanom placu sa mogućnošću parkiranja većeg broja vozila, što je čini idealnom za predstavništva kompanija, kancelarije, ordinacije, IT firme, konsultantske kuće i druge poslovne delatnosti koje zahtevaju reprezentativan prostor.

Podrumska etaža sadrži prostranu konferencijsku salu pogodnu za sastanke i prezentacije, prostor za odlaganje pića i vina sa tri frižidera i zamrzivača, mini čajnu kuhinju, kao i zaseban toalet.

Prizemlje se sastoji od velikog otvorenog prostora koji može služiti kao kancelarijski ili dnevni prostor, kuhinje sa trpezarijom, jedne dodatne sobe i gostinskog toaleta. Dodatnu vrednost ovoj etaži daje veliki uređeni trem, idealan za odmor zaposlenih, prijem gostiju ili organizaciju poslovnih okupljanja na otvorenom.

Sprat raspolaže sa tri komforne prostorije, kupatilom i dve prostrane terase koje pružaju dodatnu funkcionalnost, prijatan ambijent i pogled na uređeno dvorište.

Nekretnina je luksuzno opremljena, pažljivo održavana i spremna za korišćenje bez dodatnih ulaganja. Veliki broj parking mesta u okviru placa predstavlja značajnu prednost za firme sa većim brojem z

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Fon, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 4.000 € Prosek: 3.238 € · +24% (iznad proseka)
Medijana: 3.000 € · +33% (iznad medijane)

60 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 11 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +30% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

3.238 € /mes.

Medijana: 3.000 €/mes.

Prosečna površina

317,2 m²

Medijana: 280,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

60 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Fonu, Voždovcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Senjak, Dedinje (Rtv Pink) i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Dedinje 11 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Dedinje ima prosečno 11 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.346 €/mes. i površinom oko 322,4 m².

Senjak 13 €/m² +18% · 6 ogl.

Senjak ima prosečno 13 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.633 €/mes. i površinom oko 299,2 m².

Dedinje (Rtv Pink) 12 €/m² +9% · 5 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 12 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 5.060 €/mes. i površinom oko 420,0 m².

Prokop 15 €/m² +36% · 2 ogl.

Prokop ima prosečno 15 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.900 €/mes. i površinom oko 135,0 m².

Banovo Brdo 13 €/m² +18% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 13 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.750 €/mes. i površinom oko 380,0 m².

Uciteljsko Naselje 12 €/m² +9% · 2 ogl.

Uciteljsko Naselje ima prosečno 12 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.850 €/mes. i površinom oko 375,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 3.000 €/mes. (prosek 3.238 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Novi Sad (11 €/m²), a jeftinije od Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	2.000 € /mes.	11 € +10%	11 €	20
Beograd trenutni	3.000 € /mes.	10 €	11 €	89
Niš	900 € /mes.	7 € -30%	7 €	34

Za kuća (Fonu, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 89 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.238 €/mesečno, prosečna površina 317,2 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 60 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 86 sličnih oglasa u Fonu, Voždovcu, Beogradu (ukupno 89 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Fonu, Voždovcu, Beogradu je 20% oglasa za kuća (17 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 774 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

17/86

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

774 €

U Fonu, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (80%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (5%), 300 – 500 €/mes. (2%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (80%).

do 300 €/mes. 4 ogl. · 5%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 69 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Fonu, Voždovcu, Beogradu je iznad 150 m² (84% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (84%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 5 ogl. · 6%

100 – 150 m² 6 ogl. · 7%

iznad 150 m² 72 ogl. · 84%

Među oglasima za kuća u Fonu, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Parking mesto (60%), Garaža (37%), Uknjiženo (15%), Novogradnja (14%), Lift (2%).

Terasa 61 od 86 ogl. · 71%

Parking mesto 52 od 86 ogl. · 60%

Garaža 32 od 86 ogl. · 37%

Uknjiženo 13 od 86 ogl. · 15%

Novogradnja 12 od 86 ogl. · 14%

Lift 2 od 86 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Fonu, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 4.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+24%). Prosečna cena sličnih oglasa je 3.238 €/mesečno, a medijana 3.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 60 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 13 €/m² - iznad proseka tržišta (+18%). Prosek za kuća u Fonu, Voždovcu, Beogradu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 30 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Fonu, Voždovcu, Beogradu iznosi 3.238 €/mesečno (medijana 3.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 60 do 12.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Fonu, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 30 €/m².

Trenutno je aktivno 89 oglasa za kuća u Fonu, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 317,2 m² (medijana 280,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.