Kuća, Beograd - Trosarina | Izdavanje · 544m² · 3.000€

VOZDOVAC TROSARINA 544m2 , 6T , 3000e

10

Kuća, Beograd - Trosarina | Izdavanje · 544m² · 3.000€

Tip

Kuća

Površina

544 m²

Struktura

12.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 12.0

Cena: 3.000€ /mesečno

Površina: 544 m² (5 €/m²)

Grejanje: Centralno

Garaža: Ne

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 22.06.2026

ID: 1413221

Opis

Trosarina, Beranska, 12.0 kuca od 544 m2 sa 6 terasa, na 3.6 ari placa, PR + I + PTK, prikljucak na cg, odmah useljiva, garaza + 4 parking mesta, kamin, luksuzno renovirana 2000. godine, polunamestena, depozit obavezan.

Luksuzna kuca sa prelepim dvoristem, u mirnom kraju. Komforna, sama na placu, neto povrsine 464 m2, bruto 544 m2 sa pokrivenim spoljnim stepenistem i terasama. Kvalitetna oprema, stolarija, sanitarije, kuhinja sa elementima i tehnikom.

PR: garaza; uredjeni, betoniran deo dvorista.
(I stan) garsonjera sa zasebnim ulazom, opremljena kuhinja.
(II stan) 3.0 stan sa 2 terase. Kuhinja (opremljena) sa trpezarijom. Otvoreni koncept sa dnevnim boravkom i izlaskom na dvorisno orijentisane terase.

I sprat: 4.0 stan sa 2 terase. Kuhinja je opremljena. Izlaz iz svake sobe na terase.

PTK: 4.0 stan sa terasom i kaminom, ostavom (moze i server soba). Kuhinja nije opremljena. Prelepa, komforna dnevna soba sa kaminom i izlaskom na terasu.

Pogodna za firme, programerske i IT kancelarije, ordinacije, agencije, strana predstavnistva.Takodje i za viseclane porodice.

U blizini Trosarine, ulice Vojvode Stepe, Bulevara oslobodjenja, Avalskog puta, VMA-a, Lidl-a, mnogih usluznih, trgovackih i komercijalnih sadrzaja.

Cena 3 000 evra + depozit.

Agencijska provizija koju placa ZAKUPAC iznosi:

50 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 1 do 12 meseci.
75 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 13 do 59 meseci.
100 % od prve mesecne zakupnine za zaku

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Trosarina, Vozdovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.000 € Prosek: 3.163 € · -5% (ispod proseka)
Medijana: 2.950 € · +2% (u medijani)

100 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 10 €/m² · -40% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -40% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

3.163 € /mes.

Medijana: 2.950 €/mes.

Prosečna površina

318,0 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

100 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Trosarina, Vozdovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Dedinje (Rtv Pink), Senjak i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Dedinje 12 €/m² +20% · 10 ogl.

Dedinje ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.740 €/mes. i površinom oko 348,3 m².

Dedinje (Rtv Pink) 12 €/m² +20% · 5 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.700 €/mes. i površinom oko 404,0 m².

Senjak 11 €/m² +10% · 5 ogl.

Senjak ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.280 €/mes. i površinom oko 291,0 m².

Autokomanda 10 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.533 €/mes. i površinom oko 352,3 m².

Hotel M 15 €/m² +50% · 2 ogl.

Hotel M ima prosečno 15 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.750 €/mes. i površinom oko 255,0 m².

Dorćol 15 €/m² +50% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 15 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.350 €/mes. i površinom oko 150,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 2.950 €/mes. (prosek 3.163 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.950 € /mes.	10 €	10 €	80
Novi Sad	1.350 € /mes.	9 € -10%	10 €	28
Kragujevac	1.250 € /mes.	8 € -20%	7 €	7
Niš	1.000 € /mes.	6 € -40%	7 €	19

Za kuća (Trosarina, Vozdovac, Beograd) trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.163 €/mesečno, prosečna površina 318,0 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 78 sličnih oglasa u Trosarina, Vozdovac, Beograd (ukupno 80 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Trosarina, Vozdovac, Beograd je 14% oglasa za kuća (11 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 750 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

11/78

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

750 €

U Trosarina, Vozdovac, Beograd najviše oglasa (76%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (5%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (3%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (76%).

do 300 €/mes. 4 ogl. · 5%

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 2 ogl. · 3%

1.000 – 1.500 €/mes. 8 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 59 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Trosarina, Vozdovac, Beograd je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (78%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 4%

70 – 100 m² 7 ogl. · 9%

100 – 150 m² 7 ogl. · 9%

iznad 150 m² 61 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Trosarina, Vozdovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parking mesto (55%), Garaža (28%), Uknjiženo (21%), Novogradnja (6%), Lift (3%).

Terasa 53 od 78 ogl. · 68%

Parking mesto 43 od 78 ogl. · 55%

Garaža 22 od 78 ogl. · 28%

Uknjiženo 16 od 78 ogl. · 21%

Novogradnja 5 od 78 ogl. · 6%

Lift 2 od 78 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Trosarina, Vozdovac, Beograd

Ovaj oglas košta 3.000 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 3.163 €/mesečno (5%) i u medijani od medijane od 2.950 €/mesečno (+2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6 €/m², dok je prosek za kuća u Trosarina, Vozdovac, Beograd oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 40%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 22 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Trosarina, Vozdovac, Beograd iznosi 3.163 €/mesečno, a medijana 2.950 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 12.000 €/mesečno, na osnovu 78 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Trosarina, Vozdovac, Beograd iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 22 €/m².

Trenutno imamo 80 aktivnih oglasa za kuća u Trosarina, Vozdovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 318,0 m² (medijana 300,0 m²), sa rasponom od 52,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 80 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Trosarina, Vozdovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 3.163 €/mesečno (medijana 2.950 €/mesečno), prosečna površina 318,0 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.