Kuća, Šumice · 120m² · 2.400€

Kuća 120 m², 4.5 soba, Šumice, bašta i garaža

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

120 m²

Struktura

4.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4.5

Cena: 2.400€ /mesečno

Površina: 120 m² (20 €/m²)

Sprat

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1508984

Opis

Renovirana kuća od 120 m² u nizu, na dve etaže, nalazi se u jednom od najtraženijih delova Beograda, na Voždovcu, u Šumicama. Okružena je parkom i šumom, a istovremeno je veoma centralno pozicionirana, blizu centra grada.

Kuća raspolaže sa 3 spavaće sobe, dnevnim boravkom, 2 kupatila, gostinjskim toaletom, vešerajem, 2 terase, baštom i garažom. Klima uređaji su postavljeni u svim sobama, a grejanje je centralno.

Nalazi se u mirnoj jednosmernoj ulici, sa odličnom povezanošću i svim sadržajima u blizini. Izdaje se kao poslovni ili stambeni prostor.

Dostupna je od 10.10.2026.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Šumice, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.400 € Prosek: 3.356 € · -28% (ispod proseka)
Medijana: 3.000 € · -20% (ispod medijane)

100 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 11 €/m² · +82% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +82% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

3.356 € /mes.

Medijana: 3.000 €/mes.

Prosečna površina

322,7 m²

Medijana: 285,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

100 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Šumiceu, Voždovcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Senjak, Dedinje (Rtv Pink) i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Dedinje 12 €/m² +33% · 15 ogl.

Dedinje ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.557 €/mes. i površinom oko 325,9 m².

Senjak 13 €/m² +44% · 5 ogl.

Senjak ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.520 €/mes. i površinom oko 297,0 m².

Dedinje (Rtv Pink) 12 €/m² +33% · 5 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 5.060 €/mes. i površinom oko 420,0 m².

Autokomanda 9 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.367 €/mes. i površinom oko 352,3 m².

Prokop 15 €/m² +67% · 2 ogl.

Prokop ima prosečno 15 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.900 €/mes. i površinom oko 135,0 m².

Banovo Brdo 13 €/m² +44% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.750 €/mes. i površinom oko 380,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 3.000 €/mes. (prosek 3.356 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 11 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	3.000 € /mes.	11 €	11 €	91
Novi Sad	2.000 € /mes.	10 € -9%	10 €	21
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -27%	8 €	5
Niš	950 € /mes.	7 € -36%	8 €	34

Za kuća (Šumiceu, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 91 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.356 €/mesečno, prosečna površina 322,7 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 88 sličnih oglasa u Šumiceu, Voždovcu, Beogradu (ukupno 91 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Šumiceu, Voždovcu, Beogradu je 14% oglasa za kuća (12 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 958 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

12/88

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

958 €

U Šumiceu, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (84%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (2%), 700 – 1.000 €/mes. (2%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (84%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

700 – 1.000 €/mes. 2 ogl. · 2%

1.000 – 1.500 €/mes. 8 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 74 ogl. · 84%

Najčešća kvadratura u Šumiceu, Voždovcu, Beogradu je iznad 150 m² (84% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (84%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 6 ogl. · 7%

100 – 150 m² 6 ogl. · 7%

iznad 150 m² 74 ogl. · 84%

Među oglasima za kuća u Šumiceu, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parking mesto (60%), Garaža (38%), Uknjiženo (18%), Novogradnja (13%), Lift (2%).

Terasa 65 od 88 ogl. · 74%

Parking mesto 53 od 88 ogl. · 60%

Garaža 33 od 88 ogl. · 38%

Uknjiženo 16 od 88 ogl. · 18%

Novogradnja 11 od 88 ogl. · 13%

Lift 2 od 88 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Šumiceu, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 2.400 €/mesečno - ispod proseka tržišta (28%). Prosečna cena sličnih oglasa je 3.356 €/mesečno, a medijana 3.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 100 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 20 €/m² - iznad proseka tržišta (+82%). Prosek za kuća u Šumiceu, Voždovcu, Beogradu je oko 11 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 30 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Šumiceu, Voždovcu, Beogradu iznosi 3.356 €/mesečno (medijana 3.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 88 oglasa je od 100 do 12.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Šumiceu, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 11 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 30 €/m².

Trenutno je aktivno 91 oglasa za kuća u Šumiceu, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 322,7 m² (medijana 285,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.