Kuća, Lekino Brdo · 260m² · 1.800€

Voždovac, Lekino brdo - Gospodara Vučića, 260m2

10

Kuća Beograd, Lekino Brdo – fotografija 1

Kuća Beograd, Lekino Brdo – fotografija 3

Kuća Beograd, Lekino Brdo – fotografija 4

Kuća Beograd, Lekino Brdo – fotografija 5

Kuća Beograd, Lekino Brdo – fotografija 6

Kuća Beograd, Lekino Brdo – fotografija 7

Kuća Beograd, Lekino Brdo – fotografija 8

Kuća Beograd, Lekino Brdo – fotografija 9

Kuća Beograd, Lekino Brdo – fotografija 10

Kuća Beograd, Lekino Brdo – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

260 m²

Struktura

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 1.800€ /mesečno

Površina: 260 m² (6 €/m²)

Površina placa: 1.3

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 21.09.2026

ID: 1503077

Opis

Voždovac, Lekino brdo - Gospodara Vučića

kuća, 260m2 + dvorište 65m2, EG+klima, I+II+PTK, video nadzor, alarm, parking, struja, voda, kanalizacija, asfalt, plac 1.30a

Na odličnoj lokaciji, u blizini Vojislava Ilića, u ponudi je deo objekta - kuće koja se sastoji od tri nivoa pogodna za stanovanje ili poslovni prostor.

Prvi nivo (oko 80m2) obuhvata veliki open-space dnevni boravak površine oko 50 m², povezan sa kuhinjom preko šanka. Kuhinja poseduje zasebnu ostavu i izlaz na terasu. Na ovom nivou nalaze se i odvojena soba-kancelarija, kupatilo i dodatna terasa sa direktnim izlazom u privatno dvorište površine oko 65 m², zaklonjeno od ulične buke.

Drugi nivo (oko 90m2) ima četiri odvojene sobe, koje se mogu koristiti kao spavaće sobe ili kancelarije, kao i veliko kupatilo. Dve sobe imaju izlaz na zasebne terase.

Treći nivo, smešten u potkrovlju, moderno je uređen kao prostran open-space površine oko 90 m² u osnovi. Poseduje mini-kuhinju, kupatilo i centralni sistem klimatizacije koji se koristi za grejanje i hlađenje. Izvedene su i instalacije za eventualno postavljanje radijatora.

U kući je takođe ugrađen novi električni kotao za radijatorsko grejanje. Prvi i drugi nivo greje se na struju preko merne grupe, a svaki nivo ima zaseban termostat za regulisanje temperature. Hlađenje i klimatizacija su obezbeđeni na svakom spratu.

U objektu je unapred predviđen prostor za potencijalnu naknadnu ugradnju lifta. Kuća je obezbeđena alarm

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.800 € Prosek: 3.408 € · -47% (ispod proseka)
Medijana: 3.000 € · -40% (ispod medijane)

100 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 11 €/m² · -36% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -30% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 21 €/m²

Prosečna cena

3.408 € /mes.

Medijana: 3.000 €/mes.

Prosečna površina

333,5 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

100 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Dedinje (Rtv Pink), Senjak i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Dedinje 12 €/m² +33% · 15 ogl.

Dedinje ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.557 €/mes. i površinom oko 325,9 m².

Dedinje (Rtv Pink) 12 €/m² +33% · 5 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 5.060 €/mes. i površinom oko 420,0 m².

Senjak 11 €/m² +22% · 4 ogl.

Senjak ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.150 €/mes. i površinom oko 308,8 m².

Autokomanda 9 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.367 €/mes. i površinom oko 352,3 m².

Banovo Brdo 13 €/m² +44% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.750 €/mes. i površinom oko 380,0 m².

Uciteljsko Naselje 12 €/m² +33% · 2 ogl.

Uciteljsko Naselje ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.850 €/mes. i površinom oko 375,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 3.000 €/mes. (prosek 3.408 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	3.000 € /mes.	10 €	11 €	83
Novi Sad	2.000 € /mes.	9 € -10%	10 €	22
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -20%	8 €	5
Niš	950 € /mes.	7 € -30%	8 €	34

Za kuća (Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 83 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.408 €/mesečno, prosečna površina 333,5 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 80 sličnih oglasa u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu (ukupno 83 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu je 15% oglasa za kuća (12 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 958 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

12/80

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

958 €

U Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (84%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (3%), 700 – 1.000 €/mes. (3%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (84%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 3%

700 – 1.000 €/mes. 2 ogl. · 3%

1.000 – 1.500 €/mes. 7 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 67 ogl. · 84%

Najčešća kvadratura u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu je iznad 150 m² (86% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (86%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 5 ogl. · 6%

100 – 150 m² 5 ogl. · 6%

iznad 150 m² 69 ogl. · 86%

Među oglasima za kuća u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Parking mesto (58%), Garaža (36%), Uknjiženo (20%), Novogradnja (10%), Lift (3%).

Terasa 57 od 80 ogl. · 71%

Parking mesto 46 od 80 ogl. · 58%

Garaža 29 od 80 ogl. · 36%

Uknjiženo 16 od 80 ogl. · 20%

Novogradnja 8 od 80 ogl. · 10%

Lift 2 od 80 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 1.800 €/mesečno - ispod proseka tržišta (47%). Prosečna cena sličnih oglasa je 3.408 €/mesečno, a medijana 3.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 100 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 7 €/m² - ispod proseka tržišta (36%). Prosek za kuća u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 21 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu iznosi 3.408 €/mesečno (medijana 3.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 80 oglasa je od 100 do 12.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 21 €/m².

Trenutno je aktivno 83 oglasa za kuća u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 333,5 m² (medijana 300,0 m²), sa rasponom od 52,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.