Kuća, Činovnička kolonija · 250m² · 4.000€

Kuća 250 m² sa 9 ari placa, Voždovac

Novo 10

Kuća Beograd, Činovnička kolonija – fotografija 1

Kuća Beograd, Činovnička kolonija – fotografija 3

Kuća Beograd, Činovnička kolonija – fotografija 4

Kuća Beograd, Činovnička kolonija – fotografija 5

Kuća Beograd, Činovnička kolonija – fotografija 6

Kuća Beograd, Činovnička kolonija – fotografija 7

Kuća Beograd, Činovnička kolonija – fotografija 8

Kuća Beograd, Činovnička kolonija – fotografija 9

Kuća Beograd, Činovnička kolonija – fotografija 10

Kuća Beograd, Činovnička kolonija – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

250 m²

Struktura

5+

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 4.000€ /mesečno

Površina: 250 m² (16 €/m²)

Površina placa: 9

Sprat

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1508916

Opis

Izdaje se kompletno sređena kuća na odličnoj i mirnoj lokaciji na Voždovcu.

Kuća je uvučena od glavne ulice, što obezbeđuje privatnost i mir, a u neposrednoj je blizini svih važnih sadržaja: osnovne škole, vrtića, supermarketa, pekara i stajališta gradskog prevoza (linije 18, 25, 25P i 39).

Prizemlje je organizovano kao prostran open-space prostor, pogodan za porodično okupljanje ili radni ambijent. Na spratu se nalaze tri komforne sobe, koje mogu služiti kao spavaće ili radne, kao i dva kupatila.

Kuća je trenutno prazna, jer je nameštaj uklonjen na zahtev prethodnog zakupca. Sav nameštaj sa fotografija je sačuvan i može se uneti i rasporediti po želji novog stanara.

Ulaz je kroz motorizovanu kapiju, a dvorište je uređeno kombinacijom popločanog dela i travnjaka u prirodnom hladu drveća. Pogodno je i za parkiranje i za boravak dece. U dvorištu se nalazi i natkriveni letnji kutak sa roštiljem i motorizovanom pečenjarom.

Obezbeđena su 2 garažna mesta, kao i prostor za još 4 automobila u dvorištu. Grejanje je na gas i struju, uz kamin u dnevnom boravku i klima uređaje. Objekat je zaštićen alarmnim sistemom i više video-kamera sa audio-snimanjem.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Činovnička Kolonija, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 4.000 € Prosek: 3.412 € · +17% (iznad proseka)
Medijana: 3.000 € · +33% (iznad medijane)

100 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 11 €/m² · +45% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +60% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 21 €/m²

Prosečna cena

3.412 € /mes.

Medijana: 3.000 €/mes.

Prosečna površina

330,5 m²

Medijana: 295,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

100 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Činovnička Koloniji, Voždovcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Senjak, Dedinje (Rtv Pink) i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Dedinje 12 €/m² +33% · 15 ogl.

Dedinje ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.557 €/mes. i površinom oko 325,9 m².

Senjak 13 €/m² +44% · 5 ogl.

Senjak ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.520 €/mes. i površinom oko 297,0 m².

Dedinje (Rtv Pink) 12 €/m² +33% · 5 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 5.060 €/mes. i površinom oko 420,0 m².

Autokomanda 9 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.367 €/mes. i površinom oko 352,3 m².

Banovo Brdo 13 €/m² +44% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.750 €/mes. i površinom oko 380,0 m².

Uciteljsko Naselje 12 €/m² +33% · 2 ogl.

Uciteljsko Naselje ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.850 €/mes. i površinom oko 375,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 3.000 €/mes. (prosek 3.412 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	3.000 € /mes.	10 €	11 €	87
Novi Sad	2.000 € /mes.	10 € 0%	10 €	21
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -20%	8 €	5
Niš	950 € /mes.	7 € -30%	8 €	34

Za kuća (Činovnička Koloniji, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 87 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.412 €/mesečno, prosečna površina 330,5 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 84 sličnih oglasa u Činovnička Koloniji, Voždovcu, Beogradu (ukupno 87 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Činovnička Koloniji, Voždovcu, Beogradu je 14% oglasa za kuća (12 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 958 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

12/84

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

958 €

U Činovnička Koloniji, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (85%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (2%), 700 – 1.000 €/mes. (2%), 1.000 – 1.500 €/mes. (8%), iznad 1.500 €/mes. (85%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

700 – 1.000 €/mes. 2 ogl. · 2%

1.000 – 1.500 €/mes. 7 ogl. · 8%

iznad 1.500 €/mes. 71 ogl. · 85%

Najčešća kvadratura u Činovnička Koloniji, Voždovcu, Beogradu je iznad 150 m² (87% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (87%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 5 ogl. · 6%

100 – 150 m² 5 ogl. · 6%

iznad 150 m² 73 ogl. · 87%

Među oglasima za kuća u Činovnička Koloniji, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parking mesto (60%), Garaža (37%), Uknjiženo (19%), Novogradnja (12%), Lift (2%).

Terasa 61 od 84 ogl. · 73%

Parking mesto 50 od 84 ogl. · 60%

Garaža 31 od 84 ogl. · 37%

Uknjiženo 16 od 84 ogl. · 19%

Novogradnja 10 od 84 ogl. · 12%

Lift 2 od 84 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Činovnička Koloniji, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 4.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+17%). Prosečna cena sličnih oglasa je 3.412 €/mesečno, a medijana 3.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 100 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 16 €/m² - iznad proseka tržišta (+45%). Prosek za kuća u Činovnička Koloniji, Voždovcu, Beogradu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 21 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Činovnička Koloniji, Voždovcu, Beogradu iznosi 3.412 €/mesečno (medijana 3.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 84 oglasa je od 100 do 12.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Činovnička Koloniji, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 21 €/m².

Trenutno je aktivno 87 oglasa za kuća u Činovnička Koloniji, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 330,5 m² (medijana 295,0 m²), sa rasponom od 52,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.